Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1135/2023 ~ М-3/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-1135/2023

УИД 76RS0024-01-2023-000015-98

Решение изготовлено в окончательной форме 03.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года                                                                                             г. Ярославль

    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Смирновой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Огорелевой А.И.,

с участием истца Ивановой Д.Д., представителя истца по устному ходатайству Серовой Д.С., представителя ответчика по доверенности Веретенниковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Дианы Дмитриевны к ТСЖ «Железнодорожник-3» о защите прав потребителей,

установил:

Иванова Д.Д. обратилась в суд с указанным иском к ТСЖ «Железнодорожник-3», с учетом уточнений исковых требований, просила обязать ТСЖ «Железнодорожник-3» провести перерасчет по лицевому счету НОМЕР, учитывая задолженность на начало марта 2023 года в сумме 54 989,42 рублей, обязать ТСЖ «Железнодорожник-3» выставлять квитанции, исходя из суммы задолженности на начало марта 2023 г. в сумме 54 989, 42 рублей, взыскать с ТСЖ «Железнодорожник-3» стоимость юридических услуг в размере 30 000 рублей, взыскать с ТСЖ «Железнодорожник-3» 40 000 рублей в качестве возмещения морального вреда.

В обосновании иска указано, что Ивановой Д.Д. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрировано три человека.

Управлением жилым домом осуществляет ТСЖ «Железнодорожник-3».

С 2017 г. Иванова Д.Д. и члены ее семьи находились в крайне тяжелом финансовом положении и не располагали денежными средствами на оплату коммунальных платежей, в связи с чем накопилась задолженность.

Пользуясь юридической неграмотностью, а также юным возрастом истца ответчик фактически заставил истца подписать соглашение о признании долга. В 2021 году сотрудник ответчика при личной встрече сообщил истцу о наличии задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 160 000 руб., а также о том, что ответчик правомочен изъять находящееся в квартире имущество в качестве оплаты задолженности. Пользуясь юридической неграмотностью истца, а также юным возрастом (на тот момент было 18 лет), сотрудник ответчика фактически заставил истца подписать соглашение о признании долга. При этом было ограничено время для частичного погашения долга в размере 30 000 рублей. Таким образом, сумма задолженности с учетом переданных истцом ответчику денежных средств в размере 30 000 рублей составила 130 000 рублей. Экземпляр соглашения о существующей задолженности, а также какой-либо документ о том, что ответчик принял у истца денежные средства в счет частичного погашения задолженности, выданы не были.

В период с 2021 г. по 2022 г. Иванова Д.Д. и члены ее семьи регулярно оплачивали коммунальные платежи, а также погашали имеющуюся задолженность. Однако из информации, содержащейся в квитанциях, сумма задолженности увеличивается.

Истец полагает, что ответчик продолжает незаконно включать в квитанции на оплату коммунальных платежей задолженность в полном объеме без учета внесения семьей истца на протяжении 2021 г. и 2022 г. денежных сумм, действия ответчика нарушают права истца, как собственника принадлежащей ей квартиры и добросовестного плательщика коммунальных платежей.

В связи с тем, что истец не обладает познаниями в области юриспруденции, ей пришлось обратиться за юридической помощью, что потребовало финансовых вложений на сумму 30 000 рублей.

Сложившаяся ситуация заставила истца сильно нервничать и переживать, испытывать нравственные страдания, что отразилось на состоянии ее здоровья и здоровья проживающих с истцом родителей. Причиненный моральный вред истец оценивать в размере 40 000 рублей.

В судебном заседании истец Иванова Д.Д. и ее представитель по устному ходатайству Серова Д.С. просили удовлетворить исковые требования, с учетом их уточнения в судебном заседании 17.05.2023 о наличии задолженности на начало марта 2023 года в сумме 54 989,42 руб., по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Веретенникова Н.Г. в судебном заседании была согласна, что на начало марта 2023 года задолженность составляет 54 989,42 руб., пояснить, в связи с чем ответчиком выставляются квитанции истцу с иным размером задолженности по сравнению с тем, что представлялось представителю ответчика для подготовки правовой позиции в ходе рассмотрения дела, не смогла, против удовлетворения требований в части взыскания судебных расходов и компенсации морального вреда возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, письменных отзывов на исковое заявление не представили.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца Иванову Д.Д., ее представителя по устному ходатайству Серову Д.С., а также представителя ответчика по доверенности Веретенникову Н.Г., исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ТСЖ «Железнодорожник-3» осуществляет управление многоквартирным домом № 9 по <адрес>.

Суд соглашается с доводами истца о том, что ответчиком нарушены права истца, поскольку в судебных заседаниях было установлено, что истцу по лицевому счету НОМЕР (адрес: <адрес>) выставляются квитанции, содержащие недостоверную информацию о размере имеющейся задолженности. При этом, факт наличия задолженности истцом не оспаривался, оспаривался лишь ее размер. В ходе рассмотрения дела, представитель ответчика неоднократно представляла квитанции с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, при этом истцу за этот же период времени выставлялись ответчиком квитанции, содержащие большей размер задолженности.

Так в квитанции за февраль 2023 года, направленной истцу по коду квитанции 1 всего к оплате указано на сумму 176 029,72 руб., в то время как в судебном заседании ответчиком представлена квитанция за указанный период времени по коду квитанции 1 всего к оплате указано на сумму 150 984,16 руб. (л.д. 158-159). При этом, учитывая позицию истца и представителя ответчика в части наличия задолженности на начало марта 2023 года в сумме 54 989,42 руб., суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Железнодорожник-3» обязано выставлять квитанции по лицевому счету НОМЕР, исходя из наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на начало марта 2023 года в сумме 54 989,42 руб.

Как разъяснено в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

В соответствии с п.2 ст.138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

На основании п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Истец, осуществляя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, вправе требовать от ТСЖ «Железнодорожник-3», осуществляющего управлением жилым домом и выставляющего квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принятия мер по выставлению квитанций с актуальным размером задолженности.

Учитывая то, что в судебном заседании установлен факт выставления истцу квитанций с неактуальным размером задолженности, суд приходит к выводу о нарушении прав истца в указанной части.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя судом установлен, основания для компенсации морального вреда в данном случае имеются.

При определении размера указанной компенсации суд руководствуется положениями ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», а также установленными ст. 1101 ГК РФ критериями, принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, характер допущенного нарушения, требования разумности и справедливости.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, факт нарушения имущественных, а не личных прав истца, суд определяет размер компенсации морального вреда денежной суммой в размере 5 000 руб., полагая его разумным и подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98, ст.100 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца, он вправе требовать возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах. Вместе с тем, факт несения истцом указанных расходов документально не подтвержден. Истцом не представлено доказательств в подтверждение несения судебных расходов на представителя в размере 30 000 руб., в связи с чем суд полагает, что основания для взыскания указанной суммы отсутствуют.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика, не освобожденного от оплаты судебных расходов, в бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивановой Дианы Дмитриевны удовлетворить частично.

Возложить на ТСЖ «Железнодорожник-3» (ИНН НОМЕР ОГРН НОМЕР) обязанность выставлять квитанции по лицевому счету НОМЕР (адрес: <адрес>), исходя из наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на начало марта 2023 года в сумме 54 989,42 руб.

Взыскать с ТСЖ «Железнодорожник-3» (ИНН НОМЕР ОГРН НОМЕР) в пользу Ивановой Дианы Дмитриевны (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <адрес> <адрес>) в счет возмещения компенсации морального вреда 5 000 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ТСЖ «Железнодорожник-3» (ИНН НОМЕР ОГРН НОМЕР) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                            Н.А. Смирнова