Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2023 ~ М-756/2023 от 31.03.2023

Дело № 2-1150/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 апреля 2023 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                     Цакировой А.Н.,

при секретаре судебного заседания                Нимгировой Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадминовой Елены Владимировны к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Бадминова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 63,9 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, в частности, демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией с сохранением подоконной части, утепление стен лоджий, установка оконного блока без нарушения декоративной решетки, вынос на лоджию газовой плиты. Согласно техническому паспорту от 29 октября 2022 г. в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры увеличилась и составляет 67,1 кв.м., жилая площадь – 41,6 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м.

Истец Бадминова Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель Инспекции государственного жилищного надзора РК в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представители АО «Газпром газораспределение Элиста», МУП «АПБ», ООО УК «Самвэй-Сервис», извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Бадминова Е.В. является собственником квартиры, общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором №3-1/ДУ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 28.03.2014, актом приема передачи квартиры от 20.03.2015., свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2015.

Как видно из технического паспорта жилого помещения – 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, составленного МУП «АПБ г.Элисты» по состоянию на 29.10.2022, в квартире: демонтирован оконно-дверной блок между кухней (пом. №2) и лоджией без нарушения подоконной части стены, утеплены стены лоджии, установлен оконный блок без нарушения декоративной решетки, произведен вынос газовой плиты на лоджию. В результате строительно-монтажных работ общая площадь квартиры доведена до 67,1 кв.м., жилая площадь – 41,6 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному выше адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Бадминовой Елены Владимировны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором: демонтирован оконно-дверной блок между кухней (пом. №2) и лоджией без нарушения подоконной части стены, утеплены стены лоджии, установлен оконный блок без нарушения декоративной решетки, произведен вынос газовой плиты на лоджию, общая площадь квартиры доведена до 67,1 кв.м., жилая площадь - до 41,6 кв.м., подсобная площадь - до 25,5 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий      А.Н. Цакирова

Решение суда в окончательной форме принято 19 апреля 2023 года.