Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2024 ~ М-317/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-405/2024

УИД 32RS0028-01-2024-000620-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                         Чибисова Е.А.,

при секретаре                                Мелеховой Г.В.,

с участием представителя истца                    Тороповой О.А.,

представителя ответчика                            Иволга М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тороповой О.А., действующей в интересах Данченко А.Е к Администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Торопова О.А. обратилась в суд в интересах Данченко А.Е. с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за Данченко А.Е. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <адрес>, площадью 1372, категория земель для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приобретательной давности, указав, что Данченко А.Е. является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок по адресу: <адрес>, который является смежным по отношению к ее участку, находится в постоянном бессрочном пользовании Д.Е.Ф. Ранее на данном земельном участке находился жилой дом, в котором истец проживала со своей семьей до 1977 года. Поскольку жилой дом пришел в негодность, она вынуждена была переехать в другой дом, однако до сих пор пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет.

Истец, с учетом дополнения исковых требований, и установленных в ходе судебного разбирательства границ земельного участка, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 937 кв.м. плюс, минус 11,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Т.А.В. 19 июля 2024 года, и признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на данный земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, интересы истца в судебном заседании представляла по доверенности Торопова О.А., которая поддержала исковые требования в полном объеме, указав, что в настоящее время жилой дом на спорном земельном участке отсутствует, поскольку полностью разрушился, истец осуществляет уход за земельным участком. Считает, что имеются все основания для признания за Данченко А.Е. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 18 лет.

Представитель ответчика – администрации Стародубского муниципального округа Брянской области Иволга М.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Данченко А.Е., считает, что какие-либо препятствия для признания права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют, спорный земельный участок в реестре муниципального имущества (муниципальной собственности) муниципального образования Стародубский муниципальный округ Брянской области не значится.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Стародубского муниципального округа Брянской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, сведения о причинах неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, на праве постоянного бессрочного пользования является Д.Е.Ф., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10 июня 2024 года.

Данные обстоятельства также подтверждаются документами из инвентарного дела на индивидуальное домовладение по адресу: <адрес>, представленного МРО №5 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Из домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес>, следует, что Л.А.Е. проживала по данному адресу с 15 марта 1976 года по 23 июля 1977 года со своей семьей.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданному 06 сентября 1979 года Стародубским районным отделом ЗАГС Брянской области, брак между Л.Г.М.. и Летяго А.Е. расторгнут 06 сентября 1979 года, после расторжения брака Л.А.Е. присвоена фамилия – Данченко.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным Законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Кроме того, как указано в п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом, согласно п. 20 названного постановления, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно записи о смерти №№ от 26 мая 1995 года Д.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, умерла <данные изъяты>

По сведениям, содержащимся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти Д.Е.Ф.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется; доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти Д.Е.Ф.., в деле не имеется и судом не установлено.

Истцом в суд представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером Т.А.В., в котором содержится Акт согласования местоположения границ земельного участка от 19 июля 2024 года, согласно которому границы данного земельного участка согласованы с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Стародубского муниципального округа Брянской области.

Таким образом, наличие споров по принадлежности спорного земельного участка, а также о местоположении его границ судом не установлено.

Проанализировав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные истцом доказательства, суд считает установленным, что истец пользуется спорным имуществом длительно, более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, сведения о спорах в отношении указанного домовладения и земельного участка в материалах дела отсутствуют, орган местного самоуправления каких-либо действий в отношении имущества не предпринимал, права собственника в отношении указанного имущества не осуществлял, в связи с чем приходит к выводу о том, что Данченко А.Е. приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем ее иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 937 ░░.░. ░░░░, ░░░░░ 11,00 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. 19 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 937 ░░.░. ░░░░, ░░░░░ 11,00 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2024 ░.