УИД:78RS0009-01-2023-008561-37Дело № 2-1939/2024 | 11 марта 2024 года |
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красносельский районный суд Санкт- Петербурга
в составе: председательствующего судьи Семиной С.И.
при секретаре Саранцевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Сергея Александровича к Ивановой Елене Викторовне, Голомако Нине Александровне о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что с 24 марта 2008 года является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в котором постоянно зарегистрирован. Ответчик Иванова Е.В. в указанном жилом помещении зарегистрирована постоянно с 24 марта 2008 года, ответчик Голомако Н.А. в указанном жилом помещении зарегистрирована постоянно с 11 ноября 2008 года, ранее была собственником указанного жилого помещения, которое согласно договору купли-продажи от 21 августа 2023 года было продано истцу. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Поскольку ответчики в нарушение п. 9 договора купли-продажи от 21 августа 2023 года не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты подписания договора не обеспечили подачу документов на снятие с регистрационного учета до настоящего времени, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
Представитель истца в судебном заседании года исковые требования поддержал, просил удовлетворить, согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, третьего лица.
Ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения спора извещены судом по месту регистрации, по которому судебные извещения не получил, судебные повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщение считается полученным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Сведений об изменении адреса для извещения ответчик не сообщил.
Согласно п. 67 названного Постановления сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, согласно п. 68 указанные положения закона применимы к судебным извещениям.
Уклонение ответчика от явки на почтовое отделение для получения судебного извещения расценено судом как отказ от его получения.
В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, при этом судом также учитываются и разъяснения, данные в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 октября 2003 года № 5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного гражданского права и международных договоров РФ», в соответствии с которыми при осуществлении судопроизводства суды должны принимать во внимание, что в силу пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. Сроки судебного разбирательства по гражданским делам в смысле пункта 1 статьи 6 Конвенции начинают исчисляться со времени поступления искового заявления, а заканчиваются в момент исполнения судебного акта.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания и возражений против удовлетворения иска в суд не направил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Судом установлено и не оспорено сторонами, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, постоянно зарегистрированы истец с 24 марта 2008 года, ответчик Иванова Е.В. с 24 марта 2008 года, ответчик Голомако Н.А. с 11 ноября 2008 года.
Иванов С.А. и Иванова Е.В. состояли в браке, который прекращен 13 июня 2017 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 106 Санкт-Петербурга от 10 мая 2017 года.
21 августа 2023 года между Ивановым С.А. и Голомако Н.А. в лице Ивановой Е.В. заключен договор купли-продажи, согласно которому Голомако Н.А. передает в собственность Иванову С.А. квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер: <№>, а Иванов С.А. принимает вышеуказанную квартиру и оплачивает ее стоимость в размере 7800000 рублей.
Согласно п. 9 договора купли-продажи от 21 августа 2023 года продавец обязался обеспечить подачу документов на снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи. Однако, обязательство ответчиком не исполнено, ответчики выехали, место их нахождения неизвестно.
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 23 августа 2023 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер: <№>, является Иванов С.А.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Представитель истца в обоснование исковых требований пояснил, что ответчики перестали быть членами семьи истца, до настоящего времени не исполнили обязательства о снятии с регистрационного учета по договору купли-продажи квартиры, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, в настоящее время в квартире проживают его друзья М М.А. и М О.А., оплачивая коммунальные услуги, в подтверждение доводов ссылался на документальные доказательства, показания свидетеля.
Согласно представленному стороной истца акту УК «Волхонское» от 08 февраля 2024 года Иванова Е.В. и Голомако Н.А. не проживают в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге с апреля 2010 года.
Из платежных документов Сбер Банка следует, что жилищно-коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> оплачивает М М.А. с 2020 года.
Будучи допрошенным в ходе рассмотрения спора, свидетель М М.А. пояснил суду, что является другом истца, проживает в его квартире с супругой, оплачивая жилищно-коммунальные услуги с 2020 года. Ответчиков он и его супруга никогда не видели, не знакомы с ними.
Не доверять показаниям свидетеля М М.А., предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с пояснениями представителя истца и документальными доказательствами, суд учитывает их при оценке доказательств.
Ответчики возражений против удовлетворения иска не представили, от явки в суд уклонились.
Принимая во внимание, что ответчики перестали быть членами семьи истца, намерение проживать в данной квартире у ответчиков отсутствует, как и намерение истца предоставить ответчикам в дальнейшем жилое помещение, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица, суд приходит к выводу, что заявленные Ивановым С.А. исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 55, 56, 67, 98, 117, 167, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Иванова Сергея Александровича удовлетворить.
Признать ответчиков Иванову Елену Викторовну и Голомако Нину Александровну утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.
Судья
Мотивированное решение составлено 18 марта 2024 года
<...> | <...> |
<...>
<...>
<...>