Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2014 ~ М-183/2014 от 21.01.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Московский гарнизонный военный суд в открытом судебном заседании в помещении суда в составе председательствующего судьи Селезнёва К.Я., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО3, рассмотрев гражданское дело № по иску военнослужащего федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования военный учебно-научный центр Сухопутных войск «Общевойсковая академия Вооруженных Сил Российской Федерации» полковника ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними по ? доли за каждым право равной долевой собственности в порядке приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Министерство обороны Российской Федерации обеспечило их жилым помещением, четырехкомнатной квартирой по вышеуказанному адресу.

Вселение в указанную квартиру они осуществили в 2013 году на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № 5165/Д, от имени собственника выступал Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время они зарегистрированы в указанном жилом помещении. Спорное жилое помещение является государственной собственностью и находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации. В целях реализации права на приватизацию посредством заключения договора передачи им в собственность жилого помещения в порядке приватизации они обратились в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, но им было отказано.

При этом истцы пояснили, что доказательства того, что они ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали, а также того, что никогда не обеспечивались жилыми помещениями для постоянного проживания, имеются у наймодателя в его жилищном деле.

В судебном заседании ФИО3 поддержал требования и пояснил, что все обстоятельства дела указаны в заявлении и подтверждаются приложенными документами.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не прибыли, просили суд провести судебное заседание без их участия.

Директор Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и начальник федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается представленной суду копии выписки из послужного списка, ФИО6 проходит военную службу с августа 1976 года, с ноября 2009 года в распоряжении. Выслуга лет составляет более 37 лет.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 на основании заключенного с наймодателем – Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № 5164/Д проживают в отдельной квартире, состоящей их четырех комнат общей площадью 100,6 кв.м., жилой площадью 62,8 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Согласно договору, указанное жилое помещение предоставлено ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4, для совместного пользования.

Право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в виде четырехкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу у истцов возникло на основании вышеуказанного договора социального найма.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, оформлено право собственности Российской Федерации.

Согласно копии паспортов, ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4, они зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 23-26).

Судом также установлено, что истцы не участвовали ранее в приватизации, что подтверждается копией послужного списка ФИО3, сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, согласно которым информации о регистрации прав истцов на имеющиеся (имевшиеся) объекты недвижимого имущества не содержится (л.д. 14-21).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 15 приведённого закона, военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из копии сообщения заместителя директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 установленным порядком обратился к наймодателю – Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по вопросу заключения с ними договора передачи им в собственность жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, но ему было отказано.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещении должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла указанных статей, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом в статье 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень оснований дли отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями статьи 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.5 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, поскольку истцы на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, изъявили волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, ранее в приватизации не участвовали, в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Само по себе отсутствие механизма передачи предоставленных на условиях договора социального найма жилых помещений в собственность военнослужащих, подлежащих обеспечению жильем на основании Федерального закона «О статусе военнослужащих», не может служить основанием к отказу в реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает правомерным признать за истцами право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, равных долях по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации.

В соответствии со статьями 17, 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, военный суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в равных долях по ? доли за каждым на отдельную четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, общей площадью 100,6 кв.м., жилой площадью 62,8 кв.м.

Переход права собственности на жилое помещение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для погашения записи государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, и регистрации записи о праве собственности на вышеуказанный объект за ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в равных долях по ? доли за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский окружной военный суд через Московский гарнизонный военный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий