Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1229/2019 ~ М-1122/2019 от 20.06.2019

№ 2-1229/2019

УИД 59RS0035-01-2019-001955-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соликамск                                                    16 октября 2019 года

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Малтабар И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск гражданское дело по иску администрации г.Соликамска в лице Управления имущественных отношений администрации г.Соликамска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о признании права собственности на земельную долю, признанную невостребованной,

установил:

    Истец администрация г.Соликамска в лице Управления имущественных отношений администрации г.Соликамска обратился в суд с исковым заявлением к ответчику признании права собственности на земельную долю, признанную невостребованной.

    В обоснование иска указано, что на основании постановления Администрации Соликамского района Пермской области № от <дата> «О выдаче свидетельств, удостоверяющих право собственности на земельные паи членам товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» ФИО2, <дата> года рождения, выдано свидетельство на право собственности на землю от <дата>, серия №, площадь доли <данные изъяты>; ФИО3, <дата> года рождения, выдано свидетельство на право собственности на землю от <дата>., серия №, площадь доли <данные изъяты>.

    Доли являются невостребованными.

    Истец просит в силу ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.59 Земельного кодекса РФ прекратить право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты>, принадлежащую ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного <дата> Соликамским райкомзем, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...> Признать право муниципальной собственности Соликамского городского округа Пермского края на земельную долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...>

    Прекратить право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты>, принадлежащую ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного <дата> Соликамским райкомзем, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...> Признать право муниципальной собственности Соликамского городского округа Пермского края на земельную долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...>

    В судебное заседание представитель истца не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    В судебное заседание ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

    В судебное заседание привлеченный определением Соликамского городского суда Пермского края от 18.07.2019 г. в качестве третьего лица Трошев М.Н. не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, ранее пояснил, что ФИО1 - его брат, после его смерти он принял наследство, земельная доля в состав наследства не входила, где находится земельный участок не знает, с исковыми требованиями согласен.

    В судебное заседание привлеченная определением Соликамского городского суда Пермского края от 17.09.2019 года Токарева Т.В. не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не предоставила.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что администрацией Соликамского района Пермской области принято постановление от <дата> № «О выдаче свидетельств, удостоверяющих право собственности на земельные паи членам товарищества с ограниченной ответственностью «Соликамское».

    На основании указанного постановления ФИО2, <дата> года рождения, выдано свидетельство на право собственности на землю от <дата>, серия №, площадь доли <данные изъяты>, ФИО3, <дата> года рождения, выдано свидетельство на право собственности на землю от <дата>, серия №, площадь доли <данные изъяты>.

    Земельный участок, в который входят указанные доли, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты>., расположен по адресу: <...>

    Согласно абз.2 п.1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

    В соответствии с п.1, 5, 7 ст.12.1 указанного закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

    Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

    С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу ч.8 ст.12.1 указанного Федерального закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

    Судом установлено, что в соответствии с требованиями Закона об обороте, постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области», список невостребованных земельных долей был опубликован в газете «Соликамский рабочий» № 99 (13233) от 17.12.2011 года, которая в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 г. № 293-п является официальным средством массовой информации Соликамского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Соликамского района.

    Также список невостребованных земельных долей был размещен на информационных щитах, расположенных на территории Тохтуевского сельского поселения Соликамского муниципального района.

    В целях утверждения списка невостребованных земельных долей администрация Тохтуевского сельского поселения опубликовала в газете «Соликамский рабочий» от 15.02.2012 г. № 12 (13249) извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, в списках которого значатся ФИО2, ФИО3.

    Мотивированные возражения относительно включения в указанный список земельной доли, принадлежащей ФИО2, ФИО3, в установленный законом срок в администрацию Тохтуевского сельского поселения не поступили. Также не были предоставлены документы, которые бы подтвердили факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет. До настоящего времени прав в отношении земельной доли в установленном порядке никем не зарегистрировано.

    В соответствии с п.5 ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № от <дата> было признано неправомочным в связи с тем, что количество явившихся на собрание собственников земельных долей составило менее 20 % от общего числа участников долевой собственности и отсутствовали участники в совокупности владеющие более чем 50 процентами долей. Неправомочность собрания подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности от <дата>.

    В соответствии с п.7 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если общим собранием участников долевой собственности не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка вправе утвердить такой список самостоятельно.

    Постановлением главы администрации Тохтуевского сельского поселения от <дата> № был утвержден список невостребованных земельных долей, в которые включены земельные доли ФИО2, ФИО3

    В течение трех и более лет с момента получения свидетельства о праве собственности на земельную долю (с 1994 года) ФИО2, ФИО3 свои права на земельную долю не зарегистрировали в установленном действующим законодательством порядке, не распорядились своей земельной долей иным образом. Земельные доли не обрабатываются, меры по их содержанию никем не приняты.

<дата> ФИО2 умер. <дата> ФИО3 умер.

    В силу п.2 ст.12.1 Закона об обороте невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

    В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    После смерти ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обратился. В состав наследственного имущества земельная доля ФИО2, ФИО3 не включена. Земельные доли не обрабатываются, меры по их содержанию никем не приняты.

    Таким образом, действуя в своей воле и в своих интересах в порядке ст.10 Гражданского кодекса РФ никто не принял достаточных мер к надлежащему содержанию земельного участка, распоряжению земельной долей иным образом.

    На основании Закона Пермского края от 28.05.2018 г. № 236-ПК «О преобразовании поселений, входящих в состав Соликамского муниципального района, путем объединения с Соликамским городским округом, решения Соликамской городской Думы VI созыва от 20.08.2018 г. № 362, Тохтуевское сельское поселение вошло в состав территории Соликамского городского округа, путем преобразования (объединения), правопреемником которого является администрация г.Соликамска.

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

    Указанные в исковых требованиях площади земельных долей по 11,1 га суд расценивает как техническую ошибку, поскольку спорные земельные доли имеют площадь 7,5 га, соответствуют указанным в исковом заявлении обстоятельствам и свидетельствам о праве собственности на землю.

    Принимая во внимание, что порядок признания земельной доли ФИО2, ФИО3 невостребованной органом местного самоуправления был соблюден полностью, суд находит исковые требования администрации г.Соликамска в лице управления имущественных отношений администрации г.Соликамска обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление администрации г.Соликамска в лице управления имущественных отношений администрации г.Соликамска удовлетворить.

    Прекратить право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты>, принадлежащую ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного <дата> Соликамским райкомзем, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...>

    Признать право муниципальной собственности Соликамского городского округа <...> на земельную долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...>

    Прекратить право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты>, принадлежащую ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № выданного <дата> Соликамским райкомзем, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...>

    Признать право муниципальной собственности Соликамского городского округа Пермского края на земельную долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...>

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 23 октября 2019 года.

    Председательствующий                Новикова Н.С.