Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-849/2019 ~ М-1-795/2019 от 01.10.2019

дело № 2-1-849/2019

УИН 12RS0016-01-2019-001227-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                               29 октября 2019 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Зайковской И.А.,

с участием истца Сабанчеева Ф.Т., его представителя Сабанчеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабанчеева Ф.Т. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сабанчеев Ф.Т. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее КУМИ администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск») о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в гаражном кооперативе «Энергетик». В обоснование заявленного иска указано, что истцу как члену гаражного кооператива «Энергетик» на основании постановления администрации города Козьмодемьянска № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. В настоящее время истцу принадлежит гараж в указанном кооперативе №. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

В суде истец Сабанчеев Ф.Т. и его представитель Сабанчеева Е.В. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, возражений по существу заявленных требований не представила.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» и гаражный кооператив «Энергетик» извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представили.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением администрации города Козьмодемьянска Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Энергетик» отведен земельный участок площадью 4750 кв.м под строительство индивидуальных гаражей. В прилагаемом к указанному постановлению списке членов гаражного кооператива «Энергетик» числится Сабанчеев Ф.Т.

Справкой №, выданной председателем ПГК «Энергетик» ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец Сабанчеев Ф.Т. является членом указанного гаражного кооператива, ему принадлежит гараж № площадью 24 кв.м.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно кадастровому паспорту земельного участка имеет площадь 24 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: <адрес>, ПГК «Энергетик», гараж 73.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Энергетик», был предоставлен ФИО4 как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленная истцом копия постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 г.), этот земельный участок считается предоставленным Сабанчееву Ф.Т. на праве собственности.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует факт начисления ему по этому земельному участку земельного налога, плательщиками которого в силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (ответ Межрайонной ИФНС России № по <адрес> Эл № от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Сабанчеевым Ф.Т. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Энергетик», гараж 73.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сабанчеева Ф.Т. удовлетворить.

Признать право собственности Сабанчеева Ф.Т. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес>, ПГК «Энергетик», гараж 73.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                              Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 29 октября 2019 г.