Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2021 (2-1048/2020;) ~ М-993/2020 от 28.10.2020

66RS0025-01-2020-003007-98

Гр.дело № 2-79/2021

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда                          03 февраля 2021 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре Зудовой У.В.,

с участием: истца – Потехина М.С., представителя истца Онышко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потехина М.С. к администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Потехин М.С. обратился в суд с иском к администрации Верхнесалдинского городского округа с требованием о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти П., умершего д.м.г..

В обоснование заявленных требований истец указал, что д.м.г. умер П., приходящийся истцу Потехину М.С. дедушкой. После его смерти открылось наследство состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, № ..... Наследниками недвижимого имущества являются Потехин М.С. и Потехина Т.А. В течении шести месяцев со дня смерти П. истец и его мать Потехина Т.А. обратились к нотариусу для принятия наследства. 23.10.2003 года П. составлено завещание, согласно которого квартира по адресу: <адрес>, наследуется Потехиной Т.А., а гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, № ...., наследуется Потехиным М.С. Нотариус отказала в выдаче свидетельства в праве на наследство по завещанию на вышеуказанный гаражный бокс, поскольку на него отсутствовали правоустанавливающие документы. Истец фактически продолжал пользоваться указанным гаражным боксом со дня смерти дедушки по настоящее время. В настоящее время адрес гаражного бокса поменялся и имеет адрес: <адрес> гараж № ..... Иных наследников претендующих на гараж не имеется.

Истец Потехин М.С. и его представитель Онышко Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Верхнесалдинского городского округа, третьи лица – Потехина Т.А., Первушин В.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Потехина М.С. не возражали.

С учетом мнения истца и его представителя, судом признано возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст.105 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка для постройки гаража, в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей.

С 01.11.1991 был введен в действие Закон РСФСР «О собственности в РСФСР», в п.2 ст.13 которого указано, что член кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иные помещения или строения, предоставленные ему в пользование, а также построивший их своими силами и на свои личные средства, приобретает право собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что Решением Исполнительного комитета Верхнесалдинского городского Совета депутатов трудящихся от 11.20.1988 №53, было разрешено оформить документы на самовольно-выстроенные гаражи и надворные постройки до 1985 года гражданам, проживающем в частном секторе. Разрешено оформить документы на строительство индивидуальных гаражей всех микрорайонов города, выстроенных до 1985 года без нарушения СНиПа.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения по состоянию на 1967 год в <адрес>, выстроен гараж № ...., правообладателем гаража значится П.

В судебном заседании установлено, что капитальный гараж в 1967 году выстроен силами и на средства П., являющегося членом гаражно-строительного кооператива, с соблюдением строительных норм и правил, ограничений по землепользованию не имеется, самовольной постройкой он не является, в соответствии с генеральным планом сносу не подлежит. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами, в том числе, карточкой учета строений и сооружений БТИ. Иными лицами законность возведения гаража не оспаривается.

Согласно справке СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Верхнесалдинское БТИ» спорный гаражный бокс с 1967 года числится за П. (право собственности не зарегистрировано).

Согласно техническому паспорту нежилого помещения по состоянию на 09.10.2020 год в г. Верхняя Салда Свердловской области, имеется гаражный бокс № .... в здании гаражных боксов № ...., расположенный по адресу: <адрес>

Из справки СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Верхнесалдинское БТИ» от 09.10.2020 года явствует, что гаражный бокс № .... в здании гаражных боксов № ...., расположенный по адресу: <адрес> ранее имел адреса: <адрес>, гараж № ...., и гараж по <адрес>, № .....

Таким образом, судом достоверно установлено, что с момента постройки, с 1967 года и по день смерти, т.е. до 28.09.2018 года П. и его семья, постоянно пользовался данным недвижимым имуществом, как владелец гаража.

Следовательно, П. в силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих факт его создания.

По состоянию на 22.01.2021 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о том, что П. принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества в виде помещения гаражного бокса № ...., расположенного в <адрес>

Таким образом, судом установлено, что П. право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировал. На день рассмотрения дела право собственности на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти П. умер д.м.г..

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст. ст. 1110,1111,1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди являются родители, супруг и дети наследодателя.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди по закону после смерти П. являются его дети: сын – Первушин В.А., дочь – Потехина Т.А., что подтверждается свидетельствами о рождении детей и материалами наследственного дела. Истец Потехин М.С. является наследником по завещанию.

В установленный шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились Потехина Т.А. (наследник по закону), Потехин М.С. (наследник по завещанию), Первушин В.А. с заявлением к нотариусу не обращался.

Из материалов наследственного дела № .... установлено, что 23.10.2003 года П. составлено завещание, согласно которого квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, он завещал Потехиной Т.А. и Первушину В.А. в равных долях, а гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, № ...., наследодатель завещал внуку - Потехину М.С.

Однако, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на помещение гаражного бокса отказала в виду отсутствия правоустанавливающих документов на имя П.

Судом установлено, что истец Потехин М.С. в течение шести месяцев после смерти наследодателя П. обратился к нотариусу для принятия наследства по завещанию, однако свидетельства о праве на наследство не получил по независящим от него причинам. Других наследников по закону, а также несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных супруга и родителей, нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При отсутствии правоустанавливающих документов, единственной возможностью для истца зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество является решение суда.

Таким образом, требования Потехина М.С., принявшего наследство после смерти дедушки П., о признании права собственности на помещение гаражного бокса в порядке наследования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потехина М.С. к администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Потехиным М.С. право собственности на нежилое помещение гаражного бокса № .... в здании гаражных боксов № ...., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти П., умершего д.м.г..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательный форме.

Судья                        Юкина Е.В.