Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5286/2023 ~ М-4024/2023 от 20.06.2023

2-5286/2023

10RS0011-01-2023-007063-14

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 ноября 2023 г.         г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                 Зариповой Е.В.,

при секретаре                            Тихоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Прохоровой С. А. об обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Прохоровой С.А. об обращении взыскания на предмет залога по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор № №). По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 300.000 руб. под №% годовых по безналичным/наличным, сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк» на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.2.1. договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды, Тарифный план-кредит под залог, указанного в п. 1.1.1. кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с п. 1.2.1. кредитного договора банк открывает ТБС (текущий банковский счет) и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в банк договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу банка на предмет залога, указанный в п.п. 1.3.1. После выполнения условий, обозначенных в п. 1.2.1., ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет. В соответствии с п.1.3.1.1. кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 1 «Предмет договора», п. 1.2., обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, назначение: жилое, общая площадь № кв.м, в т.ч. жилой - 15,8 кв.м, расположена на 1 этаже 14-этажного дома, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Прохоровой С.А. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. В соответствии с п. 4.1.9. кредитного договора: кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты, начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. Также, в соответствии с п.4.2.2. договора залога: в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. Также, в соответствии с разделом 4 договора залога: залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя. Согласно п. 1.6. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 805.200 руб. 00 коп. Решением мирового судьи судебного участка № 6 г. Петрозаводска РК по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 280.592,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.002,96 руб. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 1240 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 0 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 372.224,59 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 120.106,00 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Истец просит взыскать с ответчика Прохоровой С.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6.000 руб., обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, назначение: жилое, общая площадь 31,4 кв.м, в т.ч. жилой - 15,8 кв.м, расположена на 1 этаже 14-этажного дома, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 805.200 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Матвеев А.Е.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания от представителя ПАО «Совкомбанк» поступило заявление об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя банка.

Ответчик Прохорова С.А. и ее представитель Сайконен В.В., действующий на основании ордера, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до судебного заседания представили мировое соглашение, подписанное ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Прохоровой С.А.

Третье лицо Матвеев А.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в части, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения подтверждены в письменном виде с подписями сторон, не противоречат закону, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому суд считает возможным, в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, а производство по делу, в соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит прекращению.

В силу п. 11 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Руководствуясь ст.ст. 173, 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» в лице Пиминова И. М., действующего на основании доверенности с полным перечнем полномочий предоставленных стороне гражданско-процессуальным законодательством, и Прохоровой С. А., на следующих условиях:

1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору №) от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 110.189 (сто десять тысяч сто восемьдесят девять) рублей 23 (двадцать три) копейки, в том числе: 110.189 (сто десять тысяч сто восемьдесят девять) рублей 23 (двадцать три) копейки - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

4. Ответчик и банк пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по кредитному договору №) от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, по мировому соглашению ответчик уплачивает банку проценты в рублях в размере 29% годовых на весь срок кредитования.

5. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер

Ежемесячного                        ПС

                = ОСЗ *     ________________________________

Аннуитетного                     1 - (1 + ПС) – (Кол.мес.)

Платежа

где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 мирового соглашения, деленная на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

6. Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу мирового соглашения, не позднее 16-го числа каждого календарного месяца.

7. Последний платеж в счет возврата кредита должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

8. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора №) от ДД.ММ.ГГГГ, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.

9. Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

10. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

11. В случае, если в срок до 30 апреля, ежегодно, клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (справка из ПФР о сумме назначенной пенсии/2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (справка из ПФР о сумме назначенной пенсии/2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

12. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на основании мирового соглашения:

- о взыскании оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

- о взыскании суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по предусмотренной мировым соглашением ставке процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- о взыскании суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: квартира, назначение жилое, общая площадь № кв.м, в т.ч. жилой – № кв.м, расположена на 1 этаже 14-этажного дома, адрес: <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 805.200 (восемьсот пять тысяч двести) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности Прохоровой С. А..

13. Ответчик подтверждает, что на момент заключения мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

14. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 6.000 рублей подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в силу.

15. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесенные ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем.

16. Стороны ходатайствуют перед Петрозаводским городским судом Республики Карелия об утверждении мирового соглашения на изложенных условиях.

17. Мировым соглашением ответчик, банк добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

18. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

19. Во всем остальном, что не предусмотрено мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

20. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Петрозаводский городской суд Республики Карелия, по одному экземпляру - для каждой из сторон.

21. Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения Петрозаводского городского суда Республики Карелия об утверждении мирового соглашения.

Производство по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Прохоровой С. А. об обращении взыскания на предмет залога прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции (Третий кассационный суд общей юрисдикции) в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья Е.В. Зарипова