Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2023 ~ М-366/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-417/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 31 октября 2023 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Абросимова А.М.

при секретаре Ивановой А.В.,

с участием: представителя истца Дудко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Анатолия Александровича к Сало Александру Владимировичу, открытому акционерному обществу «Россельхозбанк», обществу с ограниченной ответственностью «Витерра Рус», Акционерному обществу «Объединенная зерновая компания», открытому акционерному обществу «Истра-хлебопродукт», обществу с ограниченной ответственностью «Маслоэкстракционный завод Юг Руси», АНО «Консалтинговый центр «Независимая экспертиза», Кувшинову Роману Владиславовичу, Северо-западному банку ПАО Сбербанк об освобождении имущества от ареста,

установил:

Попов А.А. обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указано, что постановлением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 19.01.2017, постановлением Ленинского районного суда от 03.10.2018, определениями Шарлыкского районного суда от 21.03.2014, 26.03.2014, 13.02.2014, определениями Тюльганского районного суда от 20.11.2013 наложены аресты на имущество, находящееся в собственности Сало А.В. В перечень объектов имущества, на которые наложен арест входят: 17/33 доли земельного участка с кадастровым номером №, 6/13 и 1/13 доли земельного участка с кадастровым номером №, ранее принадлежащие Сало А.В. В рамках исполнительного производства №-ИП от 06.06.2017, возбужденному на основании исполнительного листа № от 10.09.2015, выданного Ленинским районным судом г. Оренбурга по делу № от 11.08.2015 в отношении должника Сало А.В. в пользу Попова А.А. обращено взыскание на данное имущество должника, которое реализовано не было и 15.03.2022 передано взыскателю Попову А.А. в счет погашения долга по исполнительному производству.

18.06.2023 поданы документы для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. 30.01.2023 получены уведомления о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности и права, в связи с арестом и запретом на совершение регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимости на основании названных судебных актов. Также имеется запись об ипотеке земельных участков в пользу Попова А.А. на основании договора ипотеки, договора уступки прав (требований). Ограничения препятствуют истцу в регистрации права собственности в отношении приобретенного им имущества.

Просит суд освободить от ареста переданные в собственность Попову Анатолию Анатольевичу 17/33 доли земельного участка с кадастровым номером №, 6/13 и 1/13 доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащих Сало Александру Владимировичу, сняв все запреты на совершения регистрационных действий, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанных долей, в том числе:

1) Запрет (регистрационный № от 19.10.2018г., № от 19.10.2018г., № от 19.10.2018г.) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков №, № на основании постановления Ленинского районного суда г. Оренбурга от 03.10.2018г. №;

2) Запрет (регистрационный № от 30.01.2017г., № от 27.11.2017г., № от 30.01.2017г.) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков №, № на основании постановления Сакмарского районного суда Оренбургской области от 19.01.2017г. №(1)-2/2017;

3) Запрет (регистрационный № от 27.11.2013, № от 22.11.2013, № от 27.11.2013) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков № на основании определения Тюльганского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013г.;

4) Запрет (регистрационный № от 04.04.2014г., № от 20.02.2014г., № от 04.04.2014г., № от 20.02.2014г.) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков № на основании определений Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 21.03.2014г. №, 26.03.2014г. №, от 21.03.2014г. №, от 13.02.2014г.

Истец Попов А.А. в судебное заседание не явился, направив для участия в деле своего представителя.

Представитель истца Дудко С.В., действующий на основании доверенности от 18.01.2023, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Сало А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ОАО «Россельхозбанк», ООО «Витерра Рус», АО «ОЗК», ОАО «Истра-хлебопродукт», ООО «МЭЗ Юг Руси», АНО «Консалтинговый центр «Независимая экспертиза», Кувшинов Р.В., Северо-западный банк ПАО Сбербанк, привлеченные к участию в деле определением суда от 06.10.2023, в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ГУ ФССП по Оренбургской области, судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области Курмангалиева А.Т., в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 119 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

По смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из представленных материалов следует, что в целях обеспечения исковых требований определениями Тюльганского районного суда от 20.11.2013 (по искам ОАО «Россельхозбанк» о взыскании кредитной задолженности и взыскании на предмет залога), Шарлыкского районного суда от 13.02.2014, 21.03.2014, 26.03.2014 (по искам ОАО «Россельхозбанк» о взыскании кредитной задолженности), наложен арест на имущество Сало А.В., запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении принадлежащего ему имущества.

Кроме того, постановлениями Сакмарского районного суда Оренбургской области от 19.01.2017, Ленинского районного суда г. Оренбурга от 03.10.2018 в качестве обеспечения исполнения приговора, в том числе в части гражданского иска, наложен арест на имущество, находящееся в собственности Сало А.В.

Вышеназванными судебными актами наложен арест, в том числе на 17/33 доли земельного участка с кадастровым номером №, 6/13 и 1/13 доли земельного участка с кадастровым номером №

В рамках исполнительного производства №-ИП в отношении должника Сало А.В. в пользу взыскателя Попова А.А. (правопреемник ОАО «Россельхозбанк» согласно определения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09.03.2021, в связи с уступкой прав) обращено взыскание на указанные доли земельных участков.

В принудительном порядке имущество не реализовано, взыскателю Попову А.А. предложено оставить имущество за собой.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП Курмангалиевой А.Т. от 15.03.2022 нереализованное имущество передано взыскателю, снят арест с имущества.

Судебным приставом-исполнителем постановлено регистрирующему органу провести государственную регистрацию прав взыскателя Попова А.А. на доли земельных участков.

Согласно уведомлений №, № №, № № от 30.01.2023 государственная регистрация права собственности на доли земельных участков приостановлена, в связи с тем, что в ЕГРН в отношении заявленных к государственной регистрации долей земельных участков содержаться сведения о государственной регистрации ареста и запрета на совершение любых регистрационных действий, записи о которых внесены на основании постановлений Ленинского районного суда г.Оренбурга от 03.10.2018, Сакмарского районного суда Оренбургской области от 19.01.2017, определений Шарлыкского районного суда от 21.03.2014, 26.03.2014, 13.02.2014, Тюльганского районного суда от 20.11.2013.

В силу ч. 1 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Согласно ч. 9 ст. 115 УПК РФ, арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее ФЗ «Об исполнительном производстве») судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ч. 1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что в настоящее время 17/33 доли земельного участка с кадастровым номером №, 6/13 и 1/13 доли земельного участка с кадастровым номером № не реализованные принудительно, переданы взыскателю Попову А.А. в рамках исполнительного производства, который не может зарегистрировать право собственности, в связи с наличием обременений в виде запрета регистрационных действий, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Попова Анатолия Александровича к Сало Александру Владимировичу, открытому акционерному обществу «Россельхозбанк», обществу с ограниченной ответственностью «Витерра Рус», Акционерному обществу «Объединенная зерновая компания», открытому акционерному обществу «Истра-хлебопродукт», обществу с ограниченной ответственностью «Маслоэкстракционный завод Юг Руси», АНО «Консалтинговый центр «Независимая экспертиза», Кувшинову Роману Владиславовичу, Северо-западному банку ПАО Сбербанк об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста переданные в собственность Попову Анатолию Анатольевичу 17/33 доли земельного участка с кадастровым номером №, 6/13 и 1/13 доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащих Сало Александру Владимировичу, сняв все запреты на совершения регистрационных действий, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанных долей, в том числе:

1) Запрет (регистрационный № от 19.10.2018г., № от 19.10.2018г., № от 19.10.2018г.) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков №, № на основании постановления Ленинского районного суда г. Оренбурга от 03.10.2018г. №;

2) Запрет (регистрационный № от 30.01.2017г., № от 27.11.2017г., № от 30.01.2017г.) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков №, № на основании постановления Сакмарского районного суда Оренбургской области от 19.01.2017г. №(1)-2/2017;

3) Запрет (регистрационный № от 27.11.2013, № от 22.11.2013, № от 27.11.2013) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков №, № на основании определения Тюльганского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013г.;

4) Запрет (регистрационный № от 04.04.2014г., № от 20.02.2014г., № от 04.04.2014г., № от 20.02.2014г.) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков № на основании определений Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 21.03.2014г. №, 26.03.2014г. №, от 21.03.2014г. №, от 13.02.2014г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.М. Абросимов

Решение в окончательной форме принято 01.11.2023.

Судья А.М. Абросимов