Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2021 (2-724/2020;) ~ М-779/2020 от 24.11.2020

<данные изъяты>

Дело № 2-86/2021

УИД №

Мотивированное решение составлено 28 января 2021г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 22 января 2021г.

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябининой О.Г. к Солину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рябинина О.Г. обратилась с иском к Солину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

В основание иска указала, что является собственником 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес>. Вторым собственником является ее сын Р.Д.В. Ответчик является ее зятем и с 2002 года с мая по сентябрь месяцы пользуется домом и землей. За все годы не произвел оплату электроэнергии, дров, заправки газового баллона, земельного налога, бурения скважины, приобретения печей в баню, хотя неоднократно просила его об этом. У ответчика отсутствуют основания пользоваться жилым помещением. Земельный участок под строительство дома выделялся ее супругу Р.В.Н. в 1991 году. Ответчику было предложено приезжать в гости на выходные. В 2003 году ее супруг умер, она и сын вступили в права на наследство.

В судебном заседании истец Рябинина О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду объяснила, что дом строил ее супруг, ответчик помогал ему в этом, приглашали его как родственника. Солина Н.Г. является ее сестрой, проживает в <адрес>. В 1991 году на неопределенный срок устно договорились, что Солин В.В. приезжает в дом в выходные как на дачу. На протяжении 30 лет он пользовался домом. Солин В.В. не вносит платежи за земельный участок, газ, электроэнергию, скважину. Баню построил ее супруг. Она установила все оборудование. Договоренности, что будет содержать дом, с ответчиком не было. Ответчик пользуется электроэнергией, водой из скважины. Все расходы несет она. Муж у нее умер. В настоящее время она против того, чтобы ответчик пользовался домом и землей. В доме никто не зарегистрирован. Ключ находится во дворе, все им пользуются. Солин В.В. посторонний человек их семье, членом семьи не является. Денежных средств с него она не взыскивает, так как не желает, чтобы в дальнейшем ответчик пользовался ее имуществом.

Ответчик Солин В.В. иск не признал. Суду объяснил, что в 1991 году супруг истца получил земельный участок, между ними возникла договоренность о его освоении. На его денежные средства приобретали лесоматериал. Дом возводили с супругом истца, вкладывал свои средства в дом, но собственником дома не являлся. У него имелись машина и прицеп. Строили дом, баню, своими руками все делал. На право собственности на дом не претендует. Право собственности истца не оспаривает. Соглашения о пользовании недвижимым имуществом с собственниками нет. Считает, что в случае признания его прекратившим право пользования жилым домом, он будет обращаться за возмещением произведенных им затрат.

Третье лицо Р.Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв, указав, что с исковыми требованиями Рябининой О.Г. согласен, с 1991 года Солин В.В. пользуется землей (выращивает овощи), а также домом № о <адрес> в <адрес>. Просил вынести решение в пользу истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ основаниями для возникновения жилищных прав являются: договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Юридически значимыми обстоятельствами, подтверждающими приобретение право пользования жилым помещением являются: согласие собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи собственника, ведение общего хозяйства с ним, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Истцу Рябининой О.Г. и третьему лицу Р.Д.В. принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому объекты недвижимости – дом и земельный участок, расположенные под № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.09.2007 (л.д.№), сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 24.12.2020 (л.д.№).

По информации СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиала «Западное БТИ» по состоянию на 28.12.2020 сведения о собственниках жилого <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д.№).

Представленные истцом платежные документы подтверждают несение расходов по оплате налогов за 2010-2017гг. собственниками Рябининой О.Г. и Р.Д.В.

Кроме того, истцом представлены документы, свидетельствующие о приобретении газовых баллона и плиты, счетчика электроэнергии, их установке, бурении скважины для технического водоснабжения в спорный дом.

Доказательств несения расходов по содержанию дома ответчик суду не представил.

Какое-либо соглашение между ответчиком и собственниками дома о пользовании им на будущее время не заключалось. Право собственности на дом истца и третьего лица ответчиком не оспаривается. Между тем ответчик не оспаривал, что продолжает пользоваться данным домом.

Членом семьи истца Рябининой О.Г., третьего лица Р.Д.В. ответчик Солин В.В. не является, что ответчиком не оспаривалось.

Как следует из пояснений сторон, между истцом, ее супругом и ответчиком было устное соглашение о пользовании домом и земельным участком как дачей. Между тем, в настоящее время, супруг истца умер, волеизъявление истца Рябининой О.Г. на пользование ответчиком недвижимым имуществом в настоящее время отсутствует, членом семьи истца ответчик не является. Как следует из пояснений истца, она не желает дальнейшего пользования ответчиком домом. Требования материального характера истец ответчику не предъявляет.

Доказательств обратного суду ответчик не представил. Доводы ответчика о произведенных им затратах по строительству дома не являются основанием для отказа истцу в иске, поскольку право собственности истца и третьего лица на жилой дом не оспариваются ответчиком, что ответчик Солин В.В. подтвердил в судебном заседании. С требованиями о возмещении понесенных им расходов ответчик вправе обратиться в суд с самостоятельным иском.

Жилой дом по <адрес> не является постоянным местом жительства ответчика.

Таким образом, суд считает, что Солина В.В. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Расходы по оплате госпошлины с ответчика истец не просила взыскать в ее пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рябининой О.Г. к Солину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Солину В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Нижнесергинский районный суд.

Судья

Ю.Г. Шторх