Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2024 ~ М-1192/2024 от 27.06.2024

Изготовлено 21.08.2024 г.

УИД: 76RS0015-01-2024-001954-12

Дело № 2-1515/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

21 августа 2024 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Самохваловой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назарова Павла Владимировича к Волкову Евгению Владимировичу, ООО «УК «Альфа Групп», АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ПАО «ТГК-2» об определении порядка размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Собственниками спорного жилого помещения являются: Назаров П.В. (1/2 доли в праве собственности), Волков Е.В. (1/2 доли).

По указанному адресу зарегистрирован: Тихонов А.В.

Назаров П.В. обратился в суд с исковым заявлением к Волкову Е.В., ООО «УК «Альфа Групп», ПАО «ТГК-2», с учетом уточнений, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что между сторонами возникают споры относительно оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, достигнуть соглашения по данному вопросу с ответчиком Волковым Е.В. не представляется возможным, ответчик Волков Е.В. участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает. Поэтому возникла необходимость определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

Истец Назаров П.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Волков Е.В., ООО «УК «Альфа Групп», АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ПАО «ТГК-2», третье лицо Тихонов А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от 01.01.2008 г.

Из материалов дела следует, что Назаров П.В. (1/2 доли в праве собственности на комнату или 22/228 доли в праве собственности на квартиру), Волков Е.В. (1/2 доли или 22/228 доли в праве собственности на квартиру) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

В данном помещении зарегистрированным значится: Тихонов А.В.

Между собственниками жилого помещения (Назаровым П.В. и Волковым Е.В.) возник спор по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данному помещению.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 154, 158 ЖК РФ, разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, между собственниками не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на это имущество, что, в свою очередь, является основанием для выставления истцу Назарову П.В. и ответчику Волкову Е.В. отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно долям, определенным решением суда.

Возражений со стороны ответчика Волкова Е.В. относительно предложенного стороной истца варианта оплаты за спорное жилое помещение не представлено.

В тоже время оснований для удовлетворения требований истца об обязании иных ответчиков выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данному жилому помещению не имеется, в удовлетворении исковых требований в данной части должно быть отказано, так как законодательством не предусмотрена возможность разделения финансового лицевого счета на жилое помещение, являющееся объектом жилищных прав, как неделимое целое, оснований для заключения ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией с каждым из сособственников отдельного договора на обслуживание жилого помещения не имеется. Порядок оплаты жилого помещения, коммунальных услуг установлен решением суда.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Назарова Павла Владимировича, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Назаров Павел Владимирович, паспорт <данные изъяты>, оплачивает 1/2 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, Волков Евгений Владимирович, паспорт <данные изъяты>, оплачивает 1/2 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение является основанием для выставления Назарову Павлу Владимировичу и Волкову Евгению Владимировичу отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно долям, определенным решением суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Кутенев