Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1139/2020 ~ М-1284/2020 от 18.09.2020

Дело №2-1139/2020

12RS0001-01-2020-002039-95

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Волжск                                                                                  05 октября       2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Дьячковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, а также об установлении

границ земельного участка,

установил:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков и об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 400 кв.м., разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, о чем Едином государственном реестре недвижимости 03 июня 2002 года сделана запись регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальный, ранее учтенный», кадастровый номер был присвоен земельному участку 01 апреля 2001 года.

В августе 2020 года кадастровым инженером ФИО (ИП ФИО) в отношении принадлежащего ФИО земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения его границ и площади. По результатам проведения кадастровых работ был изготовлен межевой план от 20 августа 2020 года (далее по тексту «межевой план»).

Из содержания межевого плана, принадлежащий ФИО земельный участок с кадастровым номером № граничит со следующими земельными участками:

- от точки н4 до точки н7 - с земельным участком с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилое здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, собственник участка - третье лицо, ФИО;

- от точки н8 до точки н11 - с земельным участком с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, собственник участка - ответчик, ФИО;

- от точки н11 до точки н4 - с земельным участком с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилое здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, собственник участка - ответчик, ФИО.

При проведении геодезической съемки по фактическому использованию земельного участка было установлено фактическое местоположение границ, принадлежащего ФИО земельного участка с кадастровым номером № а также была установлена его фактическая площадь, которая составила 1 172 кв.м.

Установленное кадастровым инженером ФИО уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № а также его уточненная площадь, были согласованы ответчиками и третьим лицом, о чем свидетельствует наличие подписей ФИО, ФИО и ФИО в акте согласования местоположения границ принадлежащего ФИО земельного участка (стр.12 межевого плана, на обороте).

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО было выявлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник - ответчик, ФИО), № (собственник - ответчик, ФИО) и № (собственник - ответчик, ФИО).

Реестровая ошибка выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ указанных земельных участков их фактическим границам, закрепленным на местности заборами.

Данное заключение было сделано кадастровым инженером ФИО по результатам сопоставления содержащихся в ЕГРН координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и № с координатами поворотных точек фактически сложившихся и закрепленных на местности границ указанных земельных участков.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что на фактические границы принадлежащего ФИО земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» содержащиеся в ЕГРН границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № (площадь наложения составляет 49 кв.м.) и № (площадь наложения составляет 134 кв.м.), а также «налагаются» содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № (площадь наложения составляет 37 кв.м.), с которым принадлежащий ФИО земельный участок фактически не граничит.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что содержащиеся в ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № налагаются на принадлежащие ФИО хозяйственные постройки, расположенные в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (стр.8 межевого плана (на обороте) и стр.11 межевого плана).

Какого-либо спора о местоположении существующих в настоящее время фактических смежных границ между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами № и № между ФИО и ответчиками, ФИО и ФИО не имеется.

Спора о местоположении существующих в настоящее время фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № между ФИО и ответчиком, ФИО, также не имеется, поскольку, как уже указывалось выше, указанные земельные участки смежными не являются.

Наложение содержащихся в ЕГРН границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № происходит по причине того, что местоположение границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, ранее было определено с недостаточной степенью точности.

Кадастровым инженером ФИО сделан вывод о невозможности осуществления государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ФИО земельного участка с кадастровым номером № до устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

Для осуществления государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № необходимо предварительно исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № либо осуществить исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ указанных

земельных участков с одновременным уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

После выявления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, ФИО обратилась к ответчикам с просьбой провести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки, имеющейся в отношении принадлежащих им земельных участков.

Ответчики, ФИО, ФИО и ФИО, признали наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, соответственно, но до сегодняшнего дня соответствующие кадастровые работы не провели.

Истица просит суд :

Признать недействительными результаты межевания, проведенного в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, принадлежащего ответчику, ФИО.

Признать недействительными результаты межевания, проведенного в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилое здание, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, принадлежащего ответчику, ФИО.

Признать недействительными результаты межевания, проведенного в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, принадлежащего ответчику, ФИО.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, принадлежащего ФИО, по следующим точкам:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

1     н1                                                296851.21              1302377.17

2     н2                                                296851.80              1302382.05

3     н3                                                296852.47              1302387.53

4     н4                                                296853.74              1302395.42

5 н5                                              296853.88            1302396.27

6 н6                                              296855.87            1302410.19

7 н7                                              296855.07            1302436.22

8 н8                                              296833.81            1302434.16

9 н9                                              296834.27            1302389.94

10 н10                                             296834.30            1302387.16

11 н11                                             296833.11            1302380.48

12 н12                                             296832.74            1302378.39

13 н13                                             296847.72            1302377.40

14 н1                                               296851.21            1302377.17

При рассмотрении дела от участников процесса представителя истицы ФИО ФИО, ответчиков ФИО, ФИО, ФИО поступило мировое соглашение, которое стороны просили суд утвердить, производство по делу прекратить.

Мировое соглашение, подписанное сторонами по делу, представлено суду сторонами в письменной форме и приобщено к материалам дела.

Стороны по делу просили суд утвердить мировое соглашение на вышеперечисленных условиях и производство по делу прекратить на основании ч.4 ст.220 ГПК РФ.

Явившиеся в судебное заседание третьи лица ФИО, ФИО, ФИО, ФИО не возражали в утверждении судом мирового соглашения.

Другие участники процесса: истица ФИО, третьи лица: ФИО, ФИО, Управление Росреестра, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМЭ на рассмотрение дела не явились, извещались надлежаще, о чем в деле имеются сведения.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО подтвердил правомерность представленного межевого плана истицы, а также правомерность установленных в условиях мирового соглашения координат каждого из земельных участков фактически существующим границам земельных участков. Также пояснил, что установление таких границ земельных участков не нарушает права смежных землепользователей и не нарушает требования закона.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, соответствует обстоятельствам по делу, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, заключено уполномоченными на то лицами, суд утверждает данное мировое соглашение.

Производство по делу подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом в соответствии с п.4 ст.220 ГПК РФ.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.39, ст.173 ГПК РФ, и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, участникам процесса судом разъяснены и им понятны.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 п.4, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, а также об установлении границ земельного участка,      по условиям которого:

1. В производстве Волжского городского суда Республики Марий Эл находится гражданское дело по иску ФИО к ответчикам, ФИО, ФИО и ФИО о признании недействительными результатов межевания и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО), № (собственник ФИО) и № (собственник ФИО), а также об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО), по соответствующим характерным точкам и величинам (координатами характерных точек границ), указанным в исковом заявлении, предъявленном ФИО.

2. Истец, ФИО, и ответчики, ФИО, ФИО и ФИО, договорились закончить упомянутое выше судебное дело миром на условиях, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

3. Ответчики, ФИО, ФИО и ФИО, полностью соглашаются с доводами искового заявления, предъявленного ФИО, о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО), № (собственник ФИО) и № (собственник ФИО) были допущены реестровые ошибки, которые выражаются в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений об описании местоположения границ фактическим границам указанных земельных участков.

В связи с вышеизложенным ответчики, ФИО, ФИО и ФИО, в полном объеме признают предъявленные ФИО исковые требования о признании недействительными результатов межевания и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО), № (собственник ФИО) и № (собственник ФИО).

Также ответчики, ФИО, ФИО и ФИО, в полном объеме признают предъявленные ФИО исковые требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО) по соответствующим характерным точкам и величинам (координатами характерных точек границ), указанным в исковом заявлении, предъявленном ФИО, а также в межевом плане от 20 августа 2020 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Кроме этого, ответчики, ФИО, ФИО и ФИО, полностью согласны со сведениями о местоположении границ (координатами характерных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО), № (собственник ФИО) и № (собственник ФИО), приведенными в межевом плане от 20 августа 2020 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО в отношении земельного участка с кадастровым номером №

4. В целях урегулирования имеющего между сторонами земельного спора, в целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, принадлежащих ответчикам, а также в целях установления уточненного местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО), № (собственник ФИО), № (собственник ФИО) и № (собственник ФИО), истец, ФИО, и ответчики, ФИО, ФИО и ФИО, пришли к соглашению о нижеследующем:

4.1. Признать недействительными результаты межевания, проведенного в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащего ответчику, ФИО.

4.2. Признать недействительными результаты межевания, проведенного в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ответчику, ФИО.

4.3. Признать недействительными результаты межевания, проведенного в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилое здание, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, принадлежащего ответчику, ФИО.

4.4. Установить уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, принадлежащего истцу, ФИО, по следующим характерным точкам:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

1     н1                                                   296851.21             1302377.17

2 н2                                                    296851.80             1302382.05

3 н3                                                    296852.47             1302387.53

4 н4                                                     296853.74             1302395.42

5 н5                                                     296853.88             1302396.27

6 н6                                                     296855.87             1302410.19

7 н7                                                     296855.07             1302436.22

8 н8                                                      296833.81             1302434.16

9 н9                                                      296834.27             1302389.94

10 н10                                                   296834.30             1302387.16

11 н11                                                   296833.11             1302380.48

12 н12                                                   296832.74             1302378.39

13 н13                                                   296847.72             1302377.40

14 н1                                                     296851.21             1302377.17

4.5. Установить уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ответчику, ФИО, по следующим характерным точкам:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

1 н11                                                   296833.11               1302380.48

2 н10                                                    296834.30               1302387.16

3 н9                                                      296834.27               1302389.94

4 н8                                                      296833.81               1302434.16

5 н17                                                    296812.54               1302431.03

6 н16                                                    296817.73               1302399.16

7 н15                                                    296819.82               1302398.28

8 н14                                                    296821.59               1302380.44

9 н11                                                    296833.11               1302380.48

4.6. Установить уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, принадлежащего ответчику, ФИО, по следующим характерным точкам:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

1 н14                                                                 296821.59                1302380.44

2 н15                                                                 296819.82                1302398.28

3 н16                                                                 296817.73                1302399.16

4 н17                                                                 296812.54                1302431.03

5 н18                                                                 296784.55                1302425.89

6 н19                                                                 296784.78                1302416.72

7 н20                                                                 296783.19                1302393.00

8 н21                                                                 296783.90                1302379.79

9 н22                                                                 296813.64                1302380.41

10 н14                                                                296821.59                1302380.44

4.7. Установить уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилое здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ответчику, ФИО, по следующим характерным точкам:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

1 н22                                                    296813.64                  1302380.41

2 н23                                                    296813.91                  1302377.14

3 н24                                                    296817.28                  1302353.38

4 н25                                                    296849.50                  1302355.34

5 н26                                                    296849.17                  1302358.44

6 н27                                                    296860.78                  1302359.08

7 н28                                                    296860.46                  1302362.78

8 н29                                                    296862.21                  1302363.07

9 н30                                                    296869.96                  1302364.38

10 н31                                                  296873.75                  1302366.76

11 н32                                                  296877.90                  1302369.99

12 н33                                                  296880.02                  1302371.76

13 н34                                                  296881.59                  1302373.21

14 н35                                                  296882.66                  1302374.39

15 н36                                                  296882.27                  1302380.81

16 н37                                                  296882.13                  1302389.17

17 н38                                                  296882.60                  1302392.31

18 н39                                                  296886.39                  1302392.19

19 11                                                    296886.18                  1302395.58

20 10                                                    296855.58                  1302395.43

21 н4                                                    296853.74                  1302395.42

22 н3                                                    296852.47                  1302387.53

23 н2                                                    296851.80                  1302382.05

24 н1                                                    296851.21                  1302377.17

25 н13                                                  296847.72                  1302377.40

26 н12                                                  296832.74                  1302378.39

27 н11                                                  296833.11                  1302380.48

28 н14                                                    296821.59                     1302380.44

29 н22                                                    296813.64                     1302380.41

5. Стороны договорились, что настоящее мировое соглашение, а также вступившее в законную силу определение Волжского городского суда Республики

Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения являются основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО), № (собственник ФИО), № (собственник ФИО) и № (собственник ФИО), которое определено условиями настоящего мирового соглашения.

6. В течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения стороны обязуются совершить все требуемые от них действия, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета уточненного местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО), № (собственник ФИО), № (собственник ФИО) и № (собственник ФИО), которое определено условиями настоящего мирового соглашения.

7. Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые были понесены по делу истцом, ФИО, в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на истца и ответчиками, ФИО, ФИО и ФИО, не возмещаются. Судебные расходы, понесенные по делу ответчиками, ФИО, ФИО и ФИО, в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на ответчиков и истцом, ФИО, не возмещаются.

8. Настоящее мировое соглашение заключено сторонами добровольно, при этом стороны признают и гарантируют, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

9. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Волжским городским судом Республики Марий Эл.

10. Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, один экземпляр для истца, по одному экземпляру для каждого из ответчиков, а пятый экземпляр для приобщения к материалам гражданского дела, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

11. Порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220 и 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, а также об установлении границ земельного участка, прекратить, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете спора, по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                                                               Емельянова Е.Б.