Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2023 ~ М-176/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-286/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года                                              пос. Ильинское-Хованское

    Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

    с участием представителя истца Миронова А.Е. по доверенности Коротковой С.В.,

при секретаре Потаповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Артура Евгеньевича о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Миронов А.Е. обратился в суд с иском к Администрации Ильинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание, общей площадью 302,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. На указанном земельном участке расположено нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., построенное в 1988 году совхозом «Щенниковский» за счет собственных средств. По окончании строительства здание было поставлено на балансе совхоза, право собственности на нежилое здание не было зарегистрировано. Нежилое здание использовалось для приготовления комбикормов. Совхоз «Щениковский» был реорганизован в АОЗТ «Щениковское», которое в свою очередь было реорганизовано в СПК «Щениковский». ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована реорганизация в форме преобразования СПК «Щениковский в ООО «Щениковский». Данные обстоятельства установлены Решением Арбитражного суда Ивановской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). Указанное нежилое здание являлось собственностью совхоза «Щениковский», ДД.ММ.ГГГГ было передано от ООО «Щениковский» ФИО5 по договору купли-продажи, которая впоследствии по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала указанное нежилое здание истцу. ФИО2 полагает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи с чем, просить признать за ним право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №,по адресу: <адрес>

                 В судебном заседании представитель истца по доверенности Короткова С.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация Ильинского муниципального района Ивановской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО «Щенниковский» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

    Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» определено, что колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозом» колхозам и совхозам было предписано до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», при реорганизации совхозов по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы товарищества, акционерные общества (пункт 5).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу абзаца 5 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » акционерное общество, созданное в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года « О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. Акционерные общества являются также собственниками средств, полученных ими от продажи акций.

В судебном заседании установлено, что совхозом «Щенниковский» за счет собственных средств в 1988 году было построено нежилое здание, которое впоследствии поставлено на баланс совхоза. Что подтверждается инвентарной карточкой № учета основных средств.

На основании Постановления Главы Администрации Ильинского района № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Щенниковский» реорганизован в Акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «Щенниковское».

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания акционеров АОЗТ «Щенниковское» реорганизовано в СПК «Щенниковский».

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Щенниковский» реорганизован в форме преобразования в ООО «Щенниковский».

Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ООО «Щенниковский» в лице генерального директора ФИО2 продало ФИО5 нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного нежилого здания.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником недвижимого имущества – земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании, недвижимое имущество - нежилое здание, площадью 302,4 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «Щенниковский» продано ФИО6 При этом сведения о регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного нежилого здания.

     При данных обстоятельствах, считает необходимым признать за АОЗТ «Аньково» право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание, площадью 302,4 кв.м., по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Миронова Артура Евгеньевича удовлетворить.

    Признать за Мироновым Артуром Евгеньевичем право собственности объект недвижимого имущества - нежилое здание, площадью 302,4 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2023 года.

Председательствующий                                                                           Кольчугина С.В.