Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2022 от 01.09.2022

    Дело № 2-656/2022

    25 RS 0038-01-2022-000679-78

Решение

Именем Российской Федерации

        27 октября 2022 года                            г. Фокино

    Фокинский городс кой суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Шевандиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Капитонову В.Г., Капитонову А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» обратилось в суд с указанным иском о солидарном взыскании с ответчиков, являющихся нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.08.2021 в размере 53318 руб. 19 коп., пени за период с 01.02.2021 по 01.10.2021 в сумме 11425 руб. 70 коп.

Участвовавший 17 октября 2022 года ответчик Капитонов В.Г. возражал против удовлетворения исковых требований. Обратил внимание, что расчет задолженности произведен исходя из площади <адрес> кв.м., в то время как согласно выписке из ЕГРН, площадь занимаемой им квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. и предоставил свой расчет задолженности, которая, по его мнению, составляет 36969,65 рублей.

27 октября 2022 года в адрес Фокинского городского суда поступили уточнения исковых требований, из содержания которых следует, что истец ФГБУ «ЦЖКУ» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей, рассчитанной от площади квартиры <данные изъяты> кв.м. в размере 48065,39 рублей и пени в размере 6978,13 рублей.

Стороны о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие сторон.

    Оценив доводы ответчика Капитонова В.Г., изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2).

Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена и ст. 678 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, а также плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с подпунктом «а» п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения и проживающим с ним лицам, начиная со дня заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Из представленных материалов усматривается, что в спорный период времени ФГБУ «ЦЖКУ» осуществляло управление общим имуществом и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества и техническому обслуживанию МКД № по <адрес>, на основании договора № 3-УЖФ-ВВО-ВКС от 28.01.2019 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, заключенного с Министерством обороны РФ.

Материалами дела установлено, что в <адрес>, на период возникновения задолженности зарегистрированы: Капитонов В.Г. (наниматель жилого помещения); Капитонов А.В. (сын нанимателя), что подтверждается поквартирной карточкой.

Определением мирового судьи судебного участка № 67 судебного района города Фокино Приморского края от 14.03.2022 отменен судебный приказ № 2-604/2022 от 24.02.2022 о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за ЖКУ в связи с несогласием должника Капитонова В.Г.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными письменными доказательствами, в том числе выпиской из лицевого счета, достоверно установлено наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование произведенных расчетов истцом предоставлены сведения о тарифах, установленных на момент начисления. Несоответствие данных тарифов нормативным актам судом не установлено.

Представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета о начислениях оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги установлено наличие задолженности за период с 01.02.2021 по 31.08.2021 в размере 48065,39 рублей.

Согласно расчету по спорной задолженности за период с 01.02.2021 по 01.10.2021 начислены пени в сумме 6978,13 рублей.

Расчет задолженности, представленный ответчиком Капитоновым В.Г., судом признается арифметически неверным, поскольку он составлен с применением недействующих тарифов.

Доказательств уплаты ответчиками спорной задолженности суду не представлено.

Поскольку размер задолженности за спорный период и факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд удовлетворяет требования истца, взыскивая данную задолженность с ответчиков в солидарном порядке.

    В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В этой связи право истца требовать уплаты пени соответствует закону. Вместе с тем, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени до 3000 руб., учитывая, что заявленная ко взысканию неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств.

Исходя из размера взыскиваемой денежной суммы по данному делу, уплате подлежит государственная пошлина в размере 1641,96 рублей, которую следует взыскать с ответчиков в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, взыскивается с ответчиков, не освобождённых от уплаты судебных расходов, исходя из заявленных требований в равных долях.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Капитонова В.Г., Капитонова А.В. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01.02.2021 по 31.08.2021 в размере 48065,39 рублей, пени в размере 3000 рублей, а всего 51065,39 рублей.

Взыскать с Капитонова В.Г., Капитонова А.В. в бюджет городского округа ЗАТО Фокино Приморского края государственную пошлину в размере по 820,98 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                 А.П. Выставкин