Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3019/2023 ~ М-1483/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-3019/2023

УИД 91RS0024-01-2023-001785-39

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2023 года судья Ялтинского городского суда Республики Крым Синицына О.В., изучив исковое заявление Макарова Ильи Владимировича к администрации города Ялта Республики Крым о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, третье лицо государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Макаров И.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, кадастровый №<номер>. Мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №<номер> и расположенного на нем нежилого пятиэтажного здания гаража с кадастровым номером №<номер>. Обратился в межведомственную комиссию по вопросам переоборудования и перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений с заявлением о переводе нежилого помещения по вышеуказанному адресу в жилое. Письмом №<номер> от <дата> от межведомственной комиссии истцу отказано в согласовании постановления об утверждении решения МВК о переводе нежилого помещения в жилое, поскольку выводы эксперта не соответствуют ст. 16, ст. 17 ЖК РФ, так как правоустанавливающий документ выдан на гараж, что подразумевает собой реконструкцию. Истец с данным отказом не согласен, поскольку здание с кадастровым номером №<номер> фактически является жилым домом.

При подготовке дела к разбирательству представителем истца Хорошко Н.И. заявлено ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно п. ч. 1 ст. 150 ГПК РФ, при подготовке дела к судебному разбирательству судья назначает экспертизу и эксперта для ее проведения, а также разрешает вопрос о привлечении к участию в процессе специалиста, переводчика.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку проведение экспертизы необходимо для правильного разрешения дела, суд считает необходимым назначить землеустроительную экспертизу, проведение которой поручить экспертам ООО «Институт судебных экспертиз и земельного аудита», оснований не доверять которому, нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.79, 216 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу по исковому заявлению Макарова И. В. к администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на индивидуальный жилой дом судебную землеустроительную экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Является ли нежилое здание гаража общей площадью 253,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Б, кадастровый №<номер>, индивидуальным жилым домом, соответствует ли строительным, градостроительным нормам и правилам, целевому назначению земельного участка?

Проведение экспертизы поручить обществу с ограниченной ответственностью «Южная техническая группа» (298609, <адрес>А, офис 2-10).

Обязать руководителя экспертного учреждения разъяснить экспертам права и обязанности, предусмотренные ст.ст. 84-86 ГПК РФ, предупредить об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-3019/2023.

Обязать стороны обеспечить доступ эксперта к объекту исследования.

Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, согласно которой при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Расходы за проведение экспертизы возложить на истца Макарова Илью Владимировича.

Установить экспертам срок производства экспертизы – 45 рабочих дней с момента получения определения о назначении экспертизы.

До получения заключения судебной экспертизы производство по делу приостановить.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение 15 дней.

Судья