Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7286/2022 ~ М-6781/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-7286/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года                        г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Фаизовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова Г. С. к Айгулевскому сельсовету муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец Климов Г.С. обратился в суд с иском /с учетом утонения/ к Айгулевскому сельсовету муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в данной квартире истец проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, где также проживают и прописаны его отец Климов С. С. и сестра Беляева В. Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Урал» в лице конкурсного управляющего Кашаева Р.Г., действуя на основании ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и решения собрания кредиторов СПК «Урал» от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передал администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ жилищный фонд СПК «Урал». Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, вошла в данный перечень квартир и домов. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ и Климовым С. С.ем был заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда №, согласно которому Климову С.С. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Климов С.С. и Беляева В.Ю. отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с Климовым Г.С. заключен договор №-П передачи жилого помещения в собственность гражданина, согласно которому администрация сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан передает, а истец получает в собственность данную квартиру. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру невозможно в связи с отсутствием сведений о правообладателях.

Истец Климов Г.С. и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела без их участия и удовлетворении иска.

Ответчики (представители) Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет <адрес> РБ, Администрации МР <адрес> РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлены сообщения об отсутствии возражений по иску.

Третьи лица и их представители на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Климов С.С. и Беляева В.Ю. представили заявления о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы гражданского дела № 2-7286/2022, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц и их представителей, ввиду надлежащего извещения, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация в соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

          Согласно ст. 14 Закона Республики Башкортостан №ВС-10/44 от 27.02.1992 «О приватизации жилищного фонда в Республике Башкортостан» также предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 данного Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. Айгулево, ул. Центральная, д. 12 а, зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ истец Климов Г.С., отец Климов С.С., сестра Беляева В.С., что подтверждается справкой № о финансовом лицевом счете, выданной администрацией сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ и Климовым С.С. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда №, согласно которому Климову С.С. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ СПК «Урал» в лице конкурсного управляющего Кашаева Р.Г., безвозмездно передал администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ жилищный фонд СПК «Урал», в перечень которого входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Климову Г.С. передано в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Федотовым О.А. и Климовым Г.С. заключен договор №-П передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому администрация сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан передает, а истец получает в собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 30).

Согласно пункта 6 договора №-П от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из выписки №КУВИ-001/2022-164191304 от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о правообладателях указанного жилого помещения отсутствуют.

Ответчиками данные сведения, сделки не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно сведений С. межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истец Климов Г.С. свое право на приватизацию не использовал (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ Беляева В.Ю. отказалась от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, данный отказ удостоверен управляющей делами администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Саетбатталовой А.В. (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ заявлением Климов С.С. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения по указанному адресу, данный отказ удостоверен управляющей делами администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Саетбатталовой А.В. (л.д. 26).

Согласно сведений № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не возражает приватизировать квартиру Климову Г.С. (л.д. 28)

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений и доказательств в опровержение исковых требований, с учетом положений ст.ст. 56, 68, 195 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и подлежащими удовлетворению, поскольку имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.

Данное решение является основанием для внесения сведений о праве собственности истца в ЕГРП в соответствии с ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Климова Г.С. – удовлетворить.

Признать право собственности Климова Г. С. в порядке приватизации на квартиру, общей площадью жилых помещений 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья:                                Н.И.Александрова

Копия верна: судья:                        Н.И. Александрова

        Секретарь:                        Г.Г. Фаизова

Подлинник решения подшит в дело №2-7286/2022 Стерлитамакского городского суда РБ