Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-703/2022 (2-5370/2021;) ~ М-4763/2021 от 13.12.2021

Дело №2-703/2022

50RS0033-01-2021-009202-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 февраля 2021 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Вербиной А.А.,

с участием прокурора Горьковой Т.В.,

истца Минохина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минохина А. В. к Балескину В. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Минохин А.В. обратился в суд с иском о прекращении права пользования Балескина В.В. жилым по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что он является собственником комнаты № указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ранее квартира принадлежала ответчику Балескину В.В., который ДД.ММ.ГГГГ оформил заявление о своем снятии с регистрационного учета по этому адресу по предыдущему договору дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Во внесудебном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся до настоящего времени.

    В судебном заседании истец свои требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. При этом также пояснил, что в настоящее время он выкупил всю квартиру по указанному выше адресу, сделал в ней ремонт. В квартире фактически ни кто не проживает.

    Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом по месту своей регистрации, получение судебных извещений не обеспечил.

    Представитель третьего лица – УМВД Орехово-Зуевского городского округа <адрес> – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Прокурор в заключении полагает заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

    Выслушав явившегося истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

    В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании истцу Минохину А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит комната № площадью 12,5 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше комнате площадью 12,5 кв.м. зарегистрирован ответчик Балескин В.В.

Из материалов дела, исследованных в судебном заседании, следует, что ранее Балескин В.В. являлся собственником указанного выше жилого помещения, которое подарил гр. Федину А.А. на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ

При этом Балескин В.В. ДД.ММ.ГГГГ оформил нотариальное заявление о своем снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

    В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Руководствуясь указанными выше положениями действующего законодательства, оценив объяснения истца в совокупности с представленными доказательствами, принимая во внимание заключен6ие прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Минохина А. В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Балескина В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – комнатой площадью 12,5 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для территориального отдела УМВД Орехово-Зуевского городского округа <адрес> для снятия Балескина В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                     И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ