Решение по делу № 2-1310/2015 от 02.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ Кунцевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красавиной И.А.,

при секретаре

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черкасова О. Ю. к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

      Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с Осокиной П.Г. договор уступки права по договору № № на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., предметом которого являлось получение в собственность указанной квартиры. Все обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме. Дом введен в эксплуатацию, квартира передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ По вине ответчика истец до настоящего времени не может зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Москве.

     В судебном заседании истец поддержаа исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

     В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по имеющемуся в материалах дела юридическому адресу.

      В судебное заседание третье лицо – представитель Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

     Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

     Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

            Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительная фирма «Спецмонтажремонт» и Осокиной П.Г. был заключен договор № № на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Осокиной П.Г. и Черкасовым О.Ю. заключен договор уступки права по договору № № на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., предметом которого, согласно п.1.1 является право требования истца на однокомнатную квартиру, общей площадью 48,5 кв.м., находящуюся в первой секции, на 10 этаже, номер на площадке 4 в строительном объекте, расположенном по адресу: <адрес>

    Истцом в полном объеме оплачена стоимость инвестиционного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ жилой комплекс, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи истцу была передана спорная квартира.

      В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(с последующими изменениями) предусмотрена государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимости.

        Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договору исполнил в полном объеме, в настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию, квартира передана в фактическое пользование истца, учтено в БТИ, приходит к выводу об удовлетворения иска.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать за Черкасовым О. Ю. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                           И.А.Красавина