Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-488/2023 (2-9504/2022;) ~ М-9002/2022 от 04.10.2022

УИД: №-№

Дело №№

ЗАОЧНОЕ      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Насоновой О.Ю..,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО3 к ФИО2, Товариществу собственников жилья «Городок на Широтной», АО «ЭК «Восток» об определении порядка и платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

                             УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском об установлении размера доли в оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, дом №, квартира 321, за истцом равной № доли, за ответчиком ФИО2 равной № доли, обязании ТСЖ «Городок на Широтной» и АО «ЭК «Восток» накопившуюся задолженность за ЖКУ по состоянию на апрель № года в размере № рубля и задолженность за капитальный ремонт в размере № рублей перенести на ответчика ФИО2. Мотивируя свои требования тем, что истец с № является участником долевой (№ доли) собственности квартиры по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, д. №, кв. 321. Вторым участником с № является ответчик ФИО2 (№ доли). В период с № по № ответчик ФИО2 не осуществляла платежи за ЖКУ, в результате образовалась задолженность в размере № рублей (за ЖКУ № рублей и за капитальный ремонт №, № рублей). В связи с этим, истец вынужден оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика ФИО2, а также за предыдущий период, когда истец не являлся собственником. Истец считает, что данные действия со стороны ответчика ФИО2 нарушают права истца, так как она является собственником квартиры и пользователем коммунальных услуг. В результате сложившейся ситуации, истец обращает внимание на то, что стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельнуюответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

№ судом принято заявление об изменении исковых требований, истец просит суд установить размер доли в оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, дом №, квартира 321, за истцом равной № доли, за ответчиком ФИО2 равной № доли, взыскать с ответчика ФИО2 задолженность, накопившуюся за жилищно-коммунальные услуги за март-апрель № в размере №, № рубля и капитальный ремонт в размере № рублей за квартиру, расположенную по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, д. №, кв. 321, в счет погашения задолженности по лицевому счету № №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Представители ответчиков ТСЖ «Городок на Широтной», АО «ЭК «Восток» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представители ответчиков не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей № ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей № ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. № ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. № ст. № ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено судом, ФИО3 является собственником № доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 является собственником № доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, дом №, квартира 321. Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от №, от № и не оспаривается сторонами.

В силу ст. № ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. № ст. № ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. № ст. № ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

Статьей № ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. № ст. № ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Порядок начисления исполнителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (по показаниями приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей им доли.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. № ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи №, № ЖК РФ и статья № ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями №, № ГК РФ, имеются основания для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, дом №, квартира 321, между собственниками: ФИО3 в размере № доли, ФИО2 в размере № доли, взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженность, накопившуюся за жилищно-коммунальные услуги за март-апрель № в размере № рубля и капитальный ремонт в размере № рублей.

В соответствии со статьями №, № ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере № рублей.

Руководствуясь ст. №, №, №, №, №- № ГПК РФ, ст. №, № ГК РФ, ст. № ЖК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и плате коммунальных услуг в квартире, по адресуг. Тюмень, ул. Широтная, дом №, квартира 321, между собственниками: ФИО3 в размере № доли, ФИО2 в размере № доли.

Взыскать с ФИО2, № года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №№, выдан отделом УФМС России по <адрес> в Ленинском АО <адрес> №) в пользу ФИО3 № года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в Калининско АО <адрес>, №) задолженность, накопившуюся за жилищно-коммунальные услуги за март-апрель № в размере № рубля и капитальный ремонт в размере № рублей, расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                  Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ