Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1112/2023 ~ М-862/2023 от 11.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Грапчеве М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК № «Чернобылец», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд к ГСК № «Чернобылец», Администрации <адрес> с иском о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что являлся членом ГСК № «Чернобылец», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, истицей в полном объеме оплачены паевые и членские взносы в ГСК № «Чернобылец», задолженности за ней не числится, что также подтверждается справкой ГСК № «Чернобылец». Также, согласно данной справке, в собственность ФИО2 подлежит передаче гаражный бокс №, расположенный по адресу: М. О., <адрес>. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на гараж, ФИО5 получила отказ. В связи с изложенным, ФИО5 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22 кв. м.

Представитель ответчика ГСК № «Чернобылец» в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что, по мнению Администрации го Долгопрудный, гаражные боксы являются самовольными постройками, в связи с чем, просил в иске отказать.

Представитель 3-го лица - Министерства имущественных отношений <адрес> - в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ГСК № «Чернобылец» заключен договор аренды земельного участка № для строительства и размещения гаражей.

ФИО5 является членом ГСК № «Чернобылец» с правом на получения гаража №. Гараж № площадью 22 кв. м стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №. Истицей в полном объеме оплачены паевые и членские взносы в ГСК № «Чернобылец», задолженности она не имеет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК № «Чернобылец». Однако, при подаче документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на спорный гаражный бокс, ФИО5 получила отказ.

В настоящее время ФИО5 обратилась в суд с иском о признании права собственности на вышеназванный гаражный бокс.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление факта выплаты паевого взноса в полном объеме.

Как указано выше, паевой взнос ФИО2, как членом ГСК № «Чернобылец», выплачен в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истицы (с учетом имеющихся возражений Администрации го Долгопрудный»), судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Светлоярский».

По результатам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертной организацией ООО «Светлоярский», установлено:

- согласно экспертным выводам гаражный бокс № соответствует требования строительно-технических, санитарных, противопожарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью людей, не угрожает обрушением, что позволяет безопасно его эксплуатировать.

- согласно экспертным выводам установлено, что гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – под размещение капитальных гаражных боксов и находится в одном ряду с другими гаражами и примыкает к соседним гаражам, по своим конструктивным параметрам является объектом, который нельзя передвинуть, так как он имеет кирпичные стены и фундамент, который прочно связан с землей.

- согласно экспертному заключению были определены фактические границы гаражного бокса №, координаты которого указаны в таблице 2.3 заключения.

Стороны каких-либо возражений относительно проведенной по делу судебной экспертизы не заявили.

Изучив представленное заключение, суд не имеет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертами ООО «Светлоярский»: на поставленный вопрос дан полный и содержательный ответ, экспертиза проведена с учетом ст. ст. 85-86 ГПК РФ. Какой-либо заинтересованности эксперта в исходе данного гражданского дела судом не установлено, он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд также принимает во внимание тот факт, что гаражный бокс № расположен в границах земельного участка, предоставленного в аренду ГСК № «Чернобылец» (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ), на него составлен технический паспорт. Каких-либо данных о том, что гаражный комплекс (и в частности гаражный бокс №) построен с нарушениями действующих норм и правил у суда не имеется.

В связи с изложенным, суд признает право ФИО2 на гаражный бокс №, площадью 22 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ГСК № «Чернобылец», Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № площадью 22 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав истца в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                         И.А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                         И.А. Лапшина