Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4026/2023 ~ М-2991/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-4026/2023

39RS0001-01-2023-003632-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Мукиновой Т.В.,

с участием прокурора Карпун Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.С.В. к Г.А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала на то она является дочерью М.В.Т., который на основании договора социального найма являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру вселены истец, ее <данные изъяты> М.А.В., <данные изъяты> – ответчик Г.А.А. (<данные изъяты> и <данные изъяты> истца Ч.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ наниматель квартиры умер. По соглашению членов семьи определились, что нанимателем будет истец, однако, поскольку ответчик не проживает в квартире с 1998 года, получить ее согласие не представилось возможным. Брак между матерью ответчика и братом истца был расторгнут. После расторжения брака ответчик выехала со своей матерью из квартиры, когда ей было пять лет, и попыток вселиться не предпринимала, общение утрачено, вещей нет, бремя содержания не несет. Препятствия в пользовании квартирой не чинились. На основании изложенного истец просила суд признать Г.А.А.,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Истец, представитель истца С., третье лицо М.А.В. исковые требования поддержали, дополнительно пояснили, что ответчик не проживает в квартире более двадцати лет, препятствий в пользовании не чинились, выехала добровольно с матерью после расторжения брака.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо Ч.Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо администрация ГО «Город Калининград» представили отзыв на иск, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Помощник прокурора Карпун Я.А. полагала, возможным удовлетворить исковые требования.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (части 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Часть 4 названной статьи предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Наниматель имеет права и несет обязанности, предусмотренные
ст. 67 ЖК РФ.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, является объектом долевой собственности, где <данные изъяты> – частная собственность граждан, <данные изъяты> доли являются муниципальной собственностью, выражены по факту в двух комнатах <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м.

Нанимателем муниципальных комнат являлся М.В.Т., зарегистрированный по адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, день смерти.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы М.А.В., М.С.В., Ч.Ю.В., Г.А.А. Однако смена нанимателя в установленном порядке не производилась, договор социального найма в письменной форме не заключался.

Как указано в иске, ответчик Г.А.А. выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с расторжением брака между ее матерью и М.А.В., личных вещей в квартире не имеется.

Из пояснений свидетелей, допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчик в спорной квартире не проживала более двадцати лет, препятствий в проживании не чинились, личных вещей в квартире не имеется, выехала добровольно со своей матерью.

Из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг и содержания жилья следует, что обязательства ответчик не несет.

Из протокола общего собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик участие в собраниях не принимала.

Аналогичные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности представленные документы, суд приходит к выводу о том, ответчик добровольно и постоянно покинула спорное жилое помещение, забрав свои вещи, коммунальные услуги и иные расходы не несет, доказательств обратного суду не представлено. При этом суд учитывает, что за прошедший период времени ответчик не заявляла требований о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Г.А.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.С.В. (СНИЛС № удовлетворить.

Признать Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу:
<адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 октября 2023 года.

Судья                              Е.А. Седова