Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1242/2021 ~ М-777/2021 от 27.05.2021

УИД: <...>

Дело № 2-1242/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2021 года                         город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи                 Ткаченко Т.И.,

при секретаре                             Назаровой Е.А.,

с участием представителя истцов, третьего лица     Демичева А.П.,

третьих лиц                             Ишутиной А.В.,

Белостровой В.М.,

Гринберг Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варениковой З.М., Дмитрук А.А. к Маниной А.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Вареникова З.М., Дмитрук А.А. обратились в суд с настоящим иском, мотивируя заявленные требования тем, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: <адрес>.

В период с <дата> по <дата> состоялось общее собрание собственников помещений, оформленное <дата> протоколом общего собрания №.

Инициатором общего собрания выступал собственник квартиры № в указанном МКД, Манина А.В., представлявшаяся председателем общего собрания и членом счетной комиссии по подсчету голосов.

Вместе с тем, собственники помещений МКД не были уведомлены надлежащим образом о проведении общего собрания, не голосовали по вопросам повестки дня, некоторые жильцы дома введены в заблуждение относительно вопросов, поставленных на разрешение (голосование).

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 45, 46 ЖК РФ, истцы просили суд признать недействительными решения собственников помещений, оформленные протоколом № от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с <дата> по <дата>.

В судебном заседании представитель истцов, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района» Демичев А.П. заявленные исковые требования поддержал по основаниям иска, просил удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Ишутина А.В., Белострова В.М., Гринберг Т.С. в судебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцы Вареникова З.М., Дмитрук А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Манина А.В., представитель ответчика Свиридова Н.М. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно письменному заявлению Манина А.В. исковые требования признает в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Брянской области, Брянской городской администрации извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Брянская коммунальная служба» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно письменному заявлению, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Дударев С.М., Цебрева С.И., Черномазов С.И., Парфенов А.Л., Цебер А.В., Наумкин С.Н., Булгакова Л.И., Титович Л.И., Батманов А.В., Антропов А.В., Мелешенко М.Г., Рыжов А.Г., Рыжова Н.С., Хлусов В.А., Чупахина Т.А., Кирсанова Н.Н., Середа Р.Г., Кривицкая Т.Н., Минакова Е.И., Шилова Г.И., Потемкин А.Л., Тимофеева Е.В., Майорова С.Н., Мосин В.В., Ковалева О.А., Дунина Н.И., Рыжкина Ю.С., Дегтярева В.Н., Моргунов В.Г., Леонтьева А.И., Карауш Е.П., Арефьев Р.В., Фролова Г.И., Баландина А.С., Ульянова Е.Л., Васильченко С.Э., Васильченко Н.П., Зубцова Н.Л., Зубцов С.В., Удовенко А.С., Береснева А.А., Дороня Н.П., Арнаут Е.В., Дедков Е.В., Дедкова Т.В., Белянская Т.В., Белянская В.А., Белянский А.А., Белянская М.А., Никитенко Д.В., Белецкая Н.Н., Белецкая А.В., Белецкая А.В., Зубарева М.В., Каравашкина Т.Л., Каравашкин Ю.А., Наумова Т.В., Тимохин А.В., Колесник Н.В., Ларченкова Л.А., Пожидаева О.А., Латышов Д.И., Гуров А.Г., Гурова А.А., Гурова Т.М., Романова Ю.Н., Горелов Ю.П., Рябова О.В., Дмитрюков Е.А., Ивлева В.А., Богомолова Н.Н., Рябченко Н.В., Масальцев А.В., Дуплицкая А.М., Журавлев В.В., Кондратенко Л.Л., Легусова М.Я., Алдухова Ю.С., Алдухов Г.Ж., Солошенко С.С., Шишеня О.Н., Лысенков С.Н., Могучев С.С., Могучева А.М., Москалев А.Ю., Мижурина Е.М., Бутырев А.Н., Бутырева Е.В., Бутырев А.А., Бутырева А.А., Турукина Е.А., Шумачев С.В., Скотникова В.К., Москалев И.В., Федорин С.Н.,Федорина Ю.А., Астахова Е.А., Кравцова Е.Н., Жежера Ю.В., Прохорова В.В., Прохорова Н.А., Федькина Т.П., Роганков М.А., Гайко Н.Г., Гайко В.А., Шорин А.И., Ольховская О.И., Ольховский Н.И., Яшина Т.Н., Яшин Д.А., Дударев С.М., Володина (Голото) Е.Ю., Адылина Н.П., Игнаткина А.Ю., Астахов Р.И., Ларченкова Л.А., Мишина Н.В, Васекина Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, в соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 ЖК РФ).

Положениями пункта 4 части 2 статьи 44, части 3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с положениями статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 48 ЖК РФ предусмотрено, что количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном доме.

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Варенникова З.М. является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Дмитрук А.А. является собственником квартиры общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Манина А.В. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Истцами, как собственниками помещений в МКД по адресу: <адрес>, заявлены требования о признании недействительным решения собственников помещений, оформленные протоколом № от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с <дата> по <дата>.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, № от <дата>, Манина А.В. является инициатором указанного общего собрания, а также председателем общего собрания, членом счетной комиссии.

Ответчик Манина А.В. заявленные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ответчику известны, в материалы дела приобщено письменное заявление.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание требований ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем на основании статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования Варениковой З.М., Дмитрук А.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 РФ, суд

решил:

Исковые требования Варениковой З.М., Дмитрук А.А. к Маниной А.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 7 мая 2021 года в очно-заочной форме, признать недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И. Ткаченко

Решение суда принято в окончательной форме 30 декабря 2021 года.