Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2023 ~ М-579/2023 от 02.06.2023

УИД: 66RS0025-01-2023-000730-90 г/д 2-724/2023

Решение составлено

30.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 25 октября 2023 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Акуловой Г.П.

с участием прокурора Балясного С.Ф.

представителя истца Маршаловой Т.В.

ответчика Давронова Б.Х.

третьих лиц Давроновой А.В., Ширяева А.О., Ошкуковой Т.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева Валерия Алексеевича к Давронову Бустону Хазраталиевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Ширяев В.А. обратился в суд с иском о признании Давронова Б.Х. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Верхняя Салда, <адрес>, о выселении из жилого помещения без предсотавления другого жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., почтовых расходов в сумме 732 руб. 72 коп., расходов по оплате юридических услуг в сумме 5 000 руб. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора дарения от 31.07.2012. Сосбственниками по ? доли каждый являются племянник Ширяев А.О., брат ФИО1 ФИО1 умер 12.06.2020, открыто наследственное дело. Наследство приняла его супруга Блохина А.В., но не получила свидетельство о праве на наследство, не оформила переход права собственности. Ширяев А.О. снят с регистрационного учета 04.03.2021, в квартире не проживает. Фактически квартирой пользуется Блохина А.В., которая без его согласия вселила знакомого Давронова Б., который фактически проживает в квартире. Поскольку он не давал согласия на вселение ответчика в квартиру, последний подлежит признанию не приобретшим право пользования квартирой. Поскольку ответчик фактически проживает в квартире, то подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ширяев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержала в полном объеме.

Ответчик Давронов Б.Х. заявленные требования не признал, поскольку в спорной квартире не проживает.

Давронова А.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суду пояснила, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Она является наследником после смерти ФИО1, фактически приняла наследство, но наследственные права не оформила. Давронов Б.Х. является ее супругом, в спорной квартире не проживает, зарегистрирован по месту жительства по иному адресу.

Ошкукова Т.А., Ширяев А.О., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании дали аналогичные пояснения.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Верхняя Салда, <адрес> принадлежит на праве собственности Ширяеву В.А. – ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, Ширяеву А.О. – ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 – ? доля в праве общей долевой собственности.

ФИО1 умер 12.06.2020.

К нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились супруга Блохина А.В., действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, д.м.г. года рождения, ФИО3, д.м.г. года рождения, и дети Ошкукова Т.О., Ширяев А.О.

В связи с вступлением в брак 01.02.2022 Блохина А.В. переменила фамилию на «Давронова».

Нотариусом свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства, поскольку получение свидетельства о праве на наследство или на часть этого наследства является правом, а не обязанностью наследника.

Следовательно, собственниками спорной квартиры являются: Ширяев В.А. – в ? доле, ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, собственником которой являлся наследодатель ФИО1, подлежит разделу между принявшими наследство наследниками.

Согласно справке УК ЖКХ, в спорной квартире с 18.07.2012 зарегистрирован Ширяев В.А., Ширяев А.О. снят с регистрационного учета 04.03.2021, ФИО1 снят с регистрационного учета 12.06.2020.

Таким образом, судом установлено, что Давронова (Блохина) А.В. фактически вступила в наследство после смерти ФИО1, с момента открытия наследства вправе распоряжаться спорной квартирой соразмерно ее доле. Ответчик Давронов Б.Х. является супругом Давроновой (Блохиной) А.В., то есть членом ее семьи.

Как указано выше, собственник жилого помещения вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение членов своей семьи (ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и третьего лица Давроновой А.В., то распоряжение Давроновой А.В. имуществом, находящимся в общей долевой собственности сторон, без согласия иного сособственника в виде передачи права пользования общим имуществом в квартире другим лицам, в том числе и своему супругу, нарушает права истца, как сособственника доли в общем имуществе квартиры.

Таким образом, предоставление в пользование комнаты либо всей квартиры, находящейся в общей долевой собственности истца и третьего лица, иным лицам, в том числе членам семьи собственников (за исключением несовершеннолетних детей), возможно лишь по их общему соглашению.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, Давронов Б.Х. был вселен в спорную квартиру в отсутствие согласия Ширяева В.А., что нарушает права истца как сособственника квартиры.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимыми по требованию о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении и проживании Давронова Б.Х. в квартире, о которой возник спор.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако обстоятельств того, что Давронов Б.Х. был вселен в спорную квартиру, в том числе, в отсутствие согласия истца, при рассмотрении дела судом не установлено.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Напротив, судом установлено, что в квартире фактически проживает Давронова А.В. с детьми. Давронов Б.Х. проживает по месту регистрации по иному адресу, что подтверждается справкой управляющей компании, пояснениями третьих лиц в судебном заседании.

Разрешая заявленные требования, установив, что ответчик с 18.07.2022 по настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, не был вселен в спорную квартиру с нарушением установленного законом порядка, при таких обстоятельствах отсутствует нарушение прав стороны истца, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании не приобретшим право пользования спорной квартирой, и, следовательно, о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в удовлетворении заявленных требований влечет отказ в удовлетворении заявления о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., почтовых расходов в сумме 732 руб. 72 коп., расходов по оплате юридических услуг в сумме 5 000 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Ширяева Валерия Алексеевича к Давронову Бустону Хазраталиевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                        О.В.Исаева