Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2024 (2-2069/2023;) ~ М-1900/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-144/2024 2 апреля 2024 года

УИД 29RS0022-01-2023-002239-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Кохановской Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. *** в помещении Приморского районного суда <адрес> гражданское дело по иску *** к администрации Приморского муниципального округа <адрес>, администрации городского округа «***», ***, ***, ***, ***, *** о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

*** обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Талажское», администрации городского округа «***» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за *** признано право собственности на 5/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 266 кв.м., с кадастровым номером №. В удовлетворении исковых требований *** к ***, ***, **** о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за *** отказано. *** умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом **** **** открыто наследственное дело №. *** умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственное дело не открывалось. После смерти *** осталась, в том числе 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности *** на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Первой Архангельской государственной нотариальной конторы, подтверждено решением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. После смерти *** осталось следующее имущество: 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Наследников первой очереди у *** не имеется. *** как племянница *** наследует во второй очереди по праву представления. Право собственности *** на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Первой Архангельской государственной нотариальной конторы, подтверждено решением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Постановлением главы администрации Повракульского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № *** в собственность бесплатно предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ *** администрацией Повракульского сельсовета выдано свидетельство о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ *** на основании договора № был предоставлен земельный участок № по <адрес> в индивидуальном поселке лесозавода № в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В 1961 году построенный на этом земельном участке индивидуальный жилой дом принят в эксплуатацию и зарегистрирован по праву личной собственности за *** на основании договора застройки. ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом Архангельским бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт. В связи с переименованием <адрес> на жилой дом составлен новый технический паспорт. Распоряжением мэра г. *** от ДД.ММ.ГГГГ №р «О передаче земельного участку ***», *** в частную собственность бесплатно передан земельный участок площадью 746 кв.м. в Маймаксанском территориальном округе г. *** по <адрес> для эксплуатации индивидуального жилого дома на основании договора о бессрочном пользовании от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ *** комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. *** выдано свидетельство на право собственности на землю, кадастровый номер земельного участка №. Истец полагает, что приобрела право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, принадлежащую ***, в силу приобретательной давности. С 1989 года по апрель 2014 года жилым домом № в <адрес> владел и пользовался отец истца *** Он же нес расходы по содержанию дома, производил в нем ремонт, после его смерти жилым домом пользуется истец. Владение истца является открытым, непрерывным и добросовестным, домом истец владеет как своим собственным. В течение всего срока владения домом претензий от кого-либо не предъявлялось, о своих правах на спорное имущество никто не заявлял. Кроме того, истец полагает, что приобрела право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, принадлежащую ***, на принадлежащие ему земельный участок площадью 206 кв.м. по адресу: <адрес>, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования после его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Летом 2023 года истец обрабатывала земельный участок площадью 206 кв.м., расположенный около <адрес>, посадила там кусты малины, облепихи. С привлечением третьих лиц обрабатывала земельный участок около <адрес> скашивала траву, поддерживала надлежащее состояние жилого <адрес> в г. <адрес>, сменила замки на входной двери в жилой дом, забрала себе документы о строительстве указанного дома.

Просит суд признать за *** право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности; признать за *** право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ***; признать за *** право собственности на земельный участок общей площадью 206 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ***; признать за *** право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: г. ***, <адрес>, в порядке наследования после смерти ***; признать за *** право собственности на земельный участок общей площадью 746 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ***

Определением суда по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ***, ***, ***, ****, *** (до вступления в брак ***) **** ***, ***

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика администрации муниципального образования «Талажское» на ее правопреемника администрацию Приморского муниципального округа <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ****, *** прекращено в связи с поступлением сведений о их смерти до обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец ***, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель *** в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик администрация Приморского муниципального округа <адрес> о времени и месте судебного заседания извещалась, в суд своего представителя не направила, возражений по иску не представила.

Ответчик администрация ГО «***» надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, в представленном суду отзыве указала, что не оспаривает и не нарушает законные интересы истца, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ***, ***, ***, *** (***) **** ***, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик *** посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчики ***, *** в представленном отзыве на исковое заявление с исковыми требованиями согласились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Вступившим в законную силу решением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ***, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. заместителя старшего государственного нотариуса Первой государственной нотариальной конторы г. *** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше жилой дом, в равных долях: *** **** *** **** *** **** *** **** *** ****, *** ****), *** ****

Таким образом, каждый из указанных граждан приобрел право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Решением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за *** в порядке наследования за ***, признано право собственности на 5/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий инвентарный №.

Решением суда установлено, что *** и *** также приобрели право общей долевой собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти ***, в ходе рассмотрения дела признавали исковые требования ***, однако в удовлетворении требований к указанным ответчикам отказано, поскольку их доли в праве не могли перейти к истцу по заявленным в иске основаниям – в порядке наследования за ***

Право собственности *** и *** на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, однако, такая регистрация обязательной не является, поскольку право собственности возникло до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным Кодексом.

*** умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №.

Из ответа Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственного дела к имуществу ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В судебном заседании установлено, что на момент смерти *** на праве собственности принадлежали: 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью 206 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом с инвентарным номером <адрес> и земельный участок общей площадью 746 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок общей площадью 206 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой администрации Повракульского сельсовета на основании постановления главы администрации Повракульского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в ЕГРН на указанный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.

Как следует из выписки из ЕГРН, правообладателем спорного земельного участка с кадастровым номером № в графе особые отметки указан *** (основания реквизиты внесения данных в ЕГРН – инвентаризационная опись №).

Право собственности на жилой дом с инвентарным номером № и земельный участок общей площадью 746 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> подтверждается следующими документами.

ДД.ММ.ГГГГ *** на основании договора № был предоставлен земельный участок № по <адрес> в индивидуальном поселке лесозавода № в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.

*** получено разрешение № на производство работ.

В 1961 году возведенный *** на указанном земельном участке индивидуальный жилой дом (<адрес>) принят в эксплуатацию и зарегистрирован по праву личной собственности за *** на основании договора застройки.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом Архангельским бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в связи с переименованием <адрес> на жилой дом был составлен новый технический паспорт. Согласно техническому паспорту общая площадь строений и сооружений, расположенных на земельном участке, составляет 133 кв.м. Инвентарный номер жилого <адрес>.

Распоряжением мэра *** от ДД.ММ.ГГГГ №р «О передаче земельного участка ***» *** в частную собственность бесплатно передан земельный участок площадью 746 кв.м, в Маймаксанском территориальном округе <адрес> для эксплуатации индивидуального жилого дома на основании договора о бессрочном пользовании от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ *** комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. *** выдано свидетельство на право собственности на землю серии №

Право собственности в ЕГРН на указанный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.

Как следует из выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в графе особые отметки указан *** (основания реквизиты внесения данных в ЕГРН – свидетельство о праве собственности на земельный участок №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. ***).

По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1143 ГГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п.2. ст. 1143 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследников первой очереди к имуществу *** не имеется.

Наследники второй очереди к имуществу *** – ***, ***, ***, ***, *** прав на наследственное имущество не заявили, сведений о принятии наследства суду не представили, со встречными исками не обратились. Напротив, ***, ***, *** сообщили суду о признании заявленных *** исковых требований.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1, являющийся собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, пояснил, что земельный участок ***, расположенный по адресу: <адрес>, всегда прибран, начиная с мая, *** начинает ездить в <адрес> в указанный дом, занимается облагораживанием всего земельного участка. В мае и летом 2023 года постоянно видел семью **** с детьми на участке, бывал в бане, о наличии каких-либо споров относительно земельного участка и дома свидетелю не известно.

Свидетель Свидетель №2, приходящийся истцу супругом, пояснил, что домом, расположенным по адресу: <адрес>, их семья занимается продолжительное время. После того как у супруги умер отец все владение перешло к супруге и к нему. На всем участке ведут работы, скашивают траву, собирают урожай, копают грядки. В их владение, в том числе входили 2 доли: одна доля *** (2 сотки) и одна доля *** (2 сотки). Кроме того, у *** в собственности был маленький домик, баня, и гараж. Лет 15 назад *** передал ключи от гаража, чтобы семья **** им пользовалась. *** 1-2 раза в месяц созванивалась с *** В 2023 году *** перестал выходить на связь, летом 2023 года выяснили, что *** умер в феврале 2023 года. Зная, где находятся ключи от дома, стали им пользоваться, поменяли замки, собрали документы на дом, чтобы вступить в наследство, привели в порядок земельный участок возле дома (на <адрес>).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что *** приняла наследство, оставшееся после смерти ее дяди *** в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> а также земельного участка с кадастровым номером № и 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истца собственником указанных объектов недвижимости.

Наследники ***, ***, ***, ***, ***, ответчики администрация Приморского муниципального округа <адрес>, администрация городского округа «***» на спорное имущество не претендуют, иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю, судом не установлено.

Разрешая требования истца о признании права собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что *** умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №.

После смерти ***, нотариусом <адрес> *** О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №.

О своих правах на наследство по закону заявили *** (сын), *** (сын), а также *** (внук) на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ***, *** завещала *** (внуку) принадлежащую ей 1/5 долю в праве общей долевой собственности в <адрес> доме за номером 14 по <адрес> в ***.

Из наследственного дела к имуществу *** следует, что ДД.ММ.ГГГГ *** выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из: права на компенсацию денежных средств, находившихся на счетах в ПАО Сбербанк (1/2 доли); ДД.ММ.ГГГГ *** выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из: права на компенсацию денежных средств, находившихся на счетах в ПАО Сбербанк (1/2 доли); и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за номером <адрес> в <адрес> дивизии в <адрес> кадастровый № (1/20 доля в праве); ДД.ММ.ГГГГ *** (внук ***) выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за номером <адрес> в <адрес> дивизии в ***, кадастровый № (3/4 доли в праве).

Вышеуказанным решением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что *** в порядке наследования за после смерти *** приобрела право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По утверждению истца с 1989 года по апрель 2014 года <адрес> владел и пользовался отец истца ***, а именно нес расходы по содержанию дома, производил в нем ремонт, завез мебель. После смерти отца жилым домом пользуется истец. С учетом присоединения ко времени своего владения времени, в течение которого спорным жилым домом владел правопредшественник истца, *** добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 34 лет владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе спорной долей, как своим собственным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При этом лицо, обращающееся с иском о признании права собственности на объект недвижимости на основании статьи 234 ГК РФ, должно доказать совокупность таких юридических фактов, как владение имуществом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным в течение 15 лет. При этом лицо может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Полагая, что в связи с пользованием всем домом, расположенным по адресу: <адрес>, у нее возникло право собственности на весь дом, включая 1/7 долю, принадлежащую ***, истец обратилась в суд с настоящим иском, поскольку она (а ранее ее отец) с 1989 года по настоящее время, то есть, на протяжении 34 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домом и всем земельным участком как своим собственным.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, а также материалами гражданского дела № по иску *** к ***, ***, **** о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования, в рамках которого *** признавала за *** право на 1/7 долю в силу приобретательной давности.

Опрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2, пояснил, что спорный дом состоит из одной комнаты и повети, а также подтвердил факт владения спорным домом *** (отец истца), а после его смерти истцом.

Сведений о притязаниях третьих лиц на спорный дом в материалах дела также не имеется.

Факт владения истцом спорным домом с 1989 года никем не оспаривается, в том числе и ответчиками.

Материалами дела достоверно установлено, что органы местного самоуправления, ответчики ***, ***, ***, ***, *** с момента смерти ***, а также сама *** при жизни, более 34 лет, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли; согласно выпискам из ЕГРН право собственности на спорную долю не зарегистрировано.

На основании вышеизложенного суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно подпункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности; на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ***; на земельный участок общей площадью 206 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ***; на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ***; и на земельный участок общей площадью 746 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ***

Учитывая, что надлежащими ответчиками по делу являются ***, ***, ***, ***, *** оснований для удовлетворения исковых требований к администрации Приморского муниципального округа <адрес>, администрации городского округа «***» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░ ***, ***, ***, ***, *** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ *** (№) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/7 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ *** (№) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/7 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 206 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 746 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ***.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ *** №) ░░ 2/7 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 206 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 746 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «***» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 2024 ░░░░.