Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2022 ~ М-409/2022 от 04.03.2022

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-761/22

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 апреля 2022 года                                                                             г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой У.С. к Шабуновскому В.В. и Шабуновской А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова У.С. обратилась в суд с иском о признании Шабуновского В.В. и Шабуновской А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В исковом заявлении указано, что по договору купли-продажи от 05.03.2021 г. Макарова У.С. прибрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано 20.03.2021 г. Продавец и члены его семьи выехали из жилого помещения в марте 2021 года. Однако до настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы члены семьи бывшего собственника Шабуновский В.В. и Шабуновская А.В. Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением после перехода права собственности отсутствует. Членами семьи нового собственника ответчики не являются, обязанности члена семьи собственника не исполняют.

В судебном заседании представитель истца Макаровой У.С. по доверенности Данилюк Р.В. иск поддержал.

Ответчики Шабуновский В.В. и Шабуновская А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 05.03.2021 г. Макарова У.С. прибрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано 20.03.2021 г.

Согласно из выписки из домовой книги квартиросъемщика, в жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы члены семьи бывшего собственника Шабуновский В.В. (с 2003 года) и Шабуновская А.В. (с 2005 года).

Истец утверждает, что продавец и члены его семьи выехали из жилого помещения в марте 2021 года, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением после перехода права собственности отсутствует, обязанностей члена семьи нового собственника они не несут. Указанные фактические обстоятельства ответчиками не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, то при переходе права собственности на жилое помещение к истцу право пользования жилым помещением прекращается. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета основаны на положениях Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Таким образом, доводы искового заявления нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, основаны на законе, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Макаровой У.С. удовлетворить.

Признать Шабуновского В.В. и Шабуновскую А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        А.С.Тюрин