Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2023 (2-3028/2022;) ~ М-2421/2022 от 15.12.2022

2-625/2023

24RS0033-01-2022-003585-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 г.                      г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Полухиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой О.В. к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сальникова (Турлакова, до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ) О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Лесосибирска о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в кадастровом квартале №, общей площадью 130 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец является членом потребительского гаражно-лодочного кооператива «Волна-1» (далее ПГ-ЛК «Волна-1») с 2003 года, членские взносы ею оплачиваются регулярно, в полном объеме.

Крое того, Сальникова О.В. являлась членом ПГ-ЛК «Волна-1», который прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения, ПГ-ЛК «Волна-1» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №

На основании постановлений Администрации г.Лесосибирска № 73 от 228 января 2004 года, № 473 от 12 мая 2004 года, № 684 от 02 июля 2004 года, между администрацией и ПГ-ЛК «Волна-1» заключен договор аренды № 740 от 01 ноября 2004 года земельного участка с кадастровым номером № для использования в целях строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала, общей площадью 46 767 кв.м.

В досудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание истец Сальникова О.В., ее представитель – адвокат Гармашова А.А., действующая на основании ордера № от 01 декабря 2022 года, не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.Лесосибирска Сухих Д.Ш., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указав, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится.

Представитель третьего лица КУМС г. Лесосибирска – руководитель Комитета Ларченко В.В., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя Комитета.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Межмуниципального Лесосибирского отдела ФИО6, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления, указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения о гараже, расположенном по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 102,6 кв.м.

Представитель третьего лица ПГ-ЛК «Волна-1», третье лицо Чуруксаева О.В., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили. Ввиду неполучения судебных извещений на почтовом отделении, корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 2014 года Сальникова О.В. является членом потребительского гаражного кооператива ПГ-ЛК «Волна-1», владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>. Задолженности по членским, целевым взносам не имеет, паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой председателя Кооператива.

ПГ-ЛК «Волна-1» ИНН №, ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы № 23 по Красноярскому краю 09 февраля 2016 года (л.д.72-78).

Согласно ответу Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы № 23 по Красноярскому краю на судебный запрос, сведения о правопреемстве в регистрационных документах ПГ-ЛК «Волна-1» ОГРН №, ИНН № ПГ-ЛК «Волна-1» ИНН № ОГРН № отсутствуют.

На основании постановлений Администрации г.Лесосибирска № 73 от 28 января 2004 года, № 473 от 12 мая 2004 года и № 684 от 02 июля 2004 года, между Муниципальным образованием г.Лесосибирск и ПГ-ЛК «Волна-1» заключен договор аренды № 740 от 01 ноября 2004 года земельного участка из земель «земли поселений», общей площадью 46 767 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью (Приложение № на двух листах), ситуационном плане (Приложение №) (п. 1.1 Договора).

Срок аренды участка устанавливается на 20 (двадцать) лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 Договора).

Указанный договор аренды зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края 30 ноября 2004 года.

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от 28 января 2004 года, Муниципальное образование г.Лесосибирск передало, а ПГ-ЛК «Волна-1» приняло указанный земельный участок.

В соответствии с постановлением Администрации г.Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, относящегося к категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 58 кв.м., образуемого из неразраниченных земель государственной собственности кадастрового квартала № г.Лесосибирска, в территориальной зоне (П2) – Коммунально-складская зона, адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 111/56.

25 марта 2022 года Сальникова О.В. обращалась в Администрацию г.Лесосибирска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для использования индивидуального гаража.

Однако, ответом руководителя КУМС г Лесосибирска Ларченко В.В. от 01 апреля 2022 года № истцу отказано в таком согласовании ввиду непредставления необходимых документов.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска от 09 января 2023 года объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», гараж №, общей площадью 102,6 кв.м., в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска, не числится.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о гараже по адресу: <адрес>, бокс 56, общей площадью 130 кв.м., отсутствуют, что подтверждается пояснениями представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Межмуниципального Лесосибирского отдела ФИО6

Согласно техническому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ ФИО8, являющейся членом А СРО «Кадастровые инженеры», регистрационный № 8039 от 30 июня 2016 года, объект недвижимости представляет собой сооружение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, год завершения строительства – 2014, общей площадью 130 кв.м., в границах кадастрового квартала № (л.д. 27-40).

Согласно техническому заключению ООО «БАШАР», по результатам обследования гаража №, по адресу: <адрес>, примененные при строительстве здания материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным номам и правилам (л.д.19-24).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с 2014 года является членом ПГ-ЛК «Волна-1», владеет спорным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Сальниковой О.В. права собственности на сооружение: гаражный бокс №, общей площадью 130 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в кадастровом квартале №

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сальниковой О.В. к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Сальниковой О.В., <данные изъяты>, право собственности на сооружение: гаражный бокс №, общей площадью 130 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                   Пудовкина Е.А.

<данные изъяты>