Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2022 ~ М-269/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-973/2022

УИД 76RS0017-01-2022-000432-75

Принято в окончательной форме 11.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 года г.Ярославль

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Шиндыковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашкова Андрея Анатольевича к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Бондаревой Дарье Валентиновне об установлении границ земельного участка, признании права собственности

у с т а н о в и л:

    Ивашков А.А. обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, Бондаревой Д.В., в котором с учетом уточнения (л.д.65-66), просил:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1914 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО14 ФИО11,

- признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ1), права на который в ЕГРН не зарегистрированы. Ссылается на положения Закона ЯО от 27.04.2007 № 22-з (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений), и указывает, что поскольку право собственности на жилой дом у его отца возникло до введения в действия Земельного кодекса РФ, то соответственно он имеет право на бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка.

Также указывает, что в настоящее время земельный участок имеет статус ранее учтенного, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Он обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого была установлена площадь земельного участка равной 1914 кв.м., определено местоположение границ земельного участка по фактическому землепользованию. Ссылается на положения пунктов 8, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец Ивашков А.А., его представители ордеру адвокат Овчарова Е.А., по устному ходатайству Лебедев Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные иску. Также истец пояснил, что его отец приобрел жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. На тот момент земельный участок, на котором располагался жилой дом, уже был огорожен забором. Конфигурация границ забора в настоящее время с аналогична той, которая была при приобретении. Забор не переносился, лишь ремонтировался, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Ответчики – представитель Администрации ЯМР ЯО, Бондарева Д.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены заранее.

3-е лицо - Денисенко И.Л. в судебном заседании не возражала по иску. Пояснила, что у неё в <адрес> имеется земельный участок, который является смежным с участком истца. Граница между участками определена по забору, который установлен более 30 лет назад, споров не имеется. Также пояснила, что участок истца давно огорожен забором, еще в ДД.ММ.ГГГГ прошлого века, на участке имелась баня.

Представитель 3-го Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее, надлежаще.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что в ДД.ММ.ГГГГ прошлого века отец истца приобрел дом в <адрес>, построил на участке при доме баню. Участок уже при покупке был огорожен забором, конфигурация границ которого до настоящего времени не изменялась.

Заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - Ивашков А.А. с учетом положений абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ является собственником жилого дома № в <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок был предоставлен отцу истца - ФИО7 на основании постановления Главы Администрации Лютовского с/с от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, (далее по тексту – ЗУ1), общей площадью 1000 кв.м., адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.68).

    Из указанной выписки также следует, что данный земельный участок является ранее учтенным земельным участком, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Судом установлено, что с целью установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО15 ФИО11, которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади ЗУ1.

    Из данного межевого плана следует, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1914 кв.м., расхождение по площади со сведениями ЕГРН составляет 914 кв.м.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату составления межевого плана) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Суд считает, что границы и площадь земельного участка истца при проведении кадастровых работ определены с учетом фактического землепользования, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленных на местности.

    Данный факт подтверждается пояснениями истца, 3-го лица Денисенко И.Л., показаниями свидетеля, сведениями технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При этом, доказательств, опровергающих данные доводы, в материалы дела не представлено.

    Таким образом, с учетом положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает возможным установить местоположение границ согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

    Также суд считает возможным признать право собственности истца на ЗУ1 в установленных границах, с учетом положений абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» о том, что, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Ссылка истца на положения Закона ЯО от 27.04.2007 № 22-з является излишней.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1914 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░11

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1914 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░