Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2922/2023 ~ М-2634/2023 от 09.08.2023

25RS0<номер>-95

Дело № 2- 2922/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.11.2023 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В., при секретаре Ярославцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края к Базылеву Д. И. о взыскании неосновательного обогащения, освобождении части земельного участка, о приведении части земельного участка в первоначальное состояние,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края указало, что в собственности Приморского края находится земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю <дата>., о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись государственной регистрации права
№ <номер>.

Специалистами КГКУ «УЗИ» <дата>., <дата>., <дата>. проведены осмотры земельного участка с кадастровым номером <номер>, в результате которых выявлен факт самовольного занятия вышеуказанного земельного участка третьими лицами.

Актами осмотра установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м с юго-западной стороны ограждена забором протяженностью 86 п. м смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, в границах которого расположены нежилые металлические строения, щебенчатая площадка. Часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с северо-западной и южной сторон ограждена забором протяженностью 73 п. м смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, в границах которого расположена грунтовая складированная площадка.

Согласно сведений ЕГРН собственником земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> является Базылев Д.И.

Протоколом инструментального обследования объекта земельных отношений от <дата>. установлено, что ответчик занимает часть земельного участка с кадастровым номером <номер> в отсутствие на то законных оснований.

Постановлениями Управления Росреестра по Приморскому краю от <дата>. № <номер> Базылев Д.И. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ, выразившегося в самовольном занятии дополнительной территории в районе <адрес>

Срок фактического использования (неосновательного обогащения) части земельного участка с кадастровым номером <номер> исчисляется с <дата>. (дата первого осмотра, проведенного специалистами КГКУ «УЗИ»).

В адрес Базылева Д.И. направлена претензия от <дата>. № <номер> с требованием об освобождении части земельного участка с кадастровым номером <номер> – <данные изъяты> кв.м и взыскании неосновательного обогащения за его использование. Претензия получена ответчиком <дата>.

По состоянию на <дата>. задолженность за фактическое использование указанного земельного участка за период с <дата>. по <дата>. составляет <данные изъяты> рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата>. по <дата>. составляет <данные изъяты> рублей.

Требования истца, изложенные в претензии от <дата>. № <номер>, до настоящего времени не исполнены, что подтверждается актом осмотра земельного участка от <дата>.

С учетом заявления об уточнении исковых требований, просит суд:

1.Взыскать с Базылева Д.И. неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м в размере <данные изъяты> рублей за период с <дата>. по <дата>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 598,85 рублей за период с <дата>. по <дата>.

2.Обязать Базылева Д.И. освободить часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа заборов, нежилых металлических строений, а также грунтовой складированной площадки.

3.Возложить на Базылева Д.И. обязанность привести часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>, в первоначальное состояние путем демонтажа заборов, нежилых металлических строений, щебенчатой площадки, а также грунтовой складированной площадки.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края Кириллов М.А. представил заявление согласно которого на иске настаивал, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Базылев Д.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

На основании ст.ст. 233-235, ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.7 ч.1 ст.5 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ч.3 ст. 39.7 ЗК РФ, вступившей в законную силу с <дата>, если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Положениями ст. 10.1 ЗК РФ, введенной в действие с <дата>, предусмотрено, что полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные данным кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном ч. 1.2 ст. 17 ФЗ от <дата> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В соответствии с п.1 ст. 8 Закона Приморского края от <дата> № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае», к полномочиям органов исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений относятся, в том числе, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении Приморского края.

Согласно пп. 1.1.2 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от <дата> № 646-па, Министерство является уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Приморского края.

Как разъяснено в пунктах 16 и 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> № 13), к договору аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса РФ, п. 3 ст. 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.), по общему правилу, применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

Постановлением Администрации Приморского края от <дата> № 87-па утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Приморского края и предоставленные в аренду без торгов.

В п.п. «а, б» п.2 Порядка определено, что размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Приморского края и предоставленных без проведения торгов, в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков; в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными для земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

В п.5 Порядка указано, что арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Приморского края рассчитывается по формуле: А = К x Сап, где: А - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год; К - кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации; Сап - ставка арендной платы за использование земельного участка.

Ставка арендной платы за использование земельного участка устанавливается равной ставке, принятой для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Размер арендной платы земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

В судебном заседании установлено, что в собственности Приморского края находится земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью
<данные изъяты> кв.м., расположенный в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю <дата>., о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись государственной регистрации права
№ <номер>.

Специалистами КГКУ «УЗИ» <дата>., <дата>., <дата>. проведены осмотры земельного участка с кадастровым номером <номер>, в результате которых выявлен факт самовольного занятия вышеуказанного земельного участка третьими лицами.

Актами осмотра установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м с юго-западной стороны ограждена забором протяженностью 86 п. м смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, в границах которого расположены нежилые металлические строения, щебенчатая площадка. Часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с северо-западной и южной сторон ограждена забором протяженностью 73 п. м смежного земельного участка с кадастровым <номер>, в границах которого расположена грунтовая складированная площадка.

Согласно сведений ЕГРН собственником земельных участков с кадастровыми номерами <номер> является Базылев Д.И.

Протоколом инструментального обследования объекта земельных отношений от <дата>. установлено, что ответчик занимает часть земельного участка с кадастровым номером <номер> в отсутствие на то законных оснований.

Постановлениями Управления Росреестра по Приморскому краю от <дата>. № <номер> Базылев Д.И. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ, выразившегося в самовольном занятии дополнительной территории в районе <адрес>

Срок фактического использования (неосновательного обогащения) части земельного участка с кадастровым номером <номер> исчисляется с <дата>. (дата первого осмотра, проведенного специалистами КГКУ «УЗИ»).

В адрес Базылева Д.И. направлена претензия от <дата>. № <номер> с требованием об освобождении части земельного участка с кадастровым номером <номер> кв.м и взыскании неосновательного обогащения за его использование. Претензия получена ответчиком <дата>., что подтверждается уведомлением о вручении. До настоящего времени требования истца, изложенные в претензии, не исполнены, что подтверждается актом осмотра земельного участка от <дата>.

В судебном заседании установлено, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером <номер> с ответчиком не заключался. Ответчик пользовался частью спорного земельного участка в отсутствие договора аренды. Таким образом, ответчик сберегает плату за пользование земельным участком, что свидетельствует о неосновательном обогащении.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Правила, предусмотренные 60 главой ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Так как договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался, неосновательное обогащение подлежит расчету на основании нормативных правовых актов, которые в спорный период устанавливали порядок определения размера арендной платы за землю в Приморском крае.

Согласно расчету истца, задолженность за фактическое использование указанного земельного участка за период с <дата>. по <дата>. составляет <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей за период с <дата>. по <дата>.

Проверяя расчет истца, суд учитывает, <дата>. спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. <дата>. зарегистрировано право собственности Приморского края на этот земельный участок.

По сведениям из ЕГРН от <дата>. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <номер> составила <данные изъяты> руб.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, во взаимосвязи с приведенными нормами права, суд находит расчет истца обоснованным.

Поскольку в судебном заседании установлен факт необоснованного использования ответчиком части земельного участка, с Базылева Д.И. в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование части земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, в заявленном размере.

Также суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности за свой счет освободить спорный земельный участок от расположенных на нем объектов в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 50, 61.1. 61.2 БК РФ с ответчика в доход бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :    

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░ <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░>. ░░ <░░░░>., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░>. ░░ <░░░░>., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.12.2023░.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░