Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4923/2023 ~ М-4326/2023 от 21.08.2023

                          Копия                                                                                    50RS0№-56

                                                                                                                                       Дело №

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                               ИФИО1

     10 октября 2023 года                                                  <адрес>

<адрес>

     Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

                                                   УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка (л.д. 3-4).

            В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, д. Березняки, <адрес> на основании Решения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома и хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7 врио нотариуса ФИО8, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 50- АЕ №, и записью регистрации: Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили мировое соглашение о реальном разделе жилого дома и указанного земельного участка. Мировое соглашение утверждено определением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> по делу №. Определением суда произведен раздел земельного участка №, в соответствии с вариантом 7 дополнительного Заключения эксперта №-<адрес>, выполненным экспертом ООО «ГЕОИД» ФИО9, согласно которого: в собственность ФИО3 выделялся земельный участок площадью 600 кв.м., в границах, в собственность ФИО2 выделялся земельный участок площадью 2400 кв.м. в границах. ФИО2 обратилась в ООО «Евразийский союз оценщиков» (ООО «ЕСО») для подготовки межевого плана в связи с образованием земельного участка, выделенного ей мировым соглашением. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен и представлен в орган регистрации прав. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № №, в связи с тем, что сведения в представленном межевом плане не соответствуют сведениям о местоположении границ образуемого земельного участка площадью 2400 кв.м., содержащимися в определении Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, на основании которого подготовлен межевой план. На момент утверждения мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером № была установлена на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10, при этом конфигурация участка по задней меже имела расширение, которое не соответствует плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что является ошибочным. При проведении землеустроительной экспертизы перед экспертом ФИО9 не ставился вопрос о проверке правильности координат исходного земельного участка подлежащего разделу, в связи с чем в описании координат выделяемых земельных участков была воспроизведена данная ошибка. Таким образом, в случае установления границ в точном соответствии с геоданными приведенными в Мировом соглашении от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка ФИО2 будет пересекать границы земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: д. Березняки <адрес>. Данное пересечение наглядно отражено на графической схеме. Границы земельных участков № установлены в установленном законом порядке. На исходный участок с кадастровым номером № границы установлены решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. ФИО2 участвовала в рассмотрении данного дела и подтвердила отсутствие споров по фактическим границам с владельцами земельного при домовладении № в д. Березняки. Границы спорного земельного участка указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам: по фасаду: точки н1-н2 – границы, существующие на местности 15 и более лет; по левой меже: точки н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10 – приняты по сведениям ЕГРН о границах участка при <адрес>, которые установлены Мировым соглашением и Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (сведений об ошибочности данных границ не имеется); по задней меже: точки н10-н11-н12 – границы, существующие на местности 15 и более лет; по правой меже: точки н12-н13-н14 – приняты по сведениям ЕГРН о границах участка при <адрес>, которые установлены решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; по точкам н14-н15-н16-н17-н18-н19 по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ; по точкам н19-н20-н21-н22-н23-н24 по границам жилых домов истца и ответчика; по точкам н24-н25-н1 по Мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, все указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ обоснованы, границы по правоустанавливающему документу – ошибочны. Площадь участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана составила 2400 кв.м., т.е. не изменилась относительно правоустанавливающего документа. Просит суд установить границы земельного участка площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, д. Березняки, <адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии межевым планом, подготовленным ООО «ЕСО».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, против чего представитель истца не возражала.

             Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

          Согласно п. 2 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

                                                                                        Согласно п. 6 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

По смыслу пп.7 ч.2 ст.14 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план, форма и состав которого определены ст. 22 данного закона.

Согласно п. 2 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

                                                                                        Согласно п. 6 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

По смыслу пп.7 ч.2 ст.14 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план, форма и состав которого определены ст. 22 данного закона.

Согласно п. 10 ст. 22 данного закона: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, д. Березняки, <адрес> (л.д.15-17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили мировое соглашение о реальном разделе жилого дома и указанного земельного участка. Мировое соглашение утверждено определением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> по делу №. Определением суда произведен раздел земельного участка №, в соответствии с вариантом 7 дополнительного Заключения эксперта №-<адрес>, выполненным экспертом ООО «ГЕОИД» ФИО9, согласно которого: в собственность ФИО3 выделялся земельный участок площадью 600 кв.м., в границах, в собственность ФИО2 выделялся земельный участок площадью 2400 кв.м. в границах (л.д. 20-21).

ФИО2 обратилась в ООО «Евразийский союз оценщиков» (ООО «ЕСО») для подготовки межевого плана в связи с образованием земельного участка, выделенного ей мировым соглашением. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен и представлен в орган регистрации прав. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-№, в связи с тем, что сведения в представленном межевом плане не соответствуют сведениям о местоположении границ образуемого земельного участка площадью 2400 кв.м., содержащимися в определении Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, на основании которого подготовлен межевой план.

На момент утверждения мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером № была установлена на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10, при этом конфигурация участка по задней меже имела расширение, которое не соответствует плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что является ошибочным. Суд принимает во внимание, что указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка соответствуют фактическим границам,    площадь участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана составила 2400 кв.м., т.е. не изменилась относительно правоустанавливающего документа. Таким образом, исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167,194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2400 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                  (░░░░░░░)                                                 ░.░. ░░░░░░░