Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2024 (2-1165/2023;) ~ М-1035/2023 от 29.12.2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года <адрес>

    Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «сельсовет Каякентский» о признании за ним право собственности на земельный участок, площадью 1 га. расположенный по адресу: РД, Каякентский райн, <адрес>, в микрорайоне «Мюрсей Тебе», выделенный постановлением МО «сельсовет Каякентский от 04.10.2010г. №,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «сельсовет Каякентский» о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 1 га. расположенный по адресу: РД, Каякентский райн, <адрес>, в микрорайоне «Мюрсей Тебе», выделенный постановлением МО «сельсовет Каякентский от 04.10.2010г. №, по тем основаниям, что ему с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1 га под ЛПХ из земель населенных пунктов МО «сельсовет Каякентский», расположенный в <адрес> РД в микрорайоне «Мюрсей тебе». Данный земельный участок был выделен ему администрацией МО «сельсовет Каякентский» постановлением от 04.10.2010г. №. На указанный земельный участок имеется также утверждённый с администрацией МО «сельсовет Каякентский» межевой план от 20.12.2017г..

Также имеется схема расположения земельного участка утверждённая администрацией мо «сельсовет Каякенсткий». Факт принадлежности и предоставлении указанного земельного участка не оспаривается и самой администрацией МО «сельсовет Каякентский».

При обращении в МФЦ для получения правоустанавливающих документов ФИО1 было отказано, т.к. данный участок не постановлен на кадастровый учёт и другим причинам и было рекомендовано обратиться в суд. Также указывает, что никто на данный земельный участок не претендует, чьи либо интересы участком не нарушаются. Другого способа получить правоустанавливающие документы на земельный участок у него нет, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Данный участок давно уже освоен и на нем проводятся различные сельскохозяйственные работы.

Признание права в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации есть способ защиты гражданских прав, а именно признание права в том числе.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ 1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014г.) гласит, что в соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Истец ФИО1 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. В своём исковом заявлении просит рассмотреть настоящее дело по существу без его участия.

    Представитель ответчика МО «сельсовет Каякентский» при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Письменным заявлением просят рассмотреть дело без их участия.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД - при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о месте и времени дела участников процесса.

    Суд, выслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Порядок и основания предоставления земельных участков гражданам регулируется ЗК РФ.

Материалами дела установлено:

Постановлением МО «сельсовет Каякентский» <адрес> РД ФИО1 выделен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 1 (один) га, под ЛПХ из земель населенных пунктов МО «сельсовет Каякентский», расположенный по адресу: РД, <адрес>, в микрорайоне «Мюрсей тебе».

На указанный земельной участок имеется согласованный с администрацией МО «сельсовет Каякентский» межевой план от 20.12.2017г. с наличием координат точек границ земельного участка, а также печати администрации МО «сельсовет Каякентский».

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что она утверждена с администрацией МО «сельсовет КАякенткий» с указанием даты и номера постановления от 04.10.2010г. №.

29.06.2023г. отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что указанный участок не сформирован и не прошел кадастровый учёт.

Таким образом, вышеперечисленными документами подтверждается, что администрацией МО «сельсовет Каякентский» в 2010 году был выделен ФИО1 земельный участок площадью 1 га под ЛПХ.

Вместе с тем, отсутствие кадастрового учёта, препятствует ему регистрацию указанного земельного участка на праве собственности.

В силу ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014г.) гласит, что в соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Земельные отношения, возникающие при осуществлении гражданами ведения личного подсобного хозяйства в РД, урегулированы законом РД № от 04.03.2005г. «О личном подсобном хозяйстве».

В соответствии со ст.2 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 11 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О личном подсобном хозяйстве в <адрес>" (принят Народным Собранием РД ДД.ММ.ГГГГ) личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

В соответствии со ст.3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 11 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О личном подсобном хозяйстве в <адрес>" (принят Народным Собранием РД ДД.ММ.ГГГГ) Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст.6 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 11 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О личном подсобном хозяйстве в <адрес>" (принят Народным Собранием РД ДД.ММ.ГГГГ) Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

    Сторонами суду не представлены какие либо доказательства, опровергающие исковые требования, либо оспаривающие наличии прав истца на спорный земельный участок.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права(абзац первый пункта 5 статьи 8.1 ГК РФ, статья 13 ГПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 1 га, расположенный по адресу: <адрес>, в микрорайоне «Мюрсей тебе».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

    Судья:                  З.И.Алибулатов