Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7486/2024 ~ М-5343/2024 от 10.06.2024

Дело № 2-7486/2024

УИД 50RS0001-01-2024-006822-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балашиха Московская область                                05 сентября 2024года

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Локтионовой Н.В.,

при помощнике Ибрагимовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «Белый парус» обратился в суд с настоящим иском к ответчику указывая, что ответчик ФИО1 является собственником кв. 53 в д.20 по ул.Заречная в г.Балашиха Московской области. ООО «Белый парус» является управляющей организацией в доме по вышеуказанному адресу. Как указывает истец, с 01.05.2022г. по 30.04.2024года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 100 929,04руб., пени за период с 11.05.2022г по 30.04.2024г в сумме 50052,42 руб. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, без учета взносов на капитальный ремонт, за период с 01.05.2022г. по 30.04.2024г. в размере 100 929,04руб.; пени за период с 11.05.2022г. по 30.04.2024г. в размере 50 052,42руб., почтовые расходы-87руб., расходы по оплате услуг представителя -5000руб., расходы по оплате государственной пошлине - 4220руб.

ООО «Белый парус» своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений на исковое заявление, доказательств оплаты суммы задолженности не представила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п.п. 1, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Предоставление и оплата коммунальных услуг регламентирована Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно с п. 34 главы 5 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «Белый парус» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании лицензии /л.д.6-10,29-30/.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован в жилом помещении /л.д.45-49,51/.

В связи с тем, что ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность перед истцом в размере 100929 руб. 04 коп., за период с 01.05.2023г. по 30.04.2024г., что подтверждается расчетом.

До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено. При этом, оснований полагать, что представленный истцом расчет задолженности неправомерен, суд не усматривает, поскольку ответчиком контррасчет, в том числе, в соответствии с положениями ст. 319.1 ГК РФ не представлен, как и не представлено доказательств, что в спорный период ответчику не предоставлялись жилищно-коммунальные услуги или предоставлялись ненадлежащего качества, а также что оплата им производилась истцу либо иной управляющей организации.

Таким образом, факт неисполнения ответчиком своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в материалах дела, представленный истцом расчет суммы задолженности проверен судом, признан обоснованным и не оспорен, доказательств оплаты ответчиком суду в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Белый парус» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2023г. по 30.04.2024г в размере 100929 руб. 04 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что ответчик в установленный законом срок не оплачивал коммунальные услуги, требования о взыскании пени за период с 11.05.2022г по 30.04.2024г в размере 50052 руб. 42 коп., обоснованы и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, а также с учетом того, что понесенные истцом расходы на представителя подтверждены документально (договор об оказании юридических услуг ЕЮ-01/23 от 01.02.2023г., платёжное поручение № 3823 от 03.06.2024г.), суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере 5000 руб.

По основанию ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4220 руб. и почтовые расходы в сумме 87 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Белый парус» (ИНН 5001043292) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, без учета взносов на капитальный ремонт, за период с 01.05.2022г. по 30.04.2024г. в размере 100 929 руб. 04коп.; пени за период с 11.05.2022г. по 30.04.2024г. в размере 50 052 руб. 42 коп., почтовые расходы 87руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000руб., расходы по государственной пошлине в размере 4220руб., а всего 160288 (Сто шестьдесят тысяч двести восемьдесят восемь) руб. 46 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      Н.В. Локтионова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья