Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6257/2022 ~ М-5329/2022 от 04.10.2022

Дело №№ г. <адрес>

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родиной Р.Э., при секретаре Колесниковой М.Н., с участием ответчика Тутиной О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к Тутиной ОК о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> которое было опубликовано в издании <данные изъяты> №№ (№) ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом №№ по <адрес> включен в региональную программу. В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № № нежилого помещения п2 в многоквартирном доме № <адрес> Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Тутина О.К. является собственником помещения, расположенного по адресу <адрес> Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № № за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 556078,91 рублей. В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № № начислены пени в размере 157177,92 рублей. Общая сумма задолженности Тутиной О.К. по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес> составляет 713256,82 рублей. Просит взыскать с ответчика Тутиной О.К. в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> в размере 713256,82 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 10332,57 рублей.

В судебное заседание представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик Тутина О.К. в судебном заседании заявила о применении по делу последствий пропуска истцом сроков исковой давности. Просила предоставить ей рассрочку выплат по решению ввиду тяжелого материального положения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы исковых требований, возражения ответчика, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе, взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам; 6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств; 9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).

По статье 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7).

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Тутина О.К. является собственником нежилого встроенного помещения, площадью 966,40 кв.м, расположенного по адресу <адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права в единый государственный реестр недвижимости.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.

Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», которое было опубликовано в издании <данные изъяты> № № (№) ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом <адрес> включен в региональную программу.

Региональным оператором системы капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> является истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

По расчету истца в период с ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения по адресу <адрес> не производились взносы на капитальный ремонт в пользу регионального оператора. По представленному расчету, задолженность составляет за указанный период 556078,91 рублей.

Представленный расчет задолженности не оспорен.

Ответчиком Тутиной О.К. представлены платежные документы, подтверждающие оплату взносов на капитальный ремонт за спорное нежилое помещение, а именно

- платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18264,96 рублей оплачены взносы на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ

- платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ размере 18264,96 рублей оплачены взносы на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ

- платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18989,76 рублей оплачены взносы на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ

- платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6600,51 рублей оплачены взносы на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ (данное платежное поручение судом не учитывается при определении суммы подлежащей взысканию задолженности, поскольку не относится к спорному периоду).

Кроме того, стороной ответчика заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 1 статьи 207 ГК РФ указано, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Взнос за капитальный ремонт в силу части 1 статьи 155, части 1 статьи 171 ЖК РФ относится к повременным платежам, подлежащим уплате в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (иные сроки не установлены), а потому срок исковой давности исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты (десятое число последующего месяца).

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Течение срока исковой давности обращением истца за вынесением судебного приказа не приостановило, поскольку заявление о выдаче судебного приказа НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» было возвращено.

Обращение истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» с настоящим иском последовало по почте ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ (по сроку оплаты до ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом изложенного, с ответчика Тутиной О.К. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, в пределах сроков исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ с учетом произведённых оплат в размере 170656,56 рублей, пени в размере (за вычетом мораторного периода с ДД.ММ.ГГГГ) 17115,88 рублей.

Ответчиком заявлено о применении в отношении нее рассрочки платежей по данному решению. При рассмотрении данного заявления суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

При этом основания для отсрочки либо рассрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников.

Доказательств тяжелого материального положения ответчиком не представлено. В связи с чем суд не находит оснований для ее требований о предоставлении рассрочки исполнения настоящего решения. Вместе с тем, ответчик не лишена возможности в ходе исполнения решения вновь поставить соответствующий вопрос при предоставлении надлежащих доказательств трудного материального положения.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пропорционально удовлетворенных требований суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4956 рублей.

Руководствуясь ст.12, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворить частично.

Взыскать с Тутиной ОК (паспорт № №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 166056,05 копеек, пени в размере 17115 рублей 88 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4863 рубля.

В удовлетворении требований о взыскании денежных средств в большем размере отказать.

Отказать в удовлетворении Тутиной ОК о предоставлении рассрочки выплат взысканных настоящим решением сумм.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Р.Э. Родина

Копия верна.

Судья Р.Э. Родина