Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2012 (2-5106/2011;) ~ М-4721/2011 от 14.11.2011

дело № 2-528/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» апреля 2012 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре          Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безмена В.Г. к ООО «Строительно-промышленная фирма «Строймонолит», Шарыгину Якову Анатольевичу об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества,

УСТАНОВИЛ:

     Безмен В.Г. обратился в суд с иском к ответчикам ООО «СПФ «Строймонолит», Шарыгину Я.А. об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, с учетом уточнения исковых требований просит суд освободить от наложенного ареста (исключить из описи) имущества принадлежащее ему имущество в виде доли в инвестиционном контракте № от дата, соответствующую правам требования на передачу квартир № и № в строящемся многоквартирном жилом доме <адрес>

В судебном заседании по доверенности представитель истца по доверенности Снакин К.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, указал, что арест на имущество был произведен судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Пушкинскому муниципальному району УФСССП по <адрес> дата на основании постановления судебного пристава-исполнителя Г. № о наложении ареста на имущество ООО «СПФ «Строймонолит» в пользу Шарыгин (в ходе исполнительного производства по исполнительному листу №). В настоящее время приняты судебные решения Долгопрудненским городским судом Московской области, которыми признаны незаконными действия Гавричкиной О.В., связанные с наложением ареста на указанное имущество, признаны незаконными постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на права и обязанности по инвестиционному контракту на строительство недвижимости на территории Московской области от дата на долю должника ООО «СПФ «Строймонолит».

Представитель ответчика ООО «СПФ «Строймонолит» по доверенности Бакатин Ю.Н. возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что в настоящее время отменены постановления судебного пристава-исполнителя от дата и от дата о наложении ареста на права и обязанности по инвестиционному контракту на строительство недвижимости на территории Московской области от дата на долю должника ООО «СПФ «Строймонолит», отменен акт о наложении ареста (описи имущества) от дата самим судебным приставом-исполнителем дата, постановление (копия) представлена в материалы дела.

    Ответчик Шарыгин Я.А., третье лицо Отдел судебных приставов г.Долгопрудный в судебное заседание не явились, извещены, каких-либо возражений не представила.

    Судом установлено.

дата между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией Пушкинского района Московской области, ООО «СПФ «Строймонолит» (Инвестор), Российской инженерной академии менеджмента и агробизнеса заключен инвестиционный контракт № (л.д.41-47), предметом которого является реализация инвестиционного проекта по продолжению проектирования и строительству жилого комплекса с нежилыми помещениями в цокольном этаже и подземной автостоянкой (объекта) предварительной общей площадью 16500 кв.м. на земельном участке площадью 0,7 га, расположенном <адрес>, с ориентировочным объемом инвестиций в текущих ценах 137470000 руб. (п. 2.1.).

    В соответствии с п. 3.1. Контракта доля Инвестора (ООО «СПФ «Строймонолит») составляет 80,4% квартир, 80% нежилых площадей, 80% площади подземной автостоянки.

    В 2003 году заключено Дополнительное соглашение №, согласно которому доля администрации составляет 4,8% общей площади квартир, что составляет 13 квартир, застройщику 9,1% квартир, что составляет 28 квартир) (л.д.46-47). Оставшиеся квартиры выделяются Инвестору. Также подписан протокол предварительного распределения квартир по Инвестиционному контракту и Дополнительному соглашению № к Инвестиционному контракту (л.д.47-48). Данный протокол содержит перечень квартир (их характеристики, местоположение), относящиеся к доли участников инвестиционного контракта с учетом Дополнительного соглашения №.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что процентные доли участников Инвестиционного контракта после подписания Дополнительного соглашения № и протокола распределения квартир были определены в конкретной площади и выражены в квартирах планируемого к возведению жилого дома.

Квартиры №№ в соответствии с протоколом распределения квартир относятся к доли Инвестора – ООО «СПФ «Строймонолит».

Вышеуказанные обстоятельства также были установлены и решением Пушкинского городского суда Московской области от дата по гражданскому делу по иску Безмена В.Г. к ООО «ТРИ», ООО Строительная компания «Строймонолит», А. о признании недействительными сделок и признании права собственности на квартиры. Решение вступило в законную силу дата (л.д.13-19).

Также вышеуказанным решением суда было установлено, что дата ООО «Строительно-промышленная компания фирма «Строймонолит» заключила с ЗАО «Ведис-Сталь» договор соинвестирования, по условиям которого, по окончании строительства дома ООО «Строительно-промышленная компания фирма «Строймонолит» передает в собственность ЗАО «Ведис-Сталь» квартиры ориентировочной площадью 350,1 кв.м, согласно приложению № к настоящему договору. В приложении к договору указаны квартиры № В тот же день между сторонами подписан акт о выполнении обязательств, согласно которому ЗАО «Ведис-Сталь» выполнило обязательства по оплате инвестиционного взноса. Также сторонами подписан акт сверки. По договору уступки прав требования от дата ЗАО «Ведис-Сталь» уступило свои права ЗАО «Лерманс». дата ЗАО «Лерманс» уступило свои права по договору в части квартир № и № Безмену В.Г.

Судом установлено, что к Безмену В.Г. перешли права и обязанности по договору заключенному дата между ООО «Строительно-промышленная компания фирма «Строймонолит» и ЗАо «Ведис-Сталь» в части прав на квартиры №№, 216 (л.д.15).

Согласно ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В материалы дела представлен договор уступки права (требования) от дата, по которому ЗАО «Лерманс» уступило свои права по договору в части квартир № и № Безмену В.Г. (л.д.20-22), представлен акт взаиморасчетов по указанному договору, согласно которому стороны не имеют друг других никаких претензий, в т.ч. и финансовых (л.д.24).

    Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

С момента заключения вышеуказанного договора у истца возникло право на долю в инвестиционном контракте в виде конкретных квартир, а также право требования на оформление в собственность по окончании строительства квартир с характеристиками, указанными в договоре. Обязанность по оплате им исполнена.

У ООО «СПФ «Строймонолит» имеется обязанность по осуществлению строительства дома, жилой дом до настоящего времени не построен, разрешение на строительство дома не получено. ООО «СПФ «Строймонолит» взятые на себя обязательства не исполнило.

Заочным решением Долгопрудненского городского суда Московской области от 11.08.2010 г. с ООО «СПФ «Строймонолит» в пользу Шарыгина Я.А. взысканы денежные средства в сумме ... рублей. Выдан исполнительный лист на взыскание данных сумм. дата возбуждено исполнительное производство.

дата Судебный пристав-исполнитель Отдела по городскому округу Долгопрудный Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области вынесено постановление о даче поручения, согласно которому Пушкинскому отделу службы судебных приставов поручено совершить исполнительные действия и применить меры принудительного исполнения в виде: установить наличие имущества, инвестиционной доли должника ООО «СПФ «Строймонолит» по месту нахождения строящегося дома <адрес>, в случае выявления произвести акт описи имущества (в натуре) и наложить арест на долю должника согласно инвестиционному контракту на строительство недвижимости на территории Московской области от дата №.

дата Судебным приставом-исполнителем ОСП по Пушкинскому муниципальному району С. вынесен акт о наложении ареста (описи имущества), согласно которому описи и аресту подвергнуто следующее имущество – доля ООО «СПФ «Строймонолит» в инвестиционном контракте № от дата на строительство недвижимости на территории Московской области в размере 272 шт. (квартир) общей площадью 16662,2 кв.м. (в т.ч. 151 однокомнатная квартира, 106 двухкомнатных квартир, 15 трехкомнатных квартир) по адресу строительства <адрес>. дата дано поручение на реализацию. Имущество не реализовано до настоящего времени.

Порядок наложения ареста на имущество регулируется положениями ст. 80 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Закон), согласно которой 1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

3. Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;

2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;

3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;

4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;

5) отметка об изъятии имущества;

6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;

7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;

8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.

8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем также наложен арест на права и обязанности по инвестиционному контракту в соответствии с постановлением от дата.

Сторона ответчика просит отказать в иске, в том числе на том основании, что арест отменен в соответствии с решениями Долгопрудненского суда Московской области, а также в соответствии с постановлением судебного-пристава исполнителя от дата.

Из представленного в материалы дела постановления судебного пристава-исполнителя от дата следует, что данным постановлением отменено постановление от дата № о наложении ареста на права и обязанности по инвестиционному контракту на строительство недвижимости на территории МО от дата № на долю должника (инвестора): ООО «СПФ «Строймонолит», отменено постановление от дата о наложение ареста на имущество должника, акт о наложении ареста (описи имущества) от дата исполненному по постановлению о даче поручения по совершению отдельных исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения от дата гола в Пушкинский отдел СПИ и МО.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований Безмена В.Г. не имеется, поскольку в настоящее время арест на имущество истца - долю в инвестиционном контракте, № от дата на строительство объектов недвижимости на территории Московской области, соответствующую квартирам: № отменен.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Безмена В.Г. к ООО «Строительно-промышленная фирма «Строймонолит», Шарыгину Я.А. об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – дата.

СУДЬЯ: ...

...

...

...