Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2023 ~ М-834/2023 от 03.10.2023

УИД 39RS0006-01-2023-000961-12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

22 ноября 2023 года г. Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,

при секретаре Берестовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-829/2023 по иску Склярова Александра Витальевича к Склярову Роману Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                 у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>. Требования мотивированы тем, что Скляров Р.А. является его внуком, который зарегистрирован в спорной квартире, однако длительное время не проживает в указанном жилом помещении, поскольку решением Калининградского областного суда от 21.07.2008, вступившим в законную силу 01.08.2008 году, в отношении него было установлено усыновление иностранными гражданами. По этой причине истец не знает, где проживает его внук и в настоящее время он лишен возможности разрешить вопрос о приобретении вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации.

Истец в судебном заседании полностью поддержал позицию, указанную в суде, указав, что постановлением администрации МО БГО №<....> от 30.08.2023 было снято закрепление за Скляровым Р.А. вышеуказанного жилого помещения.

Ответчик доступными суду средствами уведомлен о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 71 ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из данной нормы следует, что наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении в том случае, если он выехал на иное место жительство и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма необходимо установить причину выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, наличие у него права пользоваться другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, спорная квартира, расположенная по адресу: <....>, была предоставлена по договору найма Склярову А.В. (ордер №<....> от 21.11.1986). В последующем 25.01.2016 со Скляровым А.В. был заключен договор социального найма. В квартире зарегистрировано 4 человека: Скляров А.В., Т.. и внуки - С. и Скляров Роман Александрович, <....>.

Из представленных в суд документов следует, что решением Калининградского областного суда от 21.07.2008, вступившим в законную силу 01.08.2008, в отношении Склярова Романа Александровича было установлено усыновление иностранными гражданами. С этого времени Скляров Р.А. не проживает по вышеуказанному адресу.

Ранее постановлением главы Балтийского городского округа от 05.04.2007 №<....> за Скляровым Р.А. (в период его нахождения в муниципальном образовательном учреждении для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) было закреплено право пользования спорным жилым помещением.

Постановлением администрации МО БГО №<....> от 30.08.2023 «О внесении изменений в постановление главы Балтийского городского округа от 05.04.2007 №<....>» было снято закрепление за Скляровым Р.А. вышеуказанного жилого помещения.

На момент рассмотрения данного дела Скляров Р.А. достиг совершеннолетия, доказательств того, что он имеет желание проживать по вышеуказанному адресу, однако сторона истца препятствует этому, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Склярова Александра Витальевича к Склярову Роману Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Склярова Романа Александровича, <....>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <....>.

Настоящее решение является основанием для снятия Склярова Романа Александровича, <....>, с регистрационного учета по адресу: <....>.

Заочное решение может быть пересмотрено Балтийским городским судом Калининградской области при наличии к тому законных оснований по заявлению ответчика, поданному в 7-ми дневный срок со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:                                         Л.Л. Чолий

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2023.