Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6759/2023 ~ М-4988/2023 от 02.05.2023

                                                                                 Дело № 2-6759/2023

УИД 50RS0026-01-2023-006180-92

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.06.2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Манафовой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» к АХК о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» обратилось в суд с иском к ответчику АХК о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также содержание и текущий ремонт общего имущества указанного дома в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Собственником <адрес> указанном жилом доме является АХК

Ответчик не исполняет обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у него образовалась задолженность в размере 75903,26 рублей.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика указанной задолженности.

По заявлению ответчика было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75903,26 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2447 рублей, почтовые расходы в размере 253,24 рублей.

Представитель истца ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик АХК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями, представленными истцом, решением о внесении изменений в реестр лицензий МО от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ.

Собственником <адрес> указанном жилом доме является АХК, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГ истец обращался к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика указанной задолженности.

По заявлению ответчика было вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГ.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 75903,26 рублей.

Данный расчет судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в указанный период, ответчиком суду не представлено.

Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика АЦЛ в пользу истца расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска, в сумме 2447 рублей, а также почтовые расходы в сумме 253,24 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» к АХК о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с АХК (паспорт №) в пользу ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» (ИНН 5027251875) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 75903,26 рублей, госпошлину в сумме 2447 рублей, почтовые расходы в сумме 253,24 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                   Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2023 года.