Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5248/2020 ~ М-4667/2020 от 18.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Атяшева М.С., при секретаре Морозовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5248/2020 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Королевой С. М. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к Королевой С.М. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя тем, что Королева С.М. владеет на праве собственности помещением, в многоквартирном <адрес>, в городе Нижневартовске. Данный многоквартирный дом включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25 декабря 2013 года №568-п. Королева С.М. обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в связи с чем, за период с 01.09.2014 года по 30.04.2020 года образовалась задолженность в размере 55 472,36 рубля. Просит взыскать с Королевой С.М. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 55 472,36 рубля, пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт в размере 13 818,16 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 278,72 рублей.

Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик Королева С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил возражения на исковые требования, в которых просит отказать в иске в полном объеме и применить исковую давность.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ответчик Королева С.М. является собственником помещения по адресу город Нижневартовск, <адрес>.

Согласно выписке по лицевому счету на ответчика Королевой С.М. за период с сентября 2014 года по апрель 2020 года ей было начислено ежемесячных взносов за капитальный ремонт из расчета 815,77 рублей на сумму 55 472,36 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка № 12 Нижневартовского судебного района города Нижневартовска от 22 июня 2020 года был отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 12 Нижневартовского судебного района города Нижневартовска от 21 мая 2020 года.

Обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт, предусмотрена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если оно является квартирой, и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. К содержанию относится бремя финансовых расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, охране, техническому обслуживанию и другим затратам.

Федеральным законом от 25.12.2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения в раздел IX ЖК РФ в части установления обязанности и порядка платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен положениями глав 16 - 17 ЖК РФ.

Согласно ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 5 и 6 настоящей статьи, в размере, установленном в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 6 настоящего Закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06.12.2013 года № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске. Основной целью деятельности Фонда является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домах для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

Как установлено судами, многоквартирные дома, в состав которых входит квартира ответчика, включены в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденную Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года № 658-п.

В этой связи истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за капитальный ремонт, начиная с сентября 2014 года (часть 3 статьи 169 ЖК РФ) с учетом даты опубликования региональной программы капитального ремонта, по апрель 2020 года.

Размер задолженности определен в соответствии с расчетом, приобщенным к иску на сумму 55 472,36 рубля.

В силу ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 1 ст. 200 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, к требованиям истца о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт подлежит применению общий срок исковой давности, установленный продолжительностью в три года.

Королева С.М., не согласившись с судебным приказом от 21.05.2020 года, направил в адрес мирового судьи заявление об отмене судебного приказа.

19.06.2020 года Королева С.М. обратилась с заявлением об отмене судебного приказа мирового судьи судебного участка № 12 Нижневартовского судебного района города Нижневартовска от 21 мая 2020 года, на основании которого 22.06.2020 года мировым судьей судебного участка № 12 Нижневартовского судебного района города Нижневартовска был отменен судебный приказ.

Истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в июне 2020 года, соответственно срок давности по задолженности с сентября 2014 года по июнь 2017 года истек.

Согласно выписке по лицевому счету № задолженность Королевой С.М. на июнь 2017 года составила 26920,41 рублей, соответственно задолженность составляет 55 472,36 рубля – 26920,41 рублей = 28551,95 рублей (за период с июля 2017 года по апрель 2020 года, на который трехгодичная давность не распространилась).

Как установлено п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт, (часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 года № 271-ФЗ).

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, также в иске просит взыскать с ответчика пени за просрочку обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 13818 рублей 16 копеек.

Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика пени вследствие просрочки подлежат удовлетворению.

В связи с применением срока давности с ответчика не подлежат взысканию пени за период с октября 2014 года по июнь 2017 года – 4 186 рублей 39 копеек. Сумма пеней составит 13 818 рублей 16 копеек – 4 186 рублей 39 копеек = 9 631 рубль 77 копеек.

При этом суд считает необходимым с учетом возражений ответчика применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, с учетом принципа разумности и справедливости, а также что неустойка носит штрафной характер.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 1000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку общая сумма требований составила 69 290 рублей 52 копейки, а с учетом давности составила 38183,72 рубля, то соответственно иск считается удовлетворенным на 55,11% без учета фактора применения ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме в размере 1 255 рублей 80 копеек (55,11% от 2 278 рублей 72 копейки).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Королевой С. М. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с Королевой С. М. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 28 551 рубль 95 копеек, пени в размере 1000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 255 рублей 80 копеек, всего взыскать 30 807 рублей 75 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий М.С. Атяшев