Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2023 от 16.02.2023

гражданское дело №

УИД 46RS0030-01-2022-005598-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года                             г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

при секретаре Коростелеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Филимонову Александру Флориановичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л :

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с исковым заявлением к Филимонову Александру Флориановичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что Постановлением Администрации Курской области от 27 декабря 2013 года № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, с сентября 2014 года. В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником помещения по указанному адресу площадью 61,00 кв.м. является Филимонов А.Ф. Поскольку у ответчика имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, просит взыскать в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» с Филимонова А.Ф. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 54039 рублей 81 копейку, в том числе: 43830 рублей 33 копейки – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 10209 рублей 48 копеек – пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1821 рубль 19 копеек.

Представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», будучи надлежаще извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно ходатайства, имеющегося в материалах дела (в исковом заявлении), просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Филимонов А.Ф., будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленному ходатайству просит отказать в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту за период с сентября 2014 г. по июнь 2019 г. по причине пропуска исковой давности, дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, что закреплено положениями ст.3 ГПК РФ.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как следует из положений ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности (ст.67 ГПК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Частью 14.1 ст.155 ЖК РФ, предусмотрено, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ, Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Как указано в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» является некоммерческой организацией и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации и копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.08.2019г.

Постановлением Администрации Курской области от 24.06.2013г №394-па «О создании некоммерческой организации «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» принято решение о создании некоммерческой организации «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в организационно-правовой форме.

В суде установлено, что постановлением Администрации Курской области от 27 декабря 2013 года №1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы. При этом в региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу и домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Филимонов А.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлениями Администрации Курской области от 15 октября 2014 г. №655-па, от 14 января 2015 г. №7-па, от 30 ноября 2015 г. №832-па, от 29 ноября 2016 г. №903-па, от 30 ноября 2017 г. №972-па, от 31 декабря 2018 г. №1126-па, от 18 декабря 2019 г. №1286-па, от 16 декабря 2020 г. №1301-па, от 30 ноября 2021 года № 1260-па, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц составил: 6,20 руб. на 2014 год; 6,50 руб. на 2015 год; 7,10 руб. на 2016 год; 7,53 руб. на 2017 год; 7,88 руб. на 2018 год; 8,04 руб. на 2019 год; 8,33 руб. на 2020 год; 8,66 руб. на 2021 год; 9,05 руб. на 2022 год.

Из справки начисления, оплаты и задолженности по лицевому счету № по <адрес> с сентября 2014г. по май 2022г. предоставленной истцом следует, что оплата взносов за капитальный ремонт от собственника <адрес>, не производилась с ноября 2014 года по май 2022 года и числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 43830 рублей 33 копейки. (л.д.20,21).

Начисление взносов на капитальный ремонт произведено истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В судебном заседании установлено, что сведений о том, что многоквартирный <адрес> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, суду не представлено.

Сведений о том, что до возникновения права собственности у ответчика на <адрес>, данное жилое помещение находилось в собственности Российской Федерацией, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, суду не представлено.

Поскольку ответчиком нарушен предусмотренный законом срок внесения оплаты взносов на капитальный ремонт, истцом начислены пени за нарушение сроков оплаты, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

Ссылаясь на то, что истек трехгодичный срок для обращения в суд с настоящим иском, ответчик Филимонов А.Ф. заявил о применении судом срока исковой давности по требованию о взыскании платежей за период с сентября 2014 года по июнь 2019 года.

В соответствии со ст. 195 Гражданского Кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании абз. 2 ст. 203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 0 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 3 Постановления 0 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно п. 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума ВС РФ N 43 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу.

Из дела, в том числе из представленного истцом расчета, видно, что с 2014 года ответчик Филимонов А.Ф. уплату взносов на капитальный ремонт не производил.

Следовательно, истец узнал о неисполнении обязательства ответчиком в день, когда не поступил платеж за сентябрь 2014года – 10.10.2014 г., за октябрь 2014г. – 10.11.2014г., и аналогично за ноябрь 2014г. – 10.12.2014г. и течение срока исковой давности по пропущенным платежам началось с 11.10.2014 года, и так далее по каждому из последующих платежей.

При этом, суд учитывает, что Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника Филимонова А.Ф. обратился к мировому судье 03.07.2019 года.

Судебный приказ от 05.07.2019 года, вынесенный мировым судьей судебного участка №1 Курского судебного района Курской области, о взыскании с Филимонова А.Ф. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 г. по май 2019 г. в сумме 25200 руб. 32 коп., пени в сумме 4291 руб. 58 коп., судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 542 руб. 38 коп., а всего в сумме 30034 руб. 28 коп., был отменен определением мирового судьи судебного участка №1 Курского судебного района Курской области от 15.07.2019 года.

В связи с этим течение срока исковой давности приостановилось с 03.07.2019 г. по 15.07.2019 г., что составляет 12 дней.

С исковым заявлением о взыскании задолженности, как это следует из оттиска штампа приемной Ленинского районного суда г. Курска, истец обратился в суд 09.06.2022 года, то есть более чем через шесть месяцев спустя вынесения определения об отмене судебного приказа от 15.07.2019г.

Исходя из трехлетнего срока исковой давности, он исчисляется по 09.06.2019 г., а поскольку 12 дней действовал судебный приказ, то соответственно он должен исчисляться по 27.05.2019 г.

На основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, учитывая, что исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу и того обстоятельства, что за май 2019года платеж должен был произведен ответчиком – 10.06.2019года, то взыскание за оплату обязательных платежей с сентября 2014 года по апрель 2019 года истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, взыскание задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт с ответчика в пользу истца подлежит взысканию с мая 2019 года по май 2022 года, срок исковой давности которого не истек.

Согласно представленного в материалы дела истцом расчета задолженности с учетом срока исковой давности задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с июня 2019 года (платеж за май 2019г.) по май 2022 года составит в размере 19 120 руб. 45 коп.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020г, №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» действующего с 06.04.2020г. предусмотрено о приостановлении до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, расчет пени в виду имеющейся задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2020г. по декабрь 2020г. истцом не производился на основании Постановления Правительства РФ №424.

Пени за период с июня 2019года (за несвоевременный платеж за май 2019года в сумме 490 руб. 44 коп.) по май 2022г. будет на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ будут составлять в размере 118 руб. 72 коп. с учетом 1/300 ставки рефинансирования, меняющейся ключевой ставки банка и количества дней просрочки и подлежащей начислению с 31-го дня неоплаты, то есть с 11.07.2019г.

Пени за период с 11.06.2019г. по 31.03.2020г. и с 11.01.2021г. по 31.05.2022г. в общей сумме составит 1849 руб. 19 коп.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие доказательств о погашении задолженности за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 10.06.2019 года (за оплату взносов за май 2019года) по май 2022 года в размере 19 120 руб. 45 коп., пени за период задолженности с 11.06.2019г. по 31.05.2022г. будет составлять в сумме 1849 руб. 19 коп..

Требования о взыскании задолженности за оплату взносов за период с сентября 2014 года по апрель 2019 года не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности и также не подлежат взысканию пени в указанный период.

Как следует из ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с вышеизложенным, принимая во внимание, что требования удовлетворены частично, суд считает необходимым взыскать с Филимонова А.Ф. в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 829 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Филимонову Александру Флориановичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить частично.

Взыскать с Филимонова Александра Флориановича в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20 969 рублей 64 копеек, в том числе: 19 120 рублей 45 копеек – основной долг за период задолженности с 01 июня 2019 года по 31 мая 2022 года, 1849 рублей 19 копеек – пени за период 11.06.2019г. по 31.05.2022г., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 829 рубль 00 копеек, а всего 21 798 (двадцать одна тысяча семьсот девяносто восемь) рублей 64 копеек.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2023 года.

Судья Курского районного суда

Курской области                      Н.В. Митрохина