Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4482/2023 ~ М-2708/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-4482/2023                         15 августа 2023 года

29RS0014-01-2023-003553-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего по делу судьи Дейнекиной Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Гебеновой Э. Х. к публичному акционерному обществу «Росбанк» о прекращении обременения на квартиру,

установил:

Гебенова Э.Х. обратилась в суд с иском к ПАО «Росбанк» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: ... ... (далее также – квартира, жилое помещение).

В обоснование иска указано, что квартира приобретена по договору купли-продажи от <Дата> с использованием кредитных средств ПАО «Росбанк», кредитный договор <№> от <Дата> Кредитные обязательства перед банком истец исполнил, но ответчик снятие обременения не произвел в связи с отсутствием оригинала закладной. Просит прекратить обременение на квартиру.

Истец, представитель ответчика, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От представителя ответчика, действующего на основании доверенности, в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление от <Дата>, из которого следует, что обременение с квартиры снято, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <Дата> между ПАО «Росбанк» и Гебеновой Э.Х. заключен кредитный договор <№>, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит на сумму 1000000 руб. под 11,5 % годовых на срок 122 месяца для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: .... Договором предусмотрено, что с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру она передается в залог банку.

<Дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу была произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру. Также произведена государственная регистрация ограничения прав в виде ипотеки в силу закона.

Гебенова Э.Х. свои обязательства по погашению кредита на основании кредитного договора <№> от <Дата>, заключенного для оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи от <Дата>, выполнила в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.352 ГК РФ исполнение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.Согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае, если выдана закладная, если иное не предусмотрено федеральным законом или данной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном данным Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Из представленного ответчиком акта приема-передачи следует, что закладная по кредитному договору <№> от <Дата> представителем ПАО «Росбанк», действующим на основании доверенности, передана Гебеновой Э.Х.

<Дата> по акту приема-передачи истцу передан дубликат указанной закладной, на основании которого обременение с квартиры снято, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата>.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: ..., снято, иск о прекращении обременения на указанное жилое помещение удовлетворению не подлежит.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины с ответчика в пользу истца взысканию не подлежат, так как решение принято не в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Гебеновой Э. Х. (паспорт <№>) к публичному акционерному обществу «Росбанк» (ИНН 7730060164) о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: ..., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                 Е.Г. Дейнекина