Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7408/2023 ~ М-6697/2023 от 27.11.2023

Дело №

50RS0№-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2023 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик», третьему лицу – А., об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

                УСТАНОВИЛ:

Истец А. обратилась в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», третьему лицу – А. об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060104:9 по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший энергетик», устранении реестровой ошибки в описании границ земельного участка, исключении из сведений ЕГРН данных о земельном участке № с кадастровым номером 50:13:0060104:10, принадлежащем А., включении в состав единого земельного участка № сведений об объекте капитального строительства с к.н. 50:13:0060104:77 (гараж).

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, что А. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ей на праве собственности принадлежат земельные участки № с кадастровым номером 50:13:0060104:9 площадью 600 кв.м и № с к.н. 50:13:0060104:10 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выписками ЕГРН от <дата>.     Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

    Собственником указанных земельных участков А. стала на основании договоров дарения земельного участка и дома и земельного участка и гаража от <дата>.

    Земельные участки истца в фактических границах существуют длительное время, представляют собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

А. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой подготовить межевой план по объединению границ принадлежащих ей земельных участков № с к.н. 50:13:0060104:9 и № с к.н. 50:13:0060104:10

При выполнении топографической съемки земельных участков выяснилось, что фактическая площадь объединенного земельного участка составила 1881 кв.м, а по сведениям ЕГРН 1200 кв.м. Выявленное несоответствие 681 кв.м при отсутствии споров по смежным границам может являться реестровой ошибкой.

Смежный земельный участок №, собственник А., поставлен на кадастровый учет.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> А. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади объединенного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060104:9, об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке № с к.н. 50:13:0060104:10, а также о включении в состав единого участка № с к.н. 50:13:0060104:9 объекта капитального строительства с к.н. 50:13:0060104:77 (гараж), находящегося в настоящее время на земельном участке № с к.н. 50:13:0060104:10.

В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший энергетик», не явился, представил заявление, которым полностью признал исковые требования А., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо – А. не явился, представил заявление, которым полностью признал исковые требования А., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что А. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ей на праве собственности принадлежат земельные участки № с кадастровым номером 50:13:0060104:9 площадью 600 кв.м и № с к.н. 50:13:0060104:10 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выписками ЕГРН от <дата>.     Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

    Собственником указанных земельных участков А. стала на основании договоров дарения земельного участка и дома и земельного участка и гаража от <дата>.

    Земельные участки истца в фактических границах существуют длительное время, представляют собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

А. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой подготовить межевой план по объединению границ принадлежащих ей земельных участков № с к.н. 50:13:0060104:9 и № с к.н. 50:13:0060104:10

При выполнении топографической съемки земельных участков выяснилось, что фактическая площадь объединенного земельного участка составила 1881 кв.м, а по сведениям ЕГРН 1200 кв.м. Выявленное несоответствие 681 кв.м при отсутствии споров по смежным границам может являться реестровой ошибкой.

Смежный земельный участок №, собственник А., поставлен на кадастровый учет.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> А. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади объединенного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060104:9, об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке № с к.н. 50:13:0060104:10, а также о включении в состав единого участка № с к.н. 50:13:0060104:9 объекта капитального строительства с к.н. 50:13:0060104:77 (гараж), находящегося в настоящее время на земельном участке № с к.н. 50:13:0060104:10.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

    В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

    Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца А. и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 681 кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.

    Суд считает возможным установить границы единого земельного участка А. № площадью 1881 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060104:9 по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Суд также считает возможным устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка истца Б., исключить из сведений ЕГРН данных о земельном участке № с кадастровым номером 50:13:0060104:10, принадлежащем А., включить в состав единого земельного участка № сведений об объекте капитального строительства с к.н. 50:13:0060104:77 (гараж).

    В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца А. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Старейший Энергетик».

    Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик», третьему лицу – А. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего А., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060104:9 площадью 1881 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное продолжение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	91 27.8	56.749	505878.01	2217398.72
2	181 7.0	15.903	505876.56	2217455.45
3	275 8.2	1.787	505860.66	2217455.14
4	266 51.1	4.006	505860.82	2217453.36
5	181 8.7	2.000	505860.60	2217449.36
6	95 35.0	4.009	505858.60	2217449.32
7	87 6.3	1.782	505858.21	2217453.31
8	181 7.9	14.683	505858.30	2217455.09
9	270 26.2	56.502	505843.62	2217454.80
10	0 42.5	33.963	505844.05	2217398.30

Исключить из сведений ЕГРН данные о земельном участке № с кадастровым номером 50:13:0060104:10, принадлежащем А., в СНТ «Старейший Энергетик» по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы.

Включить в состав единого земельного участка А. № с кадастровым номером 50:13:0060104:9 в СНТ «Старейший Энергетик» по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером 50:13:0060104:77 (гараж).    

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: