Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2023 ~ М-915/2022 от 27.12.2022

Дело № 2-155/2023

УИД №44RS0005-01-2022-001487-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Н.И.,

при секретаре Ясневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Владимира Николаевича к Администрации Буйского муниципального района, администрация п. Чистые Боры о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Виноградов В. Н. обратился в суд с иском к администрации Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> указав следующее.

Согласно постановления администрации г.Буя Костромской области №783 от 11.09.2003, был выделен земельный участок по адресу: <адрес>

На данном участке истцу был отведён участок под строительство гаража, которое было завершено в 2004 году; гаражному боксу был присвоен №, был изготовлен технический паспорт на объект.

С момента постройки гаража, истец открыто и добросовестно пользовался им, нес расходы по его содержанию, платил взносы в ГСК, оплачивал электроэнергию.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, истец не может в досудебном порядке оформить его надлежащим образом, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

При подготовке дела к рассмотрению, в качестве соответчика привлечена администрация г.п.п.Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области.

В судебном заседании истец Виноградов В. Н. требования поддержал по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснил, то в 2004г. он своими силами завершил строительство гаража. Гаражу был присвоен номер №. Площадь гаража составила 29,9 кв.м.. Все это время Виноградов В. Н. открыто и добросовестно пользовался гаражом. Имеется технический паспорт, но на кадастровый учет гараж не поставлен. Также пояснил, что в настоящее время он является председателем ГСК <адрес>.

Представители ответчиков администрации Буйского муниципального района Костромской области и администрацииг.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем извещении имеются. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение вопроса по исковому заявлению оставляют на усмотрение суда.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования Виноградова В. Н.следует удовлетворить на основании ниже следующего.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Так, спорный объект представляет собой одноэтажное нежилое помещение – бокс № площадью – 29,9кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный гаражный бокс на кадастровом учете не состоит (л.д.24)

Однако, факт принадлежности спорного объекта истцу подтверждается следующими документами:

Решением Совета народных депутатов Исполнительного комитета №266 от 18.12.1991года установлены границы земель п. Чистые Боры, переданных в ведение Чистоборского поселкового Совета.

Постановлением главы администрации г Буй Костромской области №783 от 11.09.2003года утвержден проект границ земельного участка и земель поселений, расположенного: <адрес>, площадью 6391,65 кв.м., для размещения ГСК (л.д.22)

Постановлением №1022 от 26.11.2003г утвержден проект границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 6391,65кв.м., для размещения ГСК. На основании принятого постановления, Постановление №783 от 11.09.2003 отменено.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – для размещения ГСК

28.06.2011 главой администрации г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области выдано разрешение №4 на внесение изменений в состояние зеленой зоны в г.п.п. Чистые Боры. Основание для выдачи разрешения: очистка охранной зоны для ВЛ-0,4 кВт от ТП52 до ГСК (наименование)».

На основании договора аренды земли №414 от 13.01.2004года, администрация г Буя в лице председателя КУМИ передало в аренду ГСК Пашва-1 земельный участок с кадастровым № площадью 6391,65кв.м. для размещения гаражно-строительного кооператива.

Согласно справки председателя ГСК (наименование), Виноградов В. Н. является членом гаражного кооператива и владельцем гаражного бокса № с 2003года (л.д. 23) Полномочия председателя подтверждены протоколом общего собрания членов ГСК (наименование) от 11.07.2022.

Кроме того, в подтверждение своих доводов, истцом представлен суду ряд документов, в том числе список членов ГСК (наименование), в котором, как член ГСК (наименование), значится Виноградов В. Н..

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста земельного отдела Администрации Буйского муниципального района Костромской области (ФИО), которая пояснила, что границы земельного участка, где расположен ГСК (наименование), не установлены. В настоящее время ведутся работы по постановке на учет указанного земельного участка. На территории указанного земельного участка расположен ГСК (наименование), ранее администрацией г. Буй Костромской области был выделен земельный участок под строительство 60-ти гаражей, установление границ земельного участка не может затрагивать права собственности на гаражные боксы.

Основания для того, чтобы не доверять пояснениям специалиста у суда не имеется, поскольку они соответствуют и не противоречат материалам дела.

В процессе рассмотрения гражданского дела установлено, что законность возведения спорного гаражного бокса, а также права в отношении данного объекта никем не оспаривалась; препятствий в пользовании гаражным боксом не имеется. Сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований законаматериалы дела не содержат. Спорный объект создан членом гаражного кооператива на земельном участке, отведенном ГСК «(наименование)» для соответствующих целей – для строительства гаражных боксов. То есть, спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой.

Установлено, что Виноградов В. Н. на протяжении нескольких лет владеет и пользуется гаражным боксом №, при этом, требований о сносе или об изъятии строения кем-либо к истцу не предъявлялось.

Факт строительства истцом спорного бокса за счет собственных денежных средств ответчиками не оспаривается и сомнений не вызывает.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Виноградов В. Н.приобрёл право собственности на спорный объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Виноградова Владимира Николаевичаудовлетворить.

Признать за Виноградовым Владимиром Николаевичем (дата) года рождения, уроженца г. <данные изъяты> собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс, общей площадью 29,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.

Судья:                                       Н.И. Серова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2023 года.