Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1452/2024 ~ М-473/2024 от 29.01.2024

Полный текст решения изготовлен 03 июня 2024 года.

50RS0005-01-2024-000753-42

Дело № 2-1452/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 г.                     г. Дмитров МО

    Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре Медведевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность передана занимаемая им по договору социального найма квартира по указанному адресу общей площадью <данные изъяты>.м, инвентарный №(№). При подаче документов для государственной регистрации права истца на жилое помещение выяснилось, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о праве собственности ответчика ФИО2 на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, адрес помещения: <адрес>, при этом, ответчику ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По указанным обстоятельствам права истца на предоставленное ему по договору передачи квартиры в собственность граждан жилое помещение зарегистрировано быть не может.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, от представителя истца ФИО3 – ФИО6 представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, мнения по иску не выразил, о причинах неявки суд не известил, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации Дмитровского городского округа Московской области, КУИ Администрации Дмитровского городского округа МО, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, ФГБУ ФКП "Росреестр" по МО в судебное заседание не явились, о слушании дела третьи лица извещены надлежащим образом, мнение по иску не представлено.

    Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области, действующей от Администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района истцу ФИО3 в собственность передана занимаемая им по договору социального найма квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №(№

В материалы дела представлена справка Администрации Дмитровского городского округа МО от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой ФИО3 принимал участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №(№), площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на помещение с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлено реестровое дела на помещение с кадастровым номером № согласно которому право собственности на указанный объект зарегистрировано за ответчиком ФИО2, право собственности возникло на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., предметом которого является квартира общей площадью <данные изъяты>. м, расположенная по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчику ФИО2 не передавалось в собственность жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Исходя из п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. (п. 5 ст. 1 ФЗ №218).Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 ФЗ №218).

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая, что истцу ФИО3 жилое помещение было передано в собственность уполномоченным органом, в судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств недействительности заключенного с истцом договора передачи квартиры в собственность граждан, исковые требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ИНН №) право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №(№).

Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности на жилое помещение и внесения соответствующих изменений об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда            А.С. Калюжная