Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2023 ~ М-303/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-297/2023

23RS0026-01-2023-000434-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Кущевская Краснодарского края 26 мая 2023 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:    

судьи Аносова В.Е.,

при секретаре Зиновец Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонной ИФНС России № 12 по Краснодарскому краю к Исааковой В.А. об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонной ИФНС России № 12 по Краснодарскому краю обратилась в суд с иском к Исааковой В.А. об обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между Межрайонной ИФНС России № 12 по Краснодарскому краю и Шостак А.Г., в обеспечение данного обязательства с ответчиком Исаковой В.А. был заключен договор залога недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Существенными условиями такого договора залога являются: залогодателем является сам ответчик: залогом обеспечено исполнение обязательств Шостак А.Г., №, перед истцом по уплате причитающихся сумм страховых взносов, налогов и соответствующих пеней и сумм начисленных процентов в соответствии с условиями мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в деле № о несостоятельности (банкротстве) Шостак А.Г. в размере <данные изъяты>. - основное обязательство, и <данные изъяты>.- проценты.

Предметом залога является нежилое здание (трапезная), общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (запись о регистрации в Едином государственном peecтpe прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №), предмет залога находится в собственности и пользовании ответчика.

Истец вправе в случае неисполнения Шостак Л.Г. этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами ответчика, за изъятиями, установленными законом;

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, основной долг, проценты, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию;

По условиям мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ сумма ежемесячного платежа по основному долгу составляет <данные изъяты>., по процентам - согласно приложению № к мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ Указанные денежные средства должны поступать ежемесячно не позднее 25 числа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Шостак А.Г. не исполнила обеспеченные залогом обязательства, нарушила условия мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в части размера и периодичности выплат. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по обязательным платежам составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>. - основной долг, <данные изъяты>. - пени, <данные изъяты>. - штрафы), проценты - <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией в адрес Шостак А.Г. было направлено информационное письмо о необходимости соблюдения условий мирового соглашения. ДД.ММ.ГГГГ Истец направил уведомление о наличии задолженности по условиям мирового соглашения, которое так же осталось без ответа. Шостак А.Г. не отреагировала, добровольно требования не исполнила.

Согласно п. 3.1. договора залога недвижимого имущества в силу ипотеки Залогодержатель по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения Должником графика погашения задолженности получить удовлетворение из стоимости Предмета залога.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником, обеспеченного залогом обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплаты суммы обязательства полностью или в части, но в любом случае не ранее чем по истечении 3 (трех) месяцев с момента нарушения исполнения Должником графика погашения задолженности

Просрочка исполнения графика мирового соглашения составляет более 3 (трех) месяцев.

Учитывая изложенное, истец просит суд обратить взыскание на предмет залога по договору от ДД.ММ.ГГГГ б/н - нежилое здание (трапезная), общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №) стоимостью <данные изъяты> в связи с неисполнением Шостак А.Г. обязательства по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонная ИФНС России № 12 уточнила иск в части установления начальной стоимости продажи недвижимого имущества в размере <данные изъяты> и определения способа реализации предмета залога - продажа с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Исаакова В.А. также не явилась в судебное заседание, хотя была уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставила суду ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с ухудшением здоровья.

Ранее, по различным ходатайствам ответчика от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судебные заседания по делу откладывались.

Каких-либо документов, подтверждающих, что в настоящее время ответчик не может явиться в судебное заседание по уважительной причине, суду не представлено.

Суд считает, что ответчик своим действиями затягивает рассмотрение дела по существу и признает причину неявки ответчика неуважительной.

Третье лицо Шостак А.Г. также не явилась в судебное заседание, хотя о времени и месте заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

    Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст.ст. 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) по делу № утверждено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между Межрайонной ИФНС России № 12 по Краснодарскому краю и Шостак А.Г., в обеспечение данного обязательства с ответчиком, Исаковой В.А., был заключен договор залога недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Существенными условиями такого договора залога являются: залогодателем является сам ответчик: залогом обеспечено исполнение обязательств Шостак А.Г., №, перед истцом по уплате причитающихся сумм страховых взносов, налогов и соответствующих пеней и сумм начисленных процентов в соответствии с условиями мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. в деле № о несостоятельности (банкротстве) Шостак А.Г. в размере <данные изъяты>.- основное обязательство и <данные изъяты>. - проценты.

Предметом залога является нежилое здание (трапезная), общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (запись о регистрации в Едином государственном peecтpe прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №), предмет залога находится в собственности и пользовании ответчика.

По условиям мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ сумма ежемесячного платежа по основному долгу составляет <данные изъяты>., по процентам - согласно приложению № к мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ Указанные денежные средства должны поступать ежемесячно не позднее 25 числа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Пунктом 1 ст.334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из положений ч.1 ст.353 ГК РФ следует, что в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 данного кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

Согласно ч.ч.3, 4 ст.ст.69, 79 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику -гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен гражданским процессуальных законодательством. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При их отсутствии или недостаточности взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности за исключением имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 ст.446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание. Взыскание не может быть обращено, в том числе на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Шостак А.Г. не исполнила обеспеченные залогом обязательства, нарушила условия мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в части размера и периодичности выплат. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по обязательным платежам составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>. - основной долг, <данные изъяты>. - пени, <данные изъяты>. - штрафы), проценты - <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией в адрес Шостак А.Г. было направлено информационное письмо о необходимости соблюдения условий мирового соглашения. ДД.ММ.ГГГГ истец направил уведомление о наличии задолженности по условиям мирового соглашения, которое так же осталось без ответа. Шостак А.Г. не отреагировала, добровольно требования не исполнила.

    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Межрайонной ИФНС России № 12 по Краснодарскому краю, удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание на предмет залога по договору от ДД.ММ.ГГГГ б/н - нежилое здание (трапезная), общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №), стоимостью <данные изъяты> рублей в пользу Межрайонной ИФНС России № 12 по Краснодарскому краю (<данные изъяты>), в связи с неисполнением Шостак А.Г. (<данные изъяты>) обязательства по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

    Установить начальную стоимость продажи имущества нежилое здание (трапезная), общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, равной стоимости оценки предмета залога в размере <данные изъяты>

Определить способ реализации предмета залога - продажа с публичных торгов.

Взыскать с Исааковой В.А. (<данные изъяты>) в пользу муниципального образования Кущевский район государственную пошлину в размере <данные изъяты>

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов

Решение не вступило в законную силу