Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2359/2019 ~ М-1761/2019 от 01.04.2019

Дело № 2-2359/2019

61RS0022-01-2019-002845-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» июня 2019 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «РЭП» «Профессионал» к Купецкому Михаилу Федоровичу, Купецкой Галине Михайловне, Купецкому Дмитрию Михайловичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «РЭП» «Профессионал» обратилось в суд с иском к Купецкому Михаилу Федоровичу, Купецкой Галине Михайловне, Купецкому Дмитрию Михайловичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, указав в обоснование иска следующее. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира № по <адрес> на праве собственности принадлежит Купецкому Михаилу Федоровичу, Купецкой Галине Михайловне, Купецкому Дмитрию Михайловичу. ООО УК «РЭП» «Профессионал»в качестве выбрана управляющей компании многоквартирного жилого дома № по <адрес>. По лицевому счету квартира № дома № по <адрес>, согласно расчету задолженности истории начислений и платежей (слагаемых из ежемесячных начислений, перерасчетов, частично поступивших оплат, зачисленных в счет погашения предыдущего долга), у граждан. Купецкого Михаила Федоровича, Купецкой Галины Михайловны, Купецкого Дмитрия Михайловича. перед ООО «УК РЭП»Профессионал» образовалась с 01.02.2014г. по 30.062018г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 67501 руб.28 коп.

На основании вышеизложенного ООО УК «РЭП» «Профессионал» просит суд взыскать с гр. Купецкого Михаила Федоровича, Купецкой Галины Михайловны, Купецкого Дмитрия Михайловича.. задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 67501 руб.28 коп., понесенные судебные расходы в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 2 625 руб.00 коп.

Представитель истца ООО УК «РЭП» «Профессионал» Авдеева Е.Е., действующая на основании доверенности № 1 от 01.04.2019г., в судебном заседании поддержала исковые требования ООО УК «РЭП» «Профессионал», просила приобщить к материалам дела акты выполненных работ.

Ответчики Купецкий Михаил Федорович, Купецкая Галина Михайловна, Купецкий Дмитрий Михайлович. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовыми уведомлениями.

Третье лицо ПАО «Газпром газораспределение Ростов- на- Дону» извещались надлежащим образом

Суд, с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Также и в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления.    

Как следует из материалов дела, квартира № дома № по <адрес> принадлежит ответчикам Купецкому Михаилу Федоровичу, Купецкой Галине Михайловне, Купецкому Дмитрию Михайловичу.., согласно справки МУП БТИ от 06.07.2018г., на основании правоустанавливающего документа от 05.12.2015г.

Из копии лицевого счета, справки по абоненту от 17.07.2018г., адресной справки следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № дома № по <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м.

На основании протокола заочного общего собрания собственников помещений дома № по <адрес> от 28.02.2013г., управляющая организация ООО УК «РЭП» «Профессионал» с 28.02.2013 года по настоящее время осуществляет функции управления многоквартирным домом, предоставляет комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Суд установил, что данный протокол заочного собрания от 28.02.2013г. недействительным признан не был.

Согласно уставу ООО УК «РЭП» «Профессионал» обеспечивает безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечивает сохранность, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, решает вопросы пользования указанным имуществом, организовывает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Расчетом задолженности начисления оплаты по услугам ООО «УК «РЭП «Профессионал» по лицевому счету № 156844(ответственное лицо Купецкий М.Ф.) подтверждается, что ответчиком не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2014 по 31.08.2018 года, в результате чего за ответчиком перед ООО «УК «РЭП «Профессионал» образовалась задолженность в размере 67501руб.28 коп. за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету квартиры №, дома №, по <адрес>, истории начислений и платежей (слагаемых из ежемесячных начислений, перерасчетов, частичных оплат, пени).

В соответствии со ст.56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчики в судебное заседание не явились, по существу самоустранились от представления доказательств, хотя не были лишены такой возможности.

Никаких доказательств того, что данная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуги «отопление» погашена или является неверной, ответчик суду не представили.

В связи с тем, что ответчиком не была произведена своевременно оплата за коммунальные услуги в сумме 67501 руб.28 коп., то подлежит удовлетворению требование истца о взыскании задолженности в размере 67501 руб.28 коп., поскольку предоставленный истцом расчет является верным и не противоречащим закону. Указанная сумма подлежит солидарному взысканию, поскольку квартира находится в совместной собственности ответчиков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 2625 руб.00 коп., что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № 013666 от 22.01.2019 года. В силу положений ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «РЭП» «Профессионал» к Купецкому Михаилу Федоровичу, Купецкой Галине Михайловне, Купецкому Дмитрию Михайловичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Купецкого Михаила Федоровича, Купецкой Галины Михайловны, Купецкого Дмитрия Михайловича в пользу ООО УК «РЭП» «Профессионал» - задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 67501 руб.28 коп., понесенные судебные расходы в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 2 625руб.00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления.

Председательствующий:        подпись     Ю.А.Гриценко

В окончательной форме решение изготовлено 28.06.2019