Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-72/2024 (2-1-1505/2023;) ~ М-1-1362/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-1-72/2024 года 40RS0008-01-2023-001593-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сидоренковой Н.А.,

при секретаре Фоминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

                                20 февраля 2024 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Терра-Инвест» к Шувалову А. В. о реальном разделе нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    30 октября 2023 года общество с ограниченной ответственностью «Терра-Инвест» обратилось в суд с иском к Шувалову А.В. о реальном разделе нежилого помещения с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: Калужская область, <АДРЕС>, выделив по описанию, содержащемуся в поэтажном плане, составленном обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр «Земля-Сервис», в собственность истца нежилое помещение общей площадью 168,1 кв.м., представляющее собой часть цокольного этажа, состоящее из помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 29,5 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 21,6 кв.м., помещения № 3 площадью 17,4 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 6,9 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 9,4 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 4,6 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 19,6 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 19,7 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 32,7 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 6,7 кв.м., ответчика- нежилое помещение общей площадью 68 кв.м., представляющее собой часть цокольного этажа, состоящее из помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 29,4 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 32,6 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 6 кв.м.

    В судебное заседание представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Терра-Ивест» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Шувалов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Из дела видно, что обществу с ограниченной ответственностью «Терра-Инвест» и Шувалову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение (цокольный этаж <НОМЕР ИЗЪЯТ>), расположенное по адресу: Калужская область, <АДРЕС> (доля истца- ?, доля ответчика- ?).

Между сторонами сложился порядок пользования спорным имуществом, в соответствии с которым истец пользуется нежилым помещением общей площадью 168,1 кв.м., представляющим собой часть цокольного этажа, состоящим из помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 29,5 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 21,6 кв.м., помещения № 3 площадью 17,4 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 6,9 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 9,4 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 4,6 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 19,6 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 19,7 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 32,7 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 6,7 кв.м., ответчик- нежилым помещением общей площадью 68 кв.м., представляющим собой часть цокольного этажа, состоящим из помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 29,4 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 32,6 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 6 кв.м.

Нежилые помещения изолированы друг от друга, имеют следующие характеристики: имеют общие стены, не имеют общих проемов, соединяющихся между собой, имеют самостоятельные выходы на придомовую территорию.

На основании изложенного, учитывая приведенные выше нормы права, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел нежилого помещения с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: Калужская область, <АДРЕС>.

Прекратить право общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенное по адресу: Калужская область, <АДРЕС>.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Терра-Инвест» (ИНН 4007009673, ОГРН 1074011003406) право собственности на нежилое помещение общей площадью 168,1 кв.м., представляющее собой часть цокольного этажа, состоящее из помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 29,5 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 21,6 кв.м., помещения № 3 площадью 17,4 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 6,9 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 9,4 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 4,6 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 19,6 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 19,7 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 32,7 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 6,7 кв.м. согласно описанию, содержащемуся в поэтажном плане, составленном обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр «Земля-Сервис».

Признать за Шуваловым А. В. (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) право собственности на нежилое помещение общей площадью 68 кв.м., представляющее собой часть цокольного этажа, состоящее из помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 29,4 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 32,6 кв.м., помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 6 кв.м. согласно описанию, содержащемуся в поэтажном плане, составленном обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр «Земля-Сервис».

Решение является самостоятельным для каждого собственника нежилого помещения основанием для постановки на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости указанных выше нежилых помещений, признания погашенной записи о нежилом помещении с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенным по адресу: Калужская область, <АДРЕС>, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей о прекращении права общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

    Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28 февраля 2024 года.

Судья Н.А. Сидоренкова