Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8086/2022 ~ М-6093/2022 от 23.06.2022

Дело № 2-8086/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре Манышевой Г.Ю.

с участием помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каарабаева С.Н. к Просину Д.В., Орлову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Карабаев С.Н. обратился в суд с иском к Просину Д.В., Нигомедзяновой У.А., Орлову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя их тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения в котором зарегистрировал проживающими ответчиков, которые в квартире не проживают, членами его семьи не являются, но с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают его право собственника.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО12 согласно справке информационной системы УМВД России по г. Сургуту признана умершей, зарегистрированной на территории г. Сургута не значится, в связи с чем определением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ производство в части требований к данному ответчику прекращено.

Истец в судебное заседание не явился, в письменном виде просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Просин Д.В. в суд не явился, извещен по известному суду адресу регистрации, направленные извещения возвращены «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Ответчик Орлов В.А. в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, прокурора.

Изучив материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Карабаев С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УК Система от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы проживающими: Просин Д.В (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (знакомая) с ДД.ММ.ГГГГ, Орлов В.А. (родственник) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту ООО УК Система от ДД.ММ.ГГГГ, Просин Д.В., Нигомедзянова У.А., Орлов В.В. в спорном жилом помещении не проживают.

Из справки адресного стола УМВД России по <адрес>, следует, что Орлов Д.В. в <адрес> не зарегистрирован, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован проживающим: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, поскольку не предоставлено доказательств наличия между истцом и ответчиком родственных отношений.

Пунктом 2. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Паклин С.В. гарантировал покупателю – истцу по делу, что выпишет всех зарегистрированных лиц не позднее 20 календарных дней с момента подписания Договора, из чего следует, что указанным договором за ответчиками право пользования спорным жилым помещением не сохранялось.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Просин Д.В. в суд не явился, в несоблюдение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств заключения договоров между ними истцом по делу о сохранении права пользования спорным жилым помещением, либо о том, что он снялся с регистрационного учета, суду не предоставил.

При этом Орлов В.А. снялся с регистрационного учета, то есть отказался от права пользования спорным жилым помещением добровольно, до рассмотрения дела судом, встречных требований о признании права пользования жилым помещением не предъявил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Просин Д.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, и суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования о признании Орлова В.А. утратившим право пользования жилым помещением ввиду отсутствия спора о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами на момент рассмотрения дела, а также требования о снятия ответчиков с регистрационного учета ввиду не предоставления доказательств нарушения отделения паспортной работы и регистрационного учета граждан УМВД России по г. Сургуту Административного порядка снятия граждан с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Каарабаева С.Н. к Просину Д.В., Орлову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Просину Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Каарабаева С.Н. в удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года.

Судья И.И. Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «22» сентября _2022_г.

Подлинный документ находится в деле № 2-8086/2022

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

86RS0004-01-2022-009594-91

Судья Сургутского городского суда

Беловолова И.И. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________