Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2814/2020 ~ М-1878/2020 от 14.04.2020

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области                                                       № июня № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

с участием прокурора Миргородской Ю.В., истца Андриевской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриевской Елены Викторовны к Алдушину Александру Васильевичу о выселении из жилого помещения,

        Установил:

Истец Серикова М.Г. предъявила к ответчику Алдушину А.В. иск, в котором просит суд выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являющегося собственностью истца; взыскать с ответчика денежные средства в размере № рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины. В обоснование иска указано о том, что она является собственником жилого помещения – квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. У ответчика право пользования жилым помещением прекращено, она не может совместно проживать с ответчиком в связи с отсутствием между ними родственных отношений и постоянных конфликтов. Она установила ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ года для выселения из жилого помещения, однако, в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил, требование (претензию) от ДД.ММ.ГГГГ года об освобождении занимаемого жилого помещения добровольно не удовлетворил. Ответчик постоянно чинит ей препятствия в осуществлении прав собственника жилого помещения, не пускает ее в квартиру, не дает возможности фактически вселиться в жилое помещение. Квартира нужна ей для личного пользования и проживания (л.д. №; №; №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года по ходатайству представителя истца в порядке ч. № ст. № ГПК РФ допущена замена истца Сериковой Марии Григорьевны ее правопреемником Андриевской Еленой Викторовной. Этим же определением суда Серикова Мария Григорьевна привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. №).

В судебном заседании истец Андриевская Е.В., также по доверенности (л.д. №) представляющая интересы третьего лица Сериковой М.Г., иск поддержала, просила удовлетворить иск в соответствии с изложенными в исковом заявлении доводами. Поясняла также, что она является собственником жилого помещения, в котором проживает ответчик.

Ответчик Алдушин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. №), о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Серикова М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. №), о причинах неявки суду не сообщила, действовала через своего представителя по доверенности Андриевскую Е.В..

Участвующая в деле прокурор Миргородская Ю.В. дала заключение, согласно которого полагала иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что предусмотрено ст. № ГК РФ.

Как установлено ст. № ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. № ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. № ст. № ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений ст. № ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья №).

В соответствии со ст. № ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено ст. № ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. № ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст.ст. №, № ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. № ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. № ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

В соответствии со ст. № ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. № ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из положений ч. № ст. № ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. № ст. № ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года Акционерное общество Авиационной корпорации «Рубин» передало в личную собственность Лазаревой В.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года Лазарева В.А. совершила завещание, которым все ее имущество, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, завещала Сериковой Марии Григорьевне (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года Лазарева В.А. умерла (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года Сериковой М.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении наследства: квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д. №).

На основании указанного выше свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ года в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности Сериковой М.Г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года Серикова М.Г. предъявила письменное требование к Алдушину А.В. о выселении из жилого помещения в срок до № апреля № года. Также в дело представлены сведения о направлении ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (л.д. №; №; №; №).

ДД.ММ.ГГГГ года Серикова М.Г. (даритель) и Андриевская Е.В. (одаряемый) заключили договор дарения квартиры, в соответствии с которым Серикова М.Г. безвозмездно передала в собственность Андриевской Е.В. жилое помещение – квартиру № № в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> кадастровый номер №:№:№:№ (л.д. №; №).

ДД.ММ.ГГГГ года в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности Андриевской Е.В. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:№:№:№ (л.д. №).

Выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года подтверждено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирован по месту жительства Алдушин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, не оспорены сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Иных доказательств по делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным по следующим основаниям.

По данному гражданскому делу установлено, что Андриевская Е.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой ко дню судебного заседания проживает Алдушин А.В.. Ранее собственником данной квартиры являлась Серикова М.Г.. Членами одной семьи стороны по делу не являются.

Право собственности истца в отношении спорного жилого помещения возникло по основанию, предусмотренному законом, и зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик собственником данного жилого помещения не являлся.

При таких обстоятельствах, требование истца о выселении ответчика из указанного жилого помещения является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Каких - либо оснований для применения судом ч. № ст. № ЖК РФ не имеется.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, что надлежащим образом подтверждено (л.д. №).

В соответствии со ст. № ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины с ответчика в пользу истца в размере № рублей.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░ № ░.

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░