Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4547/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-4547/2023

25RS0007-01-2023-002204-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 декабря 2023 года                  г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Гладских Д.Ю.,

при секретаре Воиновой П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данильченко Николая Петровича к администрации Артемовского городского округа, гаражно-строительному кооперативу «Солнечный», Данильченко Андрею Николаевичу о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Данильченко Н.П. обратился в Артемовский городской суд с названным исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс <номер>, площадью 37,5 кв.м, расположенный в ГСК «Солнечный» по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

В обоснование заявленного требования, истец указал о своем членстве в ГСК «Солнечный» с <дата> и правообладании указанным гаражным боксом, выстроенным на отведенном кооперативу земельном участке им совместно со своим сыном. Спорный гараж был оформлен на его сына, который также являлся членом указанного ГСК и который впоследствии подарил объект заявителю. Однако, зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке возможность отсутствует.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец Данильченко Н.П. на требованиях настаивал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Артемовского городского округа, представитель ГСК «Солнечный» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

От ответчика Данильченко А.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы права приобретение права собственности на имущество в указанном в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, решением Артемовского городского совета народных депутатов от <дата> <номер> ГСК «Солнечный» отведен земельный участок для строительства гаражей по ул. <адрес>ю 0,15 га.

Решением Артемовского городского совета народных депутатов от <дата> <номер> зарегистрирован устав ГСК «Солнечный».

Решением Артемовского городского совета народных депутатов от <дата> <номер> за ГСК «Солнечный» закреплен земельный участок площадью 0,36 га на 53 машино-места в районе <адрес>.

Постановлением главы администрации <адрес> от <дата> <номер> ГСК «Солнечный» разрешено строительство дополнительного блока гаражных боксов на 12 машино-мест в районе <адрес> в <адрес>.

Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости <дата> и ему присвоен кадастровый <номер>. Согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка, местоположение участка: <адрес>. Разрешенное использование: для строительства кооперативных гаражей.

Согласно спискам членов ГСК «Солнечный» первоначальным правообладателем гаражного бокса <номер> являлся Данильченко А.Н., что также подтверждается удостоверением члена ГСК.

Впоследствии спорный объект был подарен Данильченко А.Н. истцу. Согласно спискам ГСК «Солнечный», утвержденным общим собранием членов ГСК <дата>, истец является членом кооператива.

Согласно справке председателя ГСК «Солнечный» <номер> от <дата>, паевой взнос за гаражный бокс <номер> выплачен, а гараж закреплен за членом ГСК Данильченко Н.П.

Техническим планом от <дата> установлено расположение спорного гаража в составе здания с кадастровым номером 25:27:000000:2647, возведенного в границах земельного участка с кадастровым номером 25:27:030106:9034.

Из акта экспертизы <номер>/ЭН от <дата> ООО «Центр экспертизы и правовой поддержки» следует, что строительство и размещение гаражных боксов ГСК «Солнечный» осуществлено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Конструкция строения находится в удовлетворительном состоянии, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Данный объект пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, исследованными судом доказательствами подтверждено, что гаражный бокс <номер> площадью 37,5 кв.м, вошедший в состав ГСК «Солнечный», возведен на земельном участке, отведенном кооперативу для указанных целей в установленном законом порядке. Объект недвижимости соответствует строительным, санитарным и противопожарным требованиям.

Об отсутствии признаков самовольности гаражного бокса свидетельствует тот факт, что с момента постройки и до настоящего времени администрация города каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражным боксом не заявляла, с требованием о сносе строения – гаражного бокса не обращалась.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации для возникновения у истца права собственности на гараж независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства, что указанная постройка не является самовольной, поскольку гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком и иными лицами представлено не было.

В соответствии со статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Данильченко Николая Петровича к администрации Артемовского городского округа, гаражно-строительному кооперативу «Солнечный», Данильченко Андрею Николаевичу удовлетворить.

Признать за Данильченко Николаем Петровичем (<данные изъяты> Приморского края) право собственности на гаражный бокс <номер>, площадью 37,5 кв. м, расположенный в ГСК «Солнечный» по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                      Д.Ю. Гладских