Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2415/2023 ~ М-1395/2023 от 10.05.2023

11RS0002-01-2023-001693-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республики Коми                        05 октября 2023 года

Воркутинский городской суд Республики Коми, в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Маликовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2415/2023 по иску муниципального образования городского округа «Воркута», в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Жук Л.Х. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с иском к Жук Л.Х., <дата> года рождения, в котором после уточнения исковых требований, просила признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городского округа «Воркута». В обоснование требований указала, что в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы» <дата> в адрес администрации МО ГО «Воркута» обратилась Самигулина Халила с заявлением (рапортом) о предоставлении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на состав семьи 1 человек за пределами районов Крайнего Севера. Согласно приложению к данному заявлению, Самигулина Х. обязалась в двухмесячный срок, с даты приобретения жилого помещения с использованием жилищного сертификата, освободить и сдать в установленном порядке администрации МО ГО «Воркута» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <дата> Самигулиной Х. был выдан государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья ... на сумму 1 248 984 руб. Денежные средства были направлены Самигулиной Х. на приобретение жилого помещения в <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных сертификатов, представленной Минстроем Республики Коми. Таким образом, обязательство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей администрацией МО ГО «Воркута» выполнены в полном объеме. Ответчик свое обязательство о безвозмездной передаче квартиры оставил без исполнения. Самигулина Х. умерла <дата>. Наследником и фактическим собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время является Жук Л.Х.

Истец администрация МОГО округа «Воркута» в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Жук Л.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Руководствуясь ст.ст. 119, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Федеральный закон № 125-ФЗ) право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели.

В силу ст. 6 Федерального закона № 125-ФЗ, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании пп. «ж» п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), для получения сертификата гражданин - участник основного мероприятия представляет, обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 и пункте 16(4) настоящих Правил.

В соответствии с п. 3.2 Порядка сдачи (передачи) жилых помещений при прекращении права пользования жилыми помещениями гражданами, получившими жилищные субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утвержденного постановлением администрации муниципального образования градского округа «Воркута» от 25.08.2016 № 1438, жилое помещение сдается собственником по акту осмотра и должно отвечать критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденных постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 26.05.2016 № 953, за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещениях, расположенных в домах, признанных аварийными, с отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг. Акт осмотра жилого помещения составляется и подписывается собственником и членами приемочной комиссии.

Таким образом, приведенными нормативными актами предусмотрена обязанность гражданина, получившего социальную выплату, и членов его семьи передать органам местного самоуправления жилое помещение на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Самигулина Халила состояла в списках граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Обратившись <дата> с заявлением (рапортом) о выдаче государственного жилищного сертификата, Самигулина Х., в лице представителя Жук Л.Х., действующей на основании доверенности, подписью в письменном обязательстве подтвердила, что обязуется в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке, муниципальному образованию городскому округу «Воркута» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в ее собственности.

<дата> Самигулиной Х. был выдан государственный жилищный сертификат серии ... на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения в рамках реализации государственной программы, на сумму 1 248 984 руб.

<дата> Самигулина Х. заключила с администрацией МО ГО «Воркута» соглашение о порядке сдачи (передачи) жилых помещений, в котором указано, что исполнение обязательств по передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляется путем заключения с органом местного самоуправления договора дарения в течение двух месяцев со дня приобретения жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Материалами дела подтверждается, что обязательства перед Самигулиной Х. по предоставлению государственного жилищного сертификата выполнены, жилое помещение за пределами районов Крайнего Севера получателем сертификата приобретено, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов Министерства строительства и дорожного хозяйства Республики Коми.

Вместе с тем, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что, по состоянию на <дата>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрировано за Самигулиной Х.

Из приведенного следует, что право собственности на спорное жилое помещение до настоящего времени не перешло от Самигулиной Х. к муниципальному образованию, то есть обязательство не выполнено.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п.1 ст.310 ГК РФ).

Копией свидетельства о смерти ... от <дата> подтверждается, что Самигулина Халила, <дата> года рождения, умерла <дата>.

Согласно ст.ст. 408, 418 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением. В случае смерти должника, обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязанность передать спорное жилое помещение не связана с личностью Самигулиной Халилы, следовательно, такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к ее наследникам.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти Самигулиной Халилы по заявлению Жук Л.Х. (дочь умершей) от <дата> нотариусом Яковлевского нотариального округа Белгородской области открыто наследственное дело .... <дата> единственному наследнику Жук Л.Х. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прав на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в банке на имя наследодателя, и недополученной суммы страховой пенсии по старости.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, Жук Л.Х., приняв наследство в части, считается принявшей наследство в виде спорного жилого помещения, принадлежащего на день смерти Самигулиной Халиле, и обязанности передать его истцу.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 58 названного Федерального закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

С учетом того, что истек предусмотренный обязательством срок на передачу жилья муниципальному образованию, однако, до настоящего времени спорное жилое помещение находится в собственности Жук Л.Х., суд считает требование о признании права собственности на это жилое помещение за муниципальным образованием, законным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ удовлетворение исковых требований является основанием для взыскания с ответчика государственной пошлины, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).

На основании п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ и пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, от цены иска — 253 374 руб. 57 коп. (кадастровая стоимость квартиры) с ответчика Жук Л.Х. в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 733 руб. 75 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования городского округа «Воркута», в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута», удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ....

Взыскать с Жук Л.Х. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 5 733 руб. 75 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            Е.Б. Кораблева

Мотивированное заочное решение составлено 11 октября 2023 года.