Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2022 ~ М-174/2022 от 27.01.2022

Дело № 2-570/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кумертау          21 марта 2022 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Онипко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имаковой Г.Р., Юмаева Р.Р. к Имакову И.М., Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» городского округа <...> Республики Башкортостан, Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», Обществу с ограниченной ответственностью Региональный оператор «Эко-Сити» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Имакова Г.Р. и Юмаев Р.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что им и ответчику Имакову И.М. принадлежит по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, <...>. Ответчик Имаков И.М. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто. В связи с чем, просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п.1 ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <...> <...>, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> <...> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с п.27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Исходя из анализа приведенных выше норм права, собственник жилого помещения в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцам Имаковой Г.Р., Юмаеву Р.Р. и ответчику Имакову И.М. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <...> 02-КУ 016688, 02-КУ 016689, 02-КУ 016708.

Истцы Имакова Г.Р., Юмаев Р.Р. и ответчик Имаков И.М. по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <...>, что подтверждается справкой МУП «Жилкомсервис» городского округа <...> Республики Башкортостан от <...> <...>.

В указанной выше квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления воды, газа и электричества, начисление за потребленные газ, воду и электричество производится по индивидуальным приборам учета.

Расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру несет Имакова Г.Р. Соглашение между сособственниками квартиры о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Поскольку истцы Имакова Г.Р. и Юмаев Р.Р. и ответчик Имаков И.М. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, то в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации они несут бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме в равных долях, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В состав платы за жилищные и коммунальные услуги входит плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также услуга отопления и взнос на капитальный ремонт. Начисление платы за данные услуги производится на жилое помещение независимо от того, проживают ли в данном помещении собственник и другие лица или нет. Соответственно, данные расходы являются бременем содержания собственности, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязан нести собственник.

В силу изложенного, учитывая положения ст. 196 ГПК РФ, суд считает необходимым определить порядок и размер участия Имаковой Г.Р., Юмаева Р.Р. и Имакова И.М. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, путем установления размера доли сторон равной 1/3 доли, т.е. пропорционально принадлежащей сторонам доли в праве собственности на квартиру.

При этом неиспользование кем-либо из сособственников спорного жилого помещения не является основанием для их освобождения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с определением судом порядка и размера участия Имаковой Г.Р., Юмаева Р.Р. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей им и ответчику Имакову И.М. на праве долевой собственности квартиры, настоящее решение является основанием для Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» городского округа <...> РБ, Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общества имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», ООО Региональный оператор «Эко-Сити» производить начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Имаковой Г.Р. в размере 1/3 доли, Юмаеву Р.Р. – в размере 1/3 доли, Имакову И.М. – в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

При распределении расходов между сторонами также следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении. Коммунальные услуги, учитываемые приборами индивидуального учета, показания данных приборов, а также уборку подъезда и услуги по домофону необходимо учитывать для оплаты на лицевом счете истца Имаковой Г.Р.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Имаковой Г.Р., Юмаева Р.Р. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Имаковой Г.Р. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей ей на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, путем установления размера доли Имаковой Г.Р. равной 1/3 доли (пропорционально принадлежащей доли в праве собственности на квартиру).

Определить порядок и размер участия Юмаева Р.Р. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей ему на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, путем установления размера доли Юмаева Р.Р. равной 1/3 доли (пропорционально принадлежащей доли в праве собственности на квартиру).

Определить порядок и размер участия Имакова И.М. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей ему на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, путем установления размера доли Имакова И.М. равной 1/3 доли (пропорционально принадлежащей доли в праве собственности на квартиру).

Решение суда является основанием для Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» городского округа <...> Республики Башкортостан, Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», Общества с ограниченной ответственностью Региональный оператор «Эко-Сити» для производства начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Имаковой Г.Р. в размере 1/3 доли, Юмаевым Р.Р. в размере 1/3 доли и Имаковым И.М. в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов. Индивидуальные приборы учета, уборку подъезда, обслуживание домофона учитывать для оплаты на лицевом счете Имаковой Г.Р..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна. Судья Кумертауского

межрайонного суда РБ                          Г.Р. Рашитова

Секретарь судебного заседания                    В.А. Онипко

Подлинник документа подшит в дело № 2-570/2022, находится в производстве Кумертауского межрайонного суда РБ.